SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[6441: マンション検討中]

アドレス表記の違いに価値を感じるのもわかる。
自分も「新都心」は良いなと思うね。でもそこに出せるカネはせいぜい100万くらい。
行政単位が変わるならともかく、新都心は本当にただの名称の問題だけだし。
規模と仕様からしてパークハウスはイニシャルとランニング合わせればシントシティとは話にならないレベルで高くなる。
特に100戸で機械式駐車場抱えて、何か知らないけど店舗まで入れるってランニング重すぎる。
シントシティのローソンもただのお荷物になるだけだろうけど、なんで買い物利便性高い立地でわざわざ店舗入れたがるかなあ。

[6442: 匿名さん]

新都心だと幕張と勘違いされる

[6443: マンション検討中さん]

価格や仕様考えると被りそうな大宮吉敷町買った人は後悔しそうだけど、買った人は2020年に住みたい人だし、後悔は無いでしょう。
そもそもシントシティ検討者とパークハウス検討者じゃ購入属性が違いすぎるのでは？
大宮西口3Bとパークハウスなら属性が一致しそうで比較検討対象になりそうですが…
シントシティの駅から近い大規模新築でこの広さの部屋がこの価格で手に入るって利点は大きいかと思います。

[6444: マンション検討中さん]

三菱の方が2ランク格上、住まれる方もここの層と違うのは認めますのでここに他物件のこと書き込まないでください。

[6445: 匿名さん]

>>6444 マンション検討中さん
シントシティは都内通勤の首都圏民も結構買ってたらしいので、比較対象として近隣マンション取り上げてるんじゃないですか。
どっちが格上かなんて話をしたいわけではないかと。

[6446: マンション検討中さん]

>>6445 匿名さん
セレナ買おうとしてる人に比較対象としてヴェルファイアを挙げるぐらい無意味だと思いますよ…

[6447: 匿名さん]

その例えが逆にわからない笑

[6448: マンション検討中さん]

>>6446 マンション検討中さん

ここって大宮吉敷町と比較されてた時期もあるから別にいいんじゃない。なにもここが予算の上限って人ばかりがここを買うわけじゃないし。

[6449: マンション検討中さん]

新しいマンションできて、新都心が注目されて盛り上がるならいいことですよね。
購入層は違いますが、結果的にシントシティの広告にもなってるようだし、徒歩五分で比べてファミリーだったらシントシティに降りてくる気がする。

[6450: マンション検討中さん]

>>6448 マンション検討中さん

大規模マンションより適度な規模で、それなりのレベルのものを望む人たちで瞬殺でしたね。

[6451: マンション検討中さん]

コスパ良いからシントシティであって、特に都内勤務の人からすれば、高い金額出してパークハウス住むなら都内の物件買うよね。

[6452: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[6457: 検討板ユーザーさん]

[NO.6453～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6458: マンション検討中さん]

>>6450 マンション検討中さん
66戸を4か月かけて売って瞬殺って言うのは斬新な考え方
シントシティの二街区までの戸数で計算すると5年以内なら瞬殺の範囲になるね
大規模望まない人の受け皿にはなりうるけど…価格もそれなりになるだろうから苦戦しそう

[6459: 匿名さん]

コロナの影響でコクーンがどうなるかな。何事もなく再開できてくれればいいけど、片倉の再開発の勢いは削がれるだろうし、コクーンから活気がなくなるとシントシティも微妙。

[6460: マンション掲示板さん]

>>6459 匿名さん

コクーンだけじゃなくて、日本が同じ状態です。

しまむらにもさいたま新都心ファッションモールなるものができる予定ですし、さいたま新都心は発展の余地はあります。あてにはしていませんが、市役所移転の可能性もある。

ただ、コロナの影響がずーっと続けば別ですが。