SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[4341: マンション検討中さん]

大宮はマンション向けの敷地が貴重で建ってもかなり高くなるからそもそも供給されないんでじゃないかな。一方さいたま新都心も同じく枯渇が懸念されたけどシントシティがしばらく需要を吸収しそうで、しかも徹底したコストカットといわくつきの土地のおかげでリーズナブルに抑えることができた。大宮は上がっても新都心は思ったほど上がらないということもあり得るかと

[4342: マンション検討中さん]

つまり、ここの相場がさいたま新都心の相場を決めることになり上値を抑える展開が予想されますね。

[4343: 匿名さん]

浦和は別格としても大宮エリアの値段は抑えられちゃいますね。

[4344: 匿名さん]

>>4342 マンション検討中さん

新都心全体ではなく、上値が抑えられるのはあくまでも新都心の東口エリアですね。
西口エリアは別相場。

[4345: マンション検討中さん]

検討しているのですが、こんな情報を聞き迷っています。新都心は下原刑場があったそうで、そのあと片倉工業が発展させたそうです。。池袋のマンションも購入検討しておりましたが近くが死刑場だったため断念しました。。みなさんこういう場合でも検討を進めておりますでしょうか？？

[4346: マンション検討中さん]

>>4345 マンション検討中さん
少し前にもその情報出てましたよ！
皆はってより、ご自身で納得できるものを購入できると良いですね！

[4347: マンション検討中さん]

江戸時代か～
品川とかもあったらしいね！

古戦場とか戦時中空襲があったところとかもやっぱり避けたりするんですかね？

歴史に強そうですね！

[4348: 匿名さん]

江戸時代の刑場まで遡るなら空襲で大勢が亡くなった場所なんてもっとダメなのですか？
住む場所がなくなりそうですが。。。

[4349: マンション検討中さん]

>>4345 マンション検討中さん
原子炉跡地であることは気にされないのでしょうか。地歴という意味ではこちらの方が重大かと思います。

[4350: マンション検討中さん]

>>4344 匿名さん
どっちでも関係ないですよ。さいたま新都心徒歩～分で括りますから

[4351: 匿名さん]

京都なら三条河原がヤバいですよね。
でも、全然関係なく賑やかに暮らしてました。
昔の思い出。

[4352: マンション検討中さん]

>>4345 マンション検討中さん
うちは気にしてないですね。色々気にし出したらどこにも住めませんから。

[4353: マンション検討中さん]

刑場と原子炉跡地、徹底したコストカットマンション。これらを気にしない人がリーズナブルに大規模かつ立地良しのこの物件を買えると思ってください。

[4354: マンション検討中さん]

病院に入院する時にあまり考えないと思いますが、自分が使っているベットや部屋は必ず昔誰かが亡くなっております。でも皆さんあまり気にした事ないんじゃないでしょうか。江戸時代の処刑場や空襲の跡なんてそれくらいと思っています。自分は原子炉のほうが問題ですね。

[4355: マンション検討中さん]

>>4347 マンション検討中さん
シティタワー品川パークフロントが処刑場跡地
処刑場跡地を使うしかないほどマンション用地が枯渇してます

[4356: マンション掲示板さん]

江戸時代のことなので別に気にならないです。有史以来、殺人や殺戮が行われなかった土地を探す方が難しいのではないでしょうか？
殺人や自殺のあった中古マンションはさすがに買う気にならないですが。

[4357: マンション検討中さん]

もっと昔はどこもかしこも合戦でたくさん死んでいるかと笑 全然気になりません。

[4358: マンション検討中さん]

まあでも道の真ん中に祠があるくらいだから明らかに祠を移転させるのはまずいくらいの場所なんでしょうね

[4359: マンション検討中さん]

>>4358 マンション検討中さん
ポケストップになってるやつだ！

[4360: マンション検討中さん]

>>4358 マンション検討中さん
将門塚のように動かしたら、、、って？
いやいや、鎮魂の祠は全国どこにでもありますから。
そういうことがあったんだ～位でよいかと。