東京建物株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 14:47:04
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/


[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

現在の物件
SHINTO CITY (3街区)
SHINTO
 
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩8分
総戸数: 411戸

SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)

4961: マンション検討中さん 
[2019-05-17 18:40:25]
>>4960 匿名さん
一街区 2021/3 だから約一年半
二街区 2022/3だから約二年半かな?
まあそれにしてもまだまだな物件なんだね
4962: マンション検討中さん 
[2019-05-17 19:31:13]
一街区残り150戸を1年半で売れば良いってものでもなさそうだしね。二街区も三街区も控えてるから、スローペースだと後が大変なことに。。
4963: マンション検討中さん 
[2019-05-17 21:19:50]
周辺に土地があるので、また新築マンション建つでしょ、そうすると後半は投げ売り状態。
4964: 通りがかりさん 
[2019-05-17 21:31:46]
>>4963 マンション検討中さん

そうそう。だから野村はここから引き払いたいけど引けない。
4965: 匿名さん 
[2019-05-17 21:47:24]
>>4963 マンション検討中さん
後半で投げ売り状態になれば、値下げしますかね?
4966: マンション検討中さん 
[2019-05-17 22:22:50]
>>4965 匿名さん
投げ売りになったら値下げはあるでしょうが、昨今のデベは薄く長く売っていくと思いますよ。ここ駅近だしほっといたら売れるだろうしその時残ってるのはそういう部屋だろうし。結局たられば。買いたい時が買い時だよ。五年後には下がってると言われてるから待てるなら待ったほうがいいだろけど、、
これもたらればで誰もわからない結果論。その分家族と暮らす時間は減る。
4967: マンション検討中さん 
[2019-05-18 22:30:21]
まだまだこれからだと思っていますがこの規模の割に盛り上がってませんね。。。。
4968: マンション検討中さん 
[2019-05-19 00:15:57]
ここの検討者は書き込む人少ないみたいですよー
私も静かだなあと思ってたら、部屋リストはかなり売却済で埋まってましたよ。9割超えてるかなってレベルでした。一街区はあと一年半あるので入居前に完売してしまうと思います。
二街区の上層階はいつ売り出すんでしょうね
4969: 匿名さん 
[2019-05-19 06:23:38]
先着順が5戸増えて26になってるから、第2期1次は65戸中60戸申し込まれた見たいですね

2街区は1街区を全て売りに出してからでは?
4970: マンション検討中さん 
[2019-05-19 09:53:49]
供給ー申込み=先着順 とは限らない
4971: マンション検討中さん 
[2019-05-19 12:41:54]
>>4970 マンション検討中さん
とは限らないけど、一期はその計算でほぼ合っていたので可能性は高いでしょうね。

ほぼ埋まってると言っても、C棟の多くは次期以降売り出しなのでまだまだです。
4972: マンション検討中さん 
[2019-05-21 06:41:50]
モデルルーム行ってきたけど、AB棟は人気の出そうな物件を含めて第1期でほぼ全て契約済になっていて、残ってるのはかなり下の方の階の狭めの部屋とかだった。CDE棟は角部屋とかエントランスに近めの部屋以外はまだそこそこ残ってるけど、これも本格的には夏以降(第2期3次?)に売る感じかね。
4973: マンション検討中さん 
[2019-05-21 06:46:35]
AB棟だと低層会のパチンコ屋の目の前の部屋レベルしか残ってないか。。
4974: マンション検討中さん 
[2019-05-21 12:57:22]
>>4973 マンション検討中さん

眺望さえ気にしなければ全然パチンコ屋の前でいいけどねー静かなパチンコ屋だし、見られてる感もないし。
駅も共用施設もゴミも近いからコスパはいいと思う。
4975: マンション検討中さん 
[2019-05-21 19:04:59]
ゲストルームがあるマンションは初めてなのですが、ゲストルームってどんな感じで使われるものなんでしょうか?
4976: 匿名さん 
[2019-05-21 19:14:08]
>7975

泊まりの来客があった時に、使ってもらう。
4977: 匿名さん 
[2019-05-21 21:46:52]
>>4975 マンション検討中さん
スーパーアリーナのイベント時に友人泊めたりできますよ!

4978: 匿名さん 
[2019-05-21 21:49:07]
イベント時にゲストルームを民泊代わりにってのが出てくるかもね。
4979: マンション検討中さん 
[2019-05-21 22:26:21]
この議論前スレ確認よろーループするので。
4980: マンション検討中さん 
[2019-05-22 01:26:39]
民泊ってサイトに登録しなければ人が来ないので、民泊始めた時点で速攻バレて規約違反でその人はもう利用できなくなると思いますよ。
どっかのマンションで確か実際そうなったケースがあったはず

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