SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[6641: マンション検討中さん]

DE棟って入居が2022年3月だけど、住宅ローン減税も延長されると踏んでみんな買ってるの？？

延長されなければ不動産業界が停滞して潰れちゃうとこでてくるから延長するんだろうけど…

[6642: 匿名さん]

住みたい街ランキングで、さいたま新都心は着実に順位を上げてる。災害リスクの高さを露呈した武蔵小杉を抜いて19位。

そういえばシントシティの放射能のリスクを必要以上に取り上げて風評を悪化させていたブロガーがいたな。ベイサイド、リバーサイド、埋立地、木造住宅密集地の方が遥かに危険なはずなのに、こういう場所のリスクは全く指摘しない。ライバル企業からカネでも貰ってるのか？

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[6643: eマンションさん]

>>6641 マンション検討中さん
延長しない理由が見当たらないので購入しました。
情報が出揃う前に購入しないと自分の希望する間取りと階が無くなりそうだったので

[6644: 匿名さん]

>>6638 口コミ知りたいさん
私は最上階(15階)にします(した)。
理由は様々ありますが、
・上階からの足音を気にしなくて済む
・始発階のため、エレベータにほぼ確実に乗れる
・資産価値が高い
といったあたりですね。
眺望や日照は14階でもあまり変わらないと思いますし、光熱費も大差ないと考えています。

[6645: 通りがかりさん]

>>6643 eマンションさん
そうですよね…ちなみにどちらの棟にされました？階数などもしご参考までに教えてください！

[6646: eマンションさん]

>>6645 通りがかりさん
特定避けるため恐れ入りますが、
e棟の5階以上10階未満の階にしました！

[6647: 口コミ知りたいさん]

e棟って、もう売ってるんですか？？？

[6648: 通りがかりさん]

>>6647 口コミ知りたいさん
もう売ってますよ！モデルルーム再開してますし。

[6649: 通りがかりさん]

>>6646 eマンションさん
ですよね。色々と日当たり面含めると5階以上かD棟よりになりますね！

[6650: 通りがかりさん]

駐車場たて始めましたね。
三街区も基礎うち始めてるようです。

[6651: いきものがかりさん]

>>6650 通りがかりさん
三街区は別で共有して施設ができ、一、二街区と相互利用できるそうね。三街区が良さげな共用施設であればいいのですが。

[6652: 匿名さん]

>>6643 eマンションさん
延長する理由は逆に？その確証がしりたいです！

[6653: eマンションさん]

>>6652 匿名さん
ご自身でお調べ頂いた方がよろしいかと
確証は来年の予算閣議まで待っていれば得られると思います。
それまでに希望する部屋が残ってるといいですね

[6654: マンション検討中さん]

>>6652 匿名さん
確証なんて誰もわからないけどこの状況下考えたら誰もが延長されると思ってると思うよ。
延長される、延長されないレベルで考えてるなら買わない方がいいと思います。100万弱の差で変わるくらいなら買わない方がいい。

[6655: 匿名さん]

すいません。汚染問題のwikiって見れないのでしょうか？

[6656: 匿名さん]

>>6654 マンション検討中さん
変わるなら400万近くでしょう

[6657: マンション検討中さん]

10年から13年の3年分かと。
金額にもよると思いますが。

[6658: 匿名さん]

>>6656 匿名さん

どんな計算してそうなるの？

[6659: マンション検討中さん]

>>6658 匿名さん
消費税増税に対応した部分だけじゃなく「住宅ローン減税」自体がなくなった場合の話だからじゃないの。
「住宅ローン減税が延長されない」というのを字義どおり受け取ればそう考えるのも間違いじゃないと思うよ。実際、恒久的な文言じゃなくて毎年「延長」してるでしょ。

[6660: 匿名さん]

住民スレ、というか購入者スレ面白いな。
ネット回線で盛り上がると必ず話を逸らす投稿がされてて笑