SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[6421: マンション検討中さん]

ザパークハウスさいたま新都心、すげー高いことを祈る。。やっぱりシントシティ買って良かったと吹っ切れる笑

[6422: 通りがかりさん]

>>6421 マンション検討中さん

抽選外れて買えなかった、となるリスクは回避してるから良いのでは？。あそこは、立地もよく外観とかエントランスはすごい綺麗ですよね。ファミリーにとっては70㎡超の部屋や駐車場がどれだけあるかや、管理費も気になります。

[6423: eマンションさん]

>>6419 口コミ知りたいさん

買おうと思って買えないはないかと。

[6424: 匿名さん]

大型団地みたいだね。危ない危ない。三菱の連中が大金払って買って住むのかねぇ。

[6425: 匿名さん]

海老名にシントシティぱくった1000戸のセンドリームが新登場してきて笑った
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67720247/

[6426: マンション検討中]

パークハウス、機械式駐車場だし戸数も100戸程度、エントランス豪華でアウトフレームにしたり高価格路線で行くんだろうね。
マンションマニアみたいに「新都心」アドレスに無類の価値を感じる人には買いだろうけど、そうじゃない人にとってのコスパがシントシティ上回ることはないよ。

[6427: 匿名さん]

>>6426 マンション検討中さん

わかる。
マンマニが新都心アドレスにあそこまでこだわるのは、正直理解できない。。
マンマニは独身だからしかたないけど、安心して子育てするならシントシティの方がいいと思う。パークハウスのHP見ても子育てって感じしないし。

[6428: 検討板ユーザーさん]

向こうのほうが上ですね。
購入層もここより一つランク上の方が多そうです。私も買えたら向こうがいいですが予算がですね、、、、

[6429: 通りがかりさん]

>>6428 検討板ユーザーさん

ランクといっても、所詮さいたま新都心ですからね、ここも含め。ま、そもそも値段云々より、ニーズ自体が異なると思いますけどね。

[6430: 口コミ知りたいさん]

確かに郊外物件で上下って争ってもですよね

[6431: マンション検討中さん]

そりゃ高い金払えば仕様が上がるのは当たり前です
価格がまだ出てませんが、シントシティとの差額と仕様差が見合っているのか気になりますね

[6432: 検討板ユーザーさん]

向こうとしても差別化しないとシントシティに勝てない。スケールはこっちが上だから。

こっちは普通のサラリーマンがファミリー育てるマンション、向こうは官僚、大企業勤務、医者がファミリー育てるために買うマンションになるでしょう。
住宅地の格としても、もともと、東側より西側（北与野側）のほうが上なこともあり、自然に住み分けできてるんじゃないでしょうか。

[6433: 検討板ユーザーさん]

それぞれ一長一短、各人のニーズ次第だと思います。
比較検討なら分かりますが、ランクを付けたがる理由は何でしょうね。
設備や値段次第では興味深いマンションではあると思いますが、入居時期とバランスの良さから私はシントシティを選びますね。

[6434: 匿名さん]

私は部屋の広さ（90㎡超）と平置き駐車場重視したのでシントシティ一択です。パークハウスがいくらグレード上げようとも目移りはしないですね

[6435: eマンションさん]

あれは隣りの大規模マンションの陰地スペースにできた手狭感が否めない。

[6436: eマンションさん]

>>6432 検討板ユーザーさん

一概にそんなことはないですよ。
表記されている仕事をしていますが、公園や道路の広さ、車の交通量、広さなんかを考えるとシントシティいいなと思いますよ。二重床だけがオプションつけられないのでそこだけが妥協でしたけどね。
4LDKにしましたがパークハウスはプレミアム住戸2部屋しかありませんし駐車場も必要なので、個人的にですがシニアになって車を手放した時にパークハウスの2LDKはいいなと思いました。

[6437: 住民板ユーザーさん1]

我が家は予算的にシントシティしか無理なのでここで満足です。
ただ、どれだけ豪華なのかすごく興味ある！
そういう意味でとても楽しみだ！

[6438: 匿名さん]

どこに住んでても埼玉の時点で都心在住者からは「あ、埼玉に住んでるんですね」で終わりだよ

[6439: マンション検討中さん]

私はシントシティの大宮区という住所が好きです。コクーンと同じく東側というのも生活には良いかなと思ってます。

[6440: 検討板ユーザーさん]

>>6438 匿名さん
さいたま新都心駅は住んでいる場所が説明しやすいという利点がありますよ。スーパーアリーナには相当な知名度がありますから（苦笑