SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[6561: 匿名さん]

地所レジ物件もこちらも、駅距離はどちらも徒歩5分で同じようです。
地所レジ物件は周りの囲まれ感が強く住環境はあまり良い印象を受けず、アドレスを重視しなければ特にみるべきものがないような感じがしました。

[6562: 匿名さん]

地所レジは埼京線が使えるのがいいんだよねえ。
まぁでも新都心という場所がここまで栄えるなんてね。
ここができることでどう変化していくんだろ。

[6563: 匿名さん]

>>6561 匿名さん
新都心で購入したいけど仕様は高いほうがいい、核廃棄物汚染問題跡地は避けたいという人は地所レジ物件がいいでしょうね。ただ目の前が病院で結構救急車の音がうるさいですよ。あそこは。

[6564: マンション検討中さん]

エレベーターの分速わかる方いますか？

[6565: 匿名さん]

>>6562 匿名さん
埼京線も使えますよ。デッキでつながってるからプラス5分ですが徒歩圏内。

[6566: 匿名さん]

>>6565
体感だともっと長く感じるけど、そんなもんなのか。

[6567: マンション掲示板さん]

>>6565 匿名さん

5分じゃ無理。走ったら間に合うかも。

10分はかからないけど。

[6568: 検討板ユーザーさん]

西側って綺麗だけどビル風凄いんだよね。あんまり穏やかに過ごす感じではない。雰囲気はいいんだけど、残念。

[6569: マンション検討中さん]

ここの最新の3期4次現在の在庫状況知ってる方いますか？表などあれば助かります。

[6570: 匿名さん]

>>6568 検討板ユーザーさん
駅改札とかの方も風めちゃくちゃ強いですよね。危険を感じるくらい強い

[6571: マンション検討中さん]

そんなに風が強いと思ったことないな。
物件の評価には影響しない。

[6572: 匿名さん]

私も知りたいと思っていました。

販売は6月中旬と物件概要に書いてありますが、販売戸数が未定なんですよね。
予定最多価格は5400万円なので、払えそうな範囲なのもいいなと検討中です。
25戸の先着順は現在販売している部屋のことですよね？

先着順が販売完了すると、第3期4次が多くなりますか？

[6573: 匿名さん]

>>6572 匿名さん

急ぎ買いましょう！！

[6574: マンション検討中さん]

ここって売れてます？

[6575: 坪単価比較中さん]

>>6574
売れてますね。特に価格の低い低層は即売れてます。
中高層、特に最上階を除く高層部分がわりとあるかなと。

[6576: マンション検討中さん]

さいたま新都心のラフレさいたまの横のペデから

[6577: 匿名さん]

よく考えたら安くはないわな。
東京へ通勤する人も買ってるのだろうか。

[6578: マンション検討中さん]

ここって学区はどうなんですか。
小学生や幼稚園のママだらけになるんですかね。
群れるの好きな人はいいけどそうじゃない人なら面倒そう

[6579: 名無しさん]

>>6577 匿名さん
私東京勤務ですし埼玉に地縁がないですが契約しましたよ。
東京まで30分、駅近、買い物、公園、イベント、医療、行政。
災害に強いところも決め手でした。
家族で住むには申し分ないかと。
5000万ぐらいでこれだけ揃ったマンションがあれば教えて欲しいぐらいです。

[6580: 匿名さん]

>>6579 名無しさん
東京駅、という縛りがなく都内勤務という観点ならソライエグラン流山おおたかの森もいいのでは？
災害の強さに関しては新都心以上の立地はなさそうですが…