SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[6201: マンション検討中さん]

>>6190 契約済みさん
そう、少ないと思う

[6202: マンション検討中さん]

誰か3期3次の売出し部屋と価格教えて下さい……
新都心までは遠くて……

[6203: 周辺住民さん]

二階ってｗ

[6204: マンション検討中さん]

エンプラスといい、バスターミナルといい、平たいね。。せっかくの再開発用地もっと有効活用できるはずなのに。

[6205: 周辺住民さん]

>>6204 マンション検討中さん
バスターミナルなんて高層必要ないのでは？

[6206: 検討板ユーザーさん]

このマンションに住むなら低層の方が助かるのでは

[6207: マンション検討中さん]

>>6206 検討板ユーザーさん

駅、コクーン方面が低層の方が見渡せていいですよね。

[6208: マンション検討中さん]

>>6180 マンション検討中さん

検討段階で免震タワマンも案に有りましたが新都心に住みたい人の予算上限が5000万台が殆どあることが分かり断念しました。

[6209: マンション検討中さん]

新都心周辺に生活している世帯の平均年収は900万前後です。
予算は5500万が適正の地域。

[6210: マンション検討中さん]

>>6208 マンション検討中さん
上限でなく中間が5500万ですね

[6211: マンション検討中さん]

子育て世代にとっては保育園問題はかなり深刻です。
私も仕事の都合上保育園を利用したいのですが、大宮と新都心に住んでいる友人に聞いたところ、今年の抽選でも単純に倍率がもの凄く高く希望は通らない人がほとんどだったそうです。
友人はなんとか遠方の小規模に通ったようですが、幼稚園の数も少ないので2年後にまた同じ問題に直面することになります。
実際大宮区役所にも行って聞いてみましたが、現状受け入れ体制が全く整っていないのにシントシティができ、来年と再来年の大宮・新都心地区の新規開園見込みも今のところほとんどないそうです。

[6212: マンション掲示板さん]

>>6211 マンション検討中さん

行政は怠慢すぎますね…
これだけ大規模ならば人の動きも予想しやすいし、計画からかなりの期間があったのに全く整ってないとは…
GCSで大宮周辺が大改革する予定なのに、こんな計画性のない行政で成功するか心配になります。

[6213: マンション検討中さん]

さいたま市は大宮と浦和の対立というメンツ争いに注力してるからどうしようもないね。
朝霞なんかはちゃんと待機児童も減ってるんだけど。
行政の良さで選ぶなら、「さいたま市」なんてまず選ばないよね。２３区や横浜にはもちろん、流山市にすら劣るレベル。

[6214: 通りがかりさん]

>>6211 マンション検討中さん

我が家は0,1,2歳の3年連続不承諾です。範囲を広げればいいのでしょうが、無理せず通える範囲で絞ってます。認可外に入れたのでそれだけでラッキーでした。
認可保育園を増やすために、認可外を認可に移行させる(受け入れられる子供の数は変わらない)という愚策をとるような行政です。
入れるだけでラッキーなので、兄弟同園は夢のまた夢です。

[6215: マンション検討中さん]

近場の保育園には入れないのに、自分のマンションの保育施設には、よその人も入ってくるんだから皮肉よね。
その施設の維持費、住民が払うんだから地域貢献マンションですわ。

[6216: eマンションさん]

ここの共用施設相互利用協定書ヤバすぎでしょ。
いつできるかもわからない3街区のために無駄な施設維持しないといけないとか
アホじゃないの。

[6217: マンション検討中さん]

>>6216 eマンションさん
３街区の工期
2020.1.6～2022.3.17

[6218: 通りがかりさん]

価格表持ってる方いますか？
写真等あれば載せて欲しいです

[6219: マンション検討中さん]

今週ギャラリーに行かれた方いますか？
2月中旬にはかなりの売れ行きと販売の方が言っていましたが、どれぐらい残っているのでしょうか？

[6220: マンション検討中さん]

ここは売れるでしょ。安いし、駅近大規模商業施設隣接だし。
ファミリーばっかりかと思ったらシニアも多かった。
重説のときに、なんか文句言ってた感じ悪いシニア夫婦いたし、
営業ルームでシニア多かったから、ちょっとイメージと違った。
たまたまそういうタイミングに当たっただけなんだろうけど。