東京建物株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 14:47:04
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/


[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

現在の物件
SHINTO CITY (3街区)
SHINTO
 
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩8分
総戸数: 411戸

SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)

6141: 名無しさん 
[2020-02-14 00:29:30]
以前営業さんにマンション内のコンビニの管理費が心配ですって話したら、「ここに入るコンビニの管理費はかからない仕組みになっている。コンビニ側が負担する契約になっているから住民は心配しなくて大丈夫。」って話してたんですけど、違うんですかね?
6142: 名無しさん 
[2020-02-14 00:54:44]
賃料は無償で光熱費等はローソン負担ですね
ちなみに営業時間は8時から21時の予定のようです
6143: マンション検討中さん 
[2020-02-14 01:08:56]
>>6142 名無しさん

詳細ありがとうございます!
どうせならせめてナチュラルローソンがいいな。
あと、個人的には営業時間はむしろ21時から8時の方がありがたいかも。
6144: マンション検討中さん 
[2020-02-14 06:23:28]
管理費負担なしなら、ローソン側が撤退するだろうね。
それともコンビニじゃないとこでなにか儲けが出るような仕組みでもあるのかな。
カフェとかパン屋の運営ってどこがやるんだっけ。
6145: 名無しさん 
[2020-02-14 08:32:24]
詳細ありがとうございます!
営業さん曰く、数年(確か5年くらい)は撤退できない契約になっているとのことでした。
6146: マンション検討中さん 
[2020-02-14 09:20:14]
>>6145 名無しさん

えーー!
それなら尚更せめてナチュラルローソンでお願いしたいです!
商品も良いですし、外から見ても「あ、このマンションの人はナチュラルローソンを利用できるのか!」って住人以外の人にも思われたりしてちょっと優越感だったりしたりして( *´艸`)
6147: 周辺住民さん 
[2020-02-14 21:21:12]
埼玉で浦和でも大宮でもない快速が止まらない駅で250万とか高すぎでしょう
オリンピックが過ぎたら一気に下がると言われているのにD棟とE棟買う人はどんな気持ちで買ってるんでしょう?
6148: マンション検討中さん 
[2020-02-14 21:40:08]
オリンピックを境にマンション価格が変わるなんて根拠が全くない
なんで、オリンピックが境になると思うの?
6149: マンション検討中さん 
[2020-02-14 22:07:55]
埼玉県南の相場を調べてない人や昔の感覚で喋ってる人からすると高いと思うかもしれないですね…
京浜東北しか止まらないような駅でも中々のお値段ですよ
上野東京ラインが止まって駅前に大型商業施設があるさいたま新都心は言わずもがなです
6150: マンション検討中さん 
[2020-02-14 22:17:24]
埼玉で浦和でも大宮でもない快速が止まらない駅で上野東京ラインすら止まらない風俗街で名を馳せた川口はもっとお高いですぞ?
さいたま新都心って安いし、コクーンもあるしで便利。都内で似たような駅近大規模商業施設近接で手頃な価格だと多摩とかまで行かないとない。
それに、家買うのって多くの人は投資じゃないからねえ。子供とかタイミングがあるわけで、その時その時、人によって色々買う時期ってのがあるのよ。
タイミング調整できる人は安くなるまで待てばいいと思うよ。でも買いたい人は買える中から選ぶしかないでしょ。
6151: マンション検討中さん 
[2020-02-14 23:01:35]
近くに2件、うち1件は駅からの通り道にあって住民しか使えない。そんな不利な条件でやってコンビニに旨味があるのかな。よくわかりませんね。
6152: マンション検討中さん 
[2020-02-14 23:31:52]
>>6148 マンション検討中さん

まぁ、どーでもよいじゃないですか!単価高いと思う人は買わなければ良いだけですから(笑)
6153: 名無しさん 
[2020-02-15 08:10:52]
こうゆうマンションて、引越しの段取りはどうなるんでしょうか?
あまりに時期が集中するから、引越し業者の取り合いにならないようデベが取りまとめてくれるって聞いたんですけど、待ってていいんですかね?
6154: マンション検討中さん 
[2020-02-15 13:57:57]
シントシティよりも駅に近い古いマンション結構あるね。あのへんが建替で大規模化したら、ここの価値は相当落ちちゃうよね。
6155: マンション検討中さん 
[2020-02-15 14:07:39]
>>6154 マンション検討中さん

えー、やだなー。
6156: マンション検討中さん 
[2020-02-15 15:01:29]
一体何年後の話をしてるのやら…
6157: 通りがかりさん 
[2020-02-15 15:05:51]
建て替え&大規模化!
そこまでの事象は考慮してなかったですね~。さすがです。
6158: 匿名さん 
[2020-02-15 15:40:04]
シントシティは高くないけど、土壌や仕様考えるとお買い得!というよりは適正価格って感じ。
大宮駅徒歩10分の中古マンションと同じくらいか、ちょっとシントシティの方が高いかって感じ。徒歩距離か駅の利便性か。駅近トレンドだからシントシティに軍配が上がるのかな。
6159: マンション比較中さん 
[2020-02-15 16:12:59]
ここって新築だとどこと比較されるんだろう。
契約者の声、みたいなのにパークハウス赤羽志茂がよく上がってた気がする
6160: マンション検討中さん 
[2020-02-15 23:44:37]
売る人はアホな情報書きこまないようにw

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