SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[4062: 匿名さん]

>>4057 マンション検討中さん

浦和の伊勢丹、強いですよね。
確か伊勢丹の中で売り上げは新宿店に次ぎ2位だったはず。
集客は立川店と変わらない印象なので、外商の強さが際立っていると思われます。
浦和に富裕層が多いのがこんな所からも読み取れますね。

[4063: 匿名さん]

?浦和というよりはさいたま市ですね。失礼しました。
ついでに言うと、さいたま市の外車保有率は意外と高いですね。

[4064: 評判気になるさん]

>4058 匿名さん
原作の中では、さいたまは横のつながりが希薄で、春日部や所沢、浦和&大宮はお互いに外国のような扱いでした。それが理由かも。

[4065: マンション検討中さん]

東京都民ですが、何の話か全くついて行けませんでしたが、調べたら分かりました。
「飛んで埼玉」という映画の話題ですね。
都内ではCMも広告も見かけない様な気がします。
自分も埼玉県民になるので、是非その映画観ておこうと思います。

[4066: マンション検討中さん]

>>4061 マンション検討中さん

E棟の4Lは人気が出ると思います。
格安で広く静かなH2を4Lの客寄せに使わず売り切っているのが謎ですが、抽選ほとんど無かったことを考えると私が思うほどいい部屋ではないのかな…
出遅れたのは痛手でしたが、E棟の4Lを狙おうと思います。

[4067: マンション検討中さん]

>>4059 マンション検討中さん
通行手形無しに行けたなんて！

[4068: マンション検討中さん]

>>4065 マンション検討中さん

＞都内ではCMも広告も見かけない様な気がします。

って本当ですか。。。うわぁぁぁ。
是非観てください、関所を越えてください。
埼玉は一度暮らしたら後悔させません！

[4069: マンション検討中さん]

>>4066 マンション検討中さん
H２買いたかったです

[4070: マンション検討中さん]

H2はほとんど抽選になったと聞いています。

[4071: マンション検討中さん]

H2は駅とエントランスからの距離が確かにありますし値段も落としてありましたからね。
それに対してH1、A1のA棟4Lは抽選でしたね。

E棟A2、D棟I2は抽選になりそうですが、A棟と同じく駅にも近く良さそうですね。

[4072: マンション検討中さん]

>>4070 マンション検討中さん

H2は抽選が4部屋
H1は抽選が8部屋(最大14倍)
A1は抽選が3部屋
I1は抽選が4部屋
3Lは10階以上と5階以下が抽選が多かったです。

営業がうまくバラけさせて抽選無しが多かったのですかね。
2期も盛況だといいですね。

[4073: 匿名さん]

4064さん
ありがとうございました。納得しました！
確かに所沢に行くのに、横移動せず、縦移動して一旦池袋に出ますもんね。

[4074: 評判気になるさん]

シントシティの住民さんて(検討する方も含め)、なんか好きだな。乗りがいいし、スマートな印象。

[4075: マンション検討中さん]

>>4074 評判気になるさん
実際に契約した方と本気で検討している方は、ね。

[4076: 販売関係者さん]

やっぱり最先端のコンパクトシティをチョイスするカップルは切れ者なんだろうね。

[4077: マンション検討中さん]

いやあ、価格スレ見たらもはや埼玉を馬鹿に出来ないね。しかも東京丸の内あたりまで30min程度。東京都下さいたま新都心区でもいいくらいだね。

[4078: マンション検討中さん]

いや。
東京の属国にはなりたくない。
埼玉を貫きたい。

[4079: マンション検討中さん]

>>4078 マンション検討中さん

始め埼玉県民で東京に近いことが自慢でしたが、その後東京に住んでみて、埼玉の住みやすさを感じました。同意見です！

[4080: デベぼったくりすぎ]

さいたま人気クルね、あの映画が追い風になり人気爆発まちがいない

[4081: 匿名さん]

2019年1月の埼玉県マンション契約率は71%と大幅上昇、価格も29%上昇で都下を上回った。
ここの影響だね。

[4082: マンション検討中さん]

決定的だったのは、タモリが、ダサイタマとぬかしたあの日から。
ダサいイメージが加速し定着した。
何が悔しいって、地方の奴に埼玉をディスられた時。
そいつの住所には「字」がついてる。

[4083: 検討板ユーザーさん]

昔、学生からの友達に「旦那が転勤しそうなの、嫌だわ埼玉なんかに決まったら」と言われ一瞬絶交したくなりました。
目黒区で東横線使ってる人だったから、新宿まで30分かからないと言っても「特急ででしょ？」って。

[4084: マンション検討中さん]

大丈夫、埼玉はブレイクする。

[4085: 販売関係者さん]

ここはさいたまのイメージUPアイコン! いいぞ!

[4086: 評判気になるさん]

VIVA ! SHINTO ! ヴラヴォ!

[4087: 評判気になるさん]

大津波で首都東京が壊滅的な被害を受けたとする。首都移転先はもちろん
SHINTO ! に違いない。東京都民が、さいたま民様とひれ伏す日がくるかもしれない。
「ああ、きみたち首都陥落したんだね、かわいそうだなあ」と余裕のさいたまガイ達!
埼玉の吉祥寺は浦和が受け持ってやる。銀座は・・ん・・銀座か・・・んんんん
そうだ川口だ! 青山は・・・ぅぅぅ　川越でどうだ!

[4088: マンション検討中さん]

新都心、、、。
新しい都心かあ。
さいたま新都心って名前、深いなあ。
（妄想中）

[4089: マンション検討中さん]

そしたらもう赤羽ごときに東京面されなくなるのか！

[4090: 匿名]

こんなリズムでジョークを言われると安心して見れる。
ほかのネガティブな書き込みはいやになるけど。

[4091: マンション検討中さん]

さいたま新都心は都会だよ、阿佐ヶ谷に住んでる人にも、荻窪、阿佐ヶ谷辺りよりよっぽど都会だ言ってた。

[4092: マンション検討中さん]

都心にもアクセスいいから。
それで駅近！大化け予感の埼玉だし。
ところで、
GACKTは沖縄なのか、勝手に埼玉かとぬか喜んでた。
まあ、いろいろだから、まあいい。

[4093: マンコミュファンさん]

私、北与野駅徒歩1分築26年高層公団マンションに住んでますけど、竣工当初から、24時間、365日ゴミ出し可です。
年始に1日くらいゴミドラムが満杯になって、捨てられなくなることがあります。

このいつでも捨てられる生活に慣れると、ゴミ出し曜日、時間を決められたマンションには入れません。

[4094: マンション検討中さん]

ここは何戸契約済なのでしょか？
1期3次は何戸販売ですか？

[4095: マンション検討中さん]

>4094さん
「360出して、340は販売済み。残りの20の先着もかなり問い合わせが来てる。キャンセル待ちの方もいる」という話を聞きました。

販売済みには未契約も含まれると思うのですが、キャンセル待ちもいるなら、ほぼ360完売と考えて良いと思います。

1期3次では何戸販売されますかね？勝手な予想ですが、売行きは好調なので増税前の駆け込み需要を捕まえる必要もなしと判断して絞って来るかもしれませんね。

[4096: 評判気になるさん]

>>4093 マンコミュファンさん
そうですよね、自分もそこがネックで、まだ申し込みをためらってます。
それ以外は申し分のない物件なんですけどね...。どこを妥協するかですね。

[4097: シントシティを5500万で買う]

ここの土地の持つパワーは、吉祥寺をはるかに超えている。毎日楽しく暮らせるイメージがはんぱ無い。だからちまちま悩まず買いだ! 個人の感想です。

[4098: シントシティを5500万で買う]

買ったらさいたまアリーナいきまくるぞ、オシッ!!

[4099: マンション検討中さん]

こちらの物件の年間下落率を予想できますか？！

[4100: 匿名さん]

下落しないと思うよ。
新都心の開発の具合によっては、ストップ高になるときもあると思うよ！

[4101: シントシティを5500万で買う]

ここは上昇のみ、まちがいない! 個人の感想につき責任は持てませんが、私は信じてます!!

[4102: シントシティを5500万で買う]

10年後は浦和を大きく超えて行くと予想しています!!

[4103: マンション検討中さん]

下落なんかするわけないぞ！？
跳んで埼玉だから。

[4104: マンション検討中さん]

>>4102 シントシティを5500万で買うさん
うん。
だっていつか日本の中心になるんだもんね？

[4105: マンション検討中さん]

跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで～～～（byまどか）

価格、将来、青天井になるかも。

[4106: 匿名さん]

そして忘れた頃に放射性廃棄物がひょっこりはん。

[4107: マンション検討中さん]

>>4102 そりゃ無理だわ。

[4108: マンション検討中さん]

わかんないよ？どうなるかなんて。
逆転するかもよ？
諸行無常。

[4109: 評判気になるさん]

>>4099 マンション検討中さん
たぶん、10年後に二割安くらい。
マテリアルになんかあって、更なる土壌汚染隠蔽発覚なんて報道が出たらストップ安だね。
そのリスクが気になる人はやめた方がいい。

[4110: 匿名さん]

バスターミナルの計画が気になってます。

・羽田空港行き
・ディズニーランド、シー

行きのバスが入ったらと思ったら、
便利過ぎて、車捨てます。

[4111: マンション検討中さん]

>>4108 マンション検討中さん
はいはい。