SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[6503: 名無しさん]

[No.6489～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除に関する話題

[6504: マンション検討中さん]

ここの駐車場情報を営業の方から聞けた方はいますか？駅近で5割はすごいと思いますが、埼玉のファミリー向けで5割は少ない気もします。

営業さんに聞いても、(抽選になるか)わからない、運次第と言われ迷っています。過去、ここで話題にもなってるようですが、この販売終盤期でも、そんなもんですかね。。。

[6505: マンション掲示板さん]

>>6474 マンション検討中さん
確かにこの3つは住みやすいし、いいマンションが多い。浦和は落ち着いたけど一時期プラウドガンガン売れてたし、中古マンションの質がよい。
川口はプラウドタワーみたいな埼玉ては突出したステータスマンションに、東口ではさらなるタワマン出来るし、大宮のタワマン計画もすごい値段になりそうだ。
そゆ意味では新都心はまだまだ買いやすく、穴場だと思う。

[6506: 匿名さん]

土壌汚染跡地なのは気になるし三菱マテリアルの核廃棄物保管も気にはなるけどだからこそ市況より安く買えるわけで。生活上はなんの支障もないけど、そういうことを気にする人は住み始めても気になっちゃうからやめといたほうがいいよね。

[6507: マンション掲示板さん]

>>6504 マンション検討中さん

私は抽選必至と聞いています。この辺は月極め駐車場が無いとのことで、落選の場合は車を手放す覚悟は必要ではないかと。

人それぞれですが、仕事で必要でなければカーシェアで十分な場所です。まぁ、駐車場が埋まらないと、管理費にも影響しそうですので、車非所有世帯からすれば、駐車場は埋まってほしいですね。

[6508: マンション検討中さん]

H1の部屋ってまだ売れてないんですね
A棟完売と見た気がするのですが…キャンセルでもあったのかな？

[6509: 匿名さん]

仕事でさいたま新都心駅の周辺の歩道を歩いたとき、自己陶酔したランナー複数人が横に広がってマスク無しでペチャクチャ話して、歩行者を避けようとせずに走っていた。

こういう奴らが新型コロナを拡散させてるんだろうな。

この時期にわざわざ人の多い場所を走るって、自己顕示欲が強いんだろうね。

さいたま新都心駅の周辺ってマナーが悪い人が多いんですか？

[6510: 匿名さん]

>>6509 匿名さん
皇居周辺もそういう人いるよ。
さいたま新都心って皇居みたいなもんです。

[6511: マンション検討中さん]

本気で質問されてるのならびっくりですね。
どこもそんなに変わらないでしょうに。

それはそうと今日までシントシティの工事は休みと書いてありましたが、明日から再開するんでしょうかね。
早く完成して欲しいと思いつつも、関係者には万全を期して欲しいと複雑です。

[6512: マンション検討中さん]

すごいメガマンになるんだろーな。

[6513: マンション検討中さん]

今は新築で新しいからそんなに感じないかもしれませんが、外観・マンションの密集の仕方から見て将来的に団地感が出てきそうな気がして迷ってます。

[6514: 匿名さん]

>>6513 マンション検討中さん
やめたほうがいいですね。
「将来的に団地感が出てきそう」というふわふわした理由で迷うのはそもそもマンションの選び方を煮詰められてないからでしょう。
そういう人は焦って買う必要もないです。

[6515: マンション掲示板さん]

>>6509 匿名さん
貴方の観点から言えば、たぶんマナー悪い人多いんですよ。よって、ここは検討から外してオッケーだと思いますよ！

[6516: 名無しさん]

>>6509 匿名さん
もともとランナー多いですよ！検討外した方がよいと思います

[6517: マンション検討中さん]

>>6509 匿名さん
自粛警察さん、さいたま新都心はマナーが悪い人ばかりなので外された方がいいです！

[6518: マンション検討中さん]

>>6507 マンション掲示板さん

ありがとうございます。駐車場の抽選は間違いなさそうなのですね。問題はどれくらいの方が希望されるかですが、車手放しも視野にもう少し考えます。

[6519: マンション検討中さん]

どのくらい売れているのでしょうか？

[6520: 匿名さん]

>>6519 マンション検討中さん
700戸位