SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[4001: マンション検討中さん]

内容がどんどん主旨と違ってくるので、一回ラーメンから離れましょう。

[4002: マンション検討中H]

>>3995 マンション検討中さん

出先でラーメン食べたくなった時にこれ使って探してます。

ラーメンデータベース
https://ramendb.supleks.jp/search?station-id=1131905

ユーモアがあり楽しいですが、マンション検討スレから大分外れてきたのでこの辺でラーメンネタは自粛しますね。

[4003: マンション検討中さん]

いくらH1と言えど、二階はどうなんでしょうね…
ここの値付け額で販売側がマンション全体をまだまだ高値で売れると考えているか、それとも現実路線か、安値で捌きたいかの試金石になりそうですね

[4004: 匿名さん]

ここのスレ最悪

[4005: マンション検討中さん]

>>4002 マンション検討中Hさん
ラーメンにはめがないので参考にさせていただきます！

[4006: マンション検討中さん]

子持ちファミリーなんですが、ここの規模の共有施設を有するマンションはなかなかないものですか？共有施設を重視して選んだ人っています？

[4007: マンション検討中さん]

>>3989 匿名さん
富裕層はここ買わないでしょ。

[4008: マンション検討中さん]

新都心駅周辺にはラーメン屋はないですがマンションから歩いて与野駅周辺までいけば３件ほど人気のラーメン屋があります。

[4009: マンション検討中さん]

一蘭が新都心に入って欲しいな

[4010: マンション検討中さん]

>>4006 マンション検討中さん
子持ちファミリーです。うちは駅近で共有施設を重視して選びました。ここまで充実した施設はあまりないと思います。あったとしてもハイグレードのタワマンとかになるので、正直手が出ない価格になる可能性が高いかと。
部屋の中のグレードはある程度妥協しましたが床暖や食洗機、ディスポーザーなど最低限はクリアしてるかと。土地問題は最終的には自己判断でした。言いたい奴には言わせとけって感じです。

[4011: 評判気になるさん]

言いたいやつにはいわせとけ・・・
森羅万象、すべて同じですね。とんこつがうまいといいうやつがいても、しょうゆが好きなやつには響かないですからね。つまり、自己責任でGo! ですね!

[4012: マンション検討中さん]

大宮駅東口の青葉もいいですよ

[4013: マンション検討中さん]

次郎系は好みが分かれますが、このマンションを検討してる辺りの階級の人々は好きだと思います。

[4014: 評判気になるさん]

新都心界隈にラーメンタウンを作ると繁盛しそうだね。

[4015: マンション検討中さん]

>>4007 マンション検討中さん
富裕層の定義によればうちは富裕層のようですが購入します。
超富裕層の方は購入しないかもしれないですね。

[4016: マンション検討中さん]

>>4015 マンション検討中さん
自分でそう思うなら別にいいんじゃ？
でも、根っからの富裕層は自分ではなかなかそうは言わないものだけど。
気を悪くしたね？ごめんよ。

[4017: マンション検討中さん]

>>4016 マンション検討中さん

定義があるのをご存知ないのですか？

[4018: マンション検討中さん]

>>4016 マンション検討中さん
この方は定義によるとって仰っていますよ！
確か１億から５億ですよね？

[4019: マンション購入決定]

うちは富裕層じゃなくてパワーカップルに属してる家庭だけど買うよ。

結局は人それぞれの考え。
パワーカップルや富裕層でも、もっと都心に暮らしたい人は買わないかもね。

うちは、休日は電車に乗らないで生活が完結するコンパクトシティに憧れたので新都心という街自体に魅力を感じてる。

この物件は駅近で通勤に便利だし、共働き家庭の我が家の生活スタイルにもフィットしてた。

本当に、人それぞれです。

この街やマンションに対して魅力がないと思う人に何を言われても、生活も好みもそれぞれなのでどうでもいいことだと思ってます。

[4020: マンション検討中さん]

>>4016 マンション検討中さん
コメントしていただきましてありがとうございます。
気は悪くしていないのでお気になさらないでください。
自分では富裕層の自覚はないですが、定義によるとその部類になるので書かせていただきました。
こちらこそ申し訳ありません。

[4021: マンション検討中さん]

>>4019 マンション購入決定さん
パワーカップルの定義って何ですか？
年収に諸説ありますが...。

[4022: 匿名さん]

謝ってる人に袋叩きって凄いスレだわ。
コワッ。

[4023: マンション検討中さん]

モデルルーム見学しましたが、すごい勢いで売れてますね。1期350戸と聞いたのに、ほとんど販売済でビックリしました。
消費税増税前に残ってる部屋から選択するか、次期以降に選択肢増えたところで購入するか迷います。

[4024: マンション検討中さん]

売れすぎで麺が品切れで早期販売終了か

[4025: マンション検討中さん]

選択肢増えてから購入の方が満足できるのでは？増税ならローン控除延長で変わらなそうですし

[4026: 匿名さん]

ここを買うのに富裕層と言わなきゃいけないのが、ホントの富裕層が買わないマンションって事を表してる。普通言わないし、富裕層なら設備がなんだかんだ言われる様なマンションは購入しない。

[4027: マンション検討中さん]

安い！早い！並みにうまい！

[4028: 匿名さん]

でも、俺は富裕層じゃないから、購入しました。

[4029: マンション検討中H]

>>4025 マンション検討中さん

住宅ローン減税の延長については、以前販売員の方に質問をしまして、
減税対象（引渡し時期）は2019年10月～2020年12月31日であるため、契約が2019年4月以降の場合でも、本物件は適用外となる。
とのことです。

[4030: マンション検討中さん]

すみません、半端な知識で失礼しました。。

[4031: マンション検討中H]

>>4030 マンション検討中さん

こちらこそ何かすいません。
残った部屋の中から無理に選ぶよりは、次期以降で希望の部屋を探す方が満足度が高いのは仰る通りだと思います！

[4032: マンション検討中さん]

>>4026 匿名さん
富裕層は買わないと誰かが言ったから富裕層も買うってことを証言しただけなのでは？？
富裕層だからこそそうではない人より細かいことは気にせず購入できるのではないのかなと個人的には思いました。

[4033: マンション検討中さん]

1番高い部屋は8千万円以上ですから、富裕層が居てもおかしくはないですよね。

[4034: マンション検討中さん]

H買う人なら中には金持ちもいるでしょう
オプションやら設計変更やらたくさんして家具家電新調したら１億くらいいく部屋もあるだろうし
使い方なんて人それぞれ

[4035: マンション検討中さん]

>>4034 マンション検討中さん
買えない人間がケチをつけているだけだから、
情報は取捨選択すればよいと思います。
買いたいときでが買い時です。

[4036: マンション検討中さん]

設計変更高そう…
お金あれば色々したいけどできないからできる人が羨ましいです。家具も色々見てますが素敵なのは大体高い…

[4037: 匿名さん]

富裕層とか、金持ちとか、品無いこと言うのやめよう、もう。
終わった話だよ。

[4038: マンション検討中さん]

あと2年もあるから同じ話題を何度も繰り返すんだろうなぁ。原子炉、ゴミ捨て、低仕様、富裕層かそうではないか。ラーメンはつまらなかったけど新しいなと思った。
私は2期狙いでここを見続けてますが2期の発表までは停滞しそうですね

[4039: マンション検討中さん]

買えない人の妬みなんかないんじゃ？ここは。
どっちにしても、買えないって言葉は、どうかなと思う。

[4040: マンション検討中さん]

>>4007 マンション検討中さん
Hは7000-8000万ですよ。完売してますけど。十分富裕層な気が。

[4041: マンション検討中さん]

だったら東京は富裕層だらけになっちゃう。

[4042: マンション検討中さん]

一馬力なら十分富裕層ですよね。
違ったとしてもHで専業主婦の人を見たら余裕あるなと思ってしまう

[4043: マンション検討中さん]

富裕層がさいたまを選ぶ時代になったのは感慨深い。口がさいたまになるとか罵られていたのに。

[4044: マンション検討中さん]

7000万～8000万のマンション購入、オプション盛り盛りつけても、富裕層と呼ばれたら逆に恥ずかしいな。
ちょっと2000万～3000万引いたら駅近普通マンションの最多価格帯だよ？

[4045: 評判気になるさん]

それだけバブルなんですね。実際へんぴな場所でも駅そばなら高いですものね。

[4046: マンション検討中さん]

>>4043 マンション検討中さん
いや、現在でも罵られてますよ、某映画で。
22日から封切りらしい。
自分は見に行きます、埼玉県民として。

[4047: マンション検討中さん]

>>4046 マンション検討中さん

さいたまの人は三越に足を踏み入れてはダメらしいですね。おまえらSEIYUに行けと言われる。マンガのなかですが。

[4048: マンション検討中さん]

>>4047 マンション検討中さん
酷いですね笑、
埼玉の奴等には、そこらへんの草でも喰わせておけ！とかの暴言あるあるな映画予告で何故か非常にそそられてしまいました。
生まれも育ちも現在も埼玉県どっぷりなのですが。

[4049: マンション検討中さん]

>>4042 マンション検討中さん
できることなら私も専業主婦になりたい
余裕を残してオプションなどで盛り盛りのHに住んで海外旅行とか外食とか行きまくれる人は羨ましいです
カツカツで住むのは何も羨ましくないですが、、
うちも地道に頑張ります

[4050: マンション検討中さん]

金銭的余裕のある人は気持ちにも余裕のある人が多いよね。どこに住んでてもそれは思う。
何にしても穏やかな人がお隣さんだといいな。

[4051: マンション検討中さん]

>>4047 マンション検討中さん
上映映画館の入ってるスーパーの扉に、
埼玉県民のかた、すみません みたいな絵が。
かなり笑った。

[4052: マンション検討中さん]

ここは本当にHタイプは魅力ありますよね。逆に言うとそれ以外は微妙ですが。。

[4053: マンション検討中さん]

昔はこってりとしたとんこつが好きでしたが今はあっさりの塩が好きです。つまりそういうことだと思います。

[4054: マンション検討中さん]

私を含めて、大多数のダサい玉の人には三越は必要ありません。

[4055: マンション検討中さん]

しまむらがあります。

[4056: マンション購入決定]

浦和には伊勢丹もあるから問題ないね
さいたまは最高だ

[4057: マンション検討中さん]

三越伊勢丹ホールディングスだからね

千葉三越、松戸伊勢丹、多摩三越、相模原伊勢丹と閉店していってるけど、浦和伊勢丹は生き残ってるからね

[4058: 匿名さん]

埼玉県民として、自慢できませんが、恥ずかしいとも思いません。
でも、埼玉ライオンズに愛着が湧かないのは何でだろう？
自分でもよく分かりません。

[4059: マンション検討中さん]

新宿の伊勢丹も三越も行ってしまっています。
まず映画を観ないとですね！
勉強してきます！

[4060: マンション検討中さん]

この物件、Hタイプだけ別物みたいですね
仕様も良いし、廊下からは玄関の中見えないし…
なんで二階以外全て売ってしまったんだろう…

[4061: マンション検討中さん]

H程広くはありませんが4LはD棟、E棟にもありますね。
駐車場優先権ついてませんが個人的にはAとIの4Lも良いと思ってます。
2期で出たらこちらももすぐ売れちゃいますかね？

[4062: 匿名さん]

>>4057 マンション検討中さん

浦和の伊勢丹、強いですよね。
確か伊勢丹の中で売り上げは新宿店に次ぎ2位だったはず。
集客は立川店と変わらない印象なので、外商の強さが際立っていると思われます。
浦和に富裕層が多いのがこんな所からも読み取れますね。

[4063: 匿名さん]

?浦和というよりはさいたま市ですね。失礼しました。
ついでに言うと、さいたま市の外車保有率は意外と高いですね。

[4064: 評判気になるさん]

>4058 匿名さん
原作の中では、さいたまは横のつながりが希薄で、春日部や所沢、浦和&大宮はお互いに外国のような扱いでした。それが理由かも。

[4065: マンション検討中さん]

東京都民ですが、何の話か全くついて行けませんでしたが、調べたら分かりました。
「飛んで埼玉」という映画の話題ですね。
都内ではCMも広告も見かけない様な気がします。
自分も埼玉県民になるので、是非その映画観ておこうと思います。

[4066: マンション検討中さん]

>>4061 マンション検討中さん

E棟の4Lは人気が出ると思います。
格安で広く静かなH2を4Lの客寄せに使わず売り切っているのが謎ですが、抽選ほとんど無かったことを考えると私が思うほどいい部屋ではないのかな…
出遅れたのは痛手でしたが、E棟の4Lを狙おうと思います。

[4067: マンション検討中さん]

>>4059 マンション検討中さん
通行手形無しに行けたなんて！

[4068: マンション検討中さん]

>>4065 マンション検討中さん

＞都内ではCMも広告も見かけない様な気がします。

って本当ですか。。。うわぁぁぁ。
是非観てください、関所を越えてください。
埼玉は一度暮らしたら後悔させません！

[4069: マンション検討中さん]

>>4066 マンション検討中さん
H２買いたかったです

[4070: マンション検討中さん]

H2はほとんど抽選になったと聞いています。

[4071: マンション検討中さん]

H2は駅とエントランスからの距離が確かにありますし値段も落としてありましたからね。
それに対してH1、A1のA棟4Lは抽選でしたね。

E棟A2、D棟I2は抽選になりそうですが、A棟と同じく駅にも近く良さそうですね。

[4072: マンション検討中さん]

>>4070 マンション検討中さん

H2は抽選が4部屋
H1は抽選が8部屋(最大14倍)
A1は抽選が3部屋
I1は抽選が4部屋
3Lは10階以上と5階以下が抽選が多かったです。

営業がうまくバラけさせて抽選無しが多かったのですかね。
2期も盛況だといいですね。

[4073: 匿名さん]

4064さん
ありがとうございました。納得しました！
確かに所沢に行くのに、横移動せず、縦移動して一旦池袋に出ますもんね。

[4074: 評判気になるさん]

シントシティの住民さんて(検討する方も含め)、なんか好きだな。乗りがいいし、スマートな印象。

[4075: マンション検討中さん]

>>4074 評判気になるさん
実際に契約した方と本気で検討している方は、ね。

[4076: 販売関係者さん]

やっぱり最先端のコンパクトシティをチョイスするカップルは切れ者なんだろうね。

[4077: マンション検討中さん]

いやあ、価格スレ見たらもはや埼玉を馬鹿に出来ないね。しかも東京丸の内あたりまで30min程度。東京都下さいたま新都心区でもいいくらいだね。

[4078: マンション検討中さん]

いや。
東京の属国にはなりたくない。
埼玉を貫きたい。

[4079: マンション検討中さん]

>>4078 マンション検討中さん

始め埼玉県民で東京に近いことが自慢でしたが、その後東京に住んでみて、埼玉の住みやすさを感じました。同意見です！

[4080: デベぼったくりすぎ]

さいたま人気クルね、あの映画が追い風になり人気爆発まちがいない

[4081: 匿名さん]

2019年1月の埼玉県マンション契約率は71%と大幅上昇、価格も29%上昇で都下を上回った。
ここの影響だね。

[4082: マンション検討中さん]

決定的だったのは、タモリが、ダサイタマとぬかしたあの日から。
ダサいイメージが加速し定着した。
何が悔しいって、地方の奴に埼玉をディスられた時。
そいつの住所には「字」がついてる。

[4083: 検討板ユーザーさん]

昔、学生からの友達に「旦那が転勤しそうなの、嫌だわ埼玉なんかに決まったら」と言われ一瞬絶交したくなりました。
目黒区で東横線使ってる人だったから、新宿まで30分かからないと言っても「特急ででしょ？」って。

[4084: マンション検討中さん]

大丈夫、埼玉はブレイクする。

[4085: 販売関係者さん]

ここはさいたまのイメージUPアイコン! いいぞ!

[4086: 評判気になるさん]

VIVA ! SHINTO ! ヴラヴォ!

[4087: 評判気になるさん]

大津波で首都東京が壊滅的な被害を受けたとする。首都移転先はもちろん
SHINTO ! に違いない。東京都民が、さいたま民様とひれ伏す日がくるかもしれない。
「ああ、きみたち首都陥落したんだね、かわいそうだなあ」と余裕のさいたまガイ達!
埼玉の吉祥寺は浦和が受け持ってやる。銀座は・・ん・・銀座か・・・んんんん
そうだ川口だ! 青山は・・・ぅぅぅ　川越でどうだ!

[4088: マンション検討中さん]

新都心、、、。
新しい都心かあ。
さいたま新都心って名前、深いなあ。
（妄想中）

[4089: マンション検討中さん]

そしたらもう赤羽ごときに東京面されなくなるのか！

[4090: 匿名]

こんなリズムでジョークを言われると安心して見れる。
ほかのネガティブな書き込みはいやになるけど。

[4091: マンション検討中さん]

さいたま新都心は都会だよ、阿佐ヶ谷に住んでる人にも、荻窪、阿佐ヶ谷辺りよりよっぽど都会だ言ってた。

[4092: マンション検討中さん]

都心にもアクセスいいから。
それで駅近！大化け予感の埼玉だし。
ところで、
GACKTは沖縄なのか、勝手に埼玉かとぬか喜んでた。
まあ、いろいろだから、まあいい。

[4093: マンコミュファンさん]

私、北与野駅徒歩1分築26年高層公団マンションに住んでますけど、竣工当初から、24時間、365日ゴミ出し可です。
年始に1日くらいゴミドラムが満杯になって、捨てられなくなることがあります。

このいつでも捨てられる生活に慣れると、ゴミ出し曜日、時間を決められたマンションには入れません。

[4094: マンション検討中さん]

ここは何戸契約済なのでしょか？
1期3次は何戸販売ですか？

[4095: マンション検討中さん]

>4094さん
「360出して、340は販売済み。残りの20の先着もかなり問い合わせが来てる。キャンセル待ちの方もいる」という話を聞きました。

販売済みには未契約も含まれると思うのですが、キャンセル待ちもいるなら、ほぼ360完売と考えて良いと思います。

1期3次では何戸販売されますかね？勝手な予想ですが、売行きは好調なので増税前の駆け込み需要を捕まえる必要もなしと判断して絞って来るかもしれませんね。

[4096: 評判気になるさん]

>>4093 マンコミュファンさん
そうですよね、自分もそこがネックで、まだ申し込みをためらってます。
それ以外は申し分のない物件なんですけどね...。どこを妥協するかですね。

[4097: シントシティを5500万で買う]

ここの土地の持つパワーは、吉祥寺をはるかに超えている。毎日楽しく暮らせるイメージがはんぱ無い。だからちまちま悩まず買いだ! 個人の感想です。

[4098: シントシティを5500万で買う]

買ったらさいたまアリーナいきまくるぞ、オシッ!!

[4099: マンション検討中さん]

こちらの物件の年間下落率を予想できますか？！

[4100: 匿名さん]

下落しないと思うよ。
新都心の開発の具合によっては、ストップ高になるときもあると思うよ！

[4101: シントシティを5500万で買う]

ここは上昇のみ、まちがいない! 個人の感想につき責任は持てませんが、私は信じてます!!

[4102: シントシティを5500万で買う]

10年後は浦和を大きく超えて行くと予想しています!!

[4103: マンション検討中さん]

下落なんかするわけないぞ！？
跳んで埼玉だから。

[4104: マンション検討中さん]

>>4102 シントシティを5500万で買うさん
うん。
だっていつか日本の中心になるんだもんね？

[4105: マンション検討中さん]

跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで跳んで～～～（byまどか）

価格、将来、青天井になるかも。

[4106: 匿名さん]

そして忘れた頃に放射性廃棄物がひょっこりはん。

[4107: マンション検討中さん]

>>4102 そりゃ無理だわ。

[4108: マンション検討中さん]

わかんないよ？どうなるかなんて。
逆転するかもよ？
諸行無常。

[4109: 評判気になるさん]

>>4099 マンション検討中さん
たぶん、10年後に二割安くらい。
マテリアルになんかあって、更なる土壌汚染隠蔽発覚なんて報道が出たらストップ安だね。
そのリスクが気になる人はやめた方がいい。

[4110: 匿名さん]

バスターミナルの計画が気になってます。

・羽田空港行き
・ディズニーランド、シー

行きのバスが入ったらと思ったら、
便利過ぎて、車捨てます。

[4111: マンション検討中さん]

>>4108 マンション検討中さん
はいはい。

[4112: マンコミュファンさん]

バスターミナルのディズニー行きありそうだな

[4113: シントシティを5500万で買う]

>4104 マンション検討中さん
さいたままで品川ナンバーで来る人たちには優しくしてあけ゛ます。
(仕方ないね、田舎からきてるんだから)

[4114: マンション検討中さん]

>>4113 シントシティを5500万で買うさん
そ！おもてなし精神で！

[4115: シントシティを5500万で買う]

浦和は完成されすぎて伸びしろがありません。新都は伸びすぎぐらい伸びれる。過去の歴史でも新宿西口に都庁移転がありましたよね。今ギチギチの浦和では大きな計画を成し遂げるのは不可能なことなのです。だから10年後は新都シティが独り勝ちになるはずです。

[4116: マンション検討中さん]

地方、例えば札幌なんかにも言える。
大通りがピカ一だったのが、今は札幌駅前に人が集まる。
昔は札幌駅前はいまいちパッとしなかった。
町の様子なんてずっと同じじゃないんだよ。

[4117: マンション検討中さん]

>>4115 シントシティを5500万で買うさん
伸びしろ？土地が余ってるとでも？湘南新宿が止まらない駅に発展はないでしょう。たかが知れてる。

[4118: マンション検討中さん]

新南改札ができる用地と可能性は十分にありますよね。そうしたら徒歩3、4分に化ける物件になったりして。

[4119: 匿名さん]

4116さん
？？
その例はちょっと違うと思うよ。。多分、札幌で勤務した経験があるのか、行ったことがあるからコメントしてるか分からないけど。
札幌然り、名古屋然り、京都然り、福岡もかな？、JRが大々的に駅力をパワーアップさせた事が現在の繁栄に繋がってるから、ここには通用しないと思うよ。
埼玉で、新幹線の止まる大宮を超える事は残念ながら出来ないって事を弁えた上で、新都心の魅力を語らなきゃね。

[4120: マンション検討中さん]

>>4118 マンション検討中さん
計画があるんですか？

[4121: 通りがかりさん]

新都心住みです。駅周辺の環境が良い事もさることながら、大宮、浦和も生活圏内なので非常に便利ですね。ここは旧中沿いなので双方へのアクセスの良さも大きなメリットかと思います。

[4122: マンション検討中さん]

このまま乗降客数が増えたら改札口を作り分散することは大いに考えられると思います。

[4123: マンション検討中さん]

さまざまな企業がさいたま新都心へ移転してきています。新幹線は止まらず 路線の数も大宮には完全に劣るでしょうが 街も整備されており、住みやすいですし。まだまだ発展の余地があります。新都心は大宮や浦和とはまた違った地位を築くのではないでしょうか？街の成長を見守っていけるのは シントシティ の魅力だと思います。

[4124: マンション検討中さん]

>>4122 マンション検討中さん
1400戸の家族が越してきて 駅は対応できるものなのでしょうか。

[4125: 通りがかりさん]

>>4124 マンション検討中さん

キャパ37000のスーパーアリーナのイベント時の客を捌けるんだから全く問題ないと思います。

[4126: 住民板ユーザーさん1]

毎日ライブ帰りが楽しめそう

[4127: マンション検討中さん]

>>4112 マンコミュファンさん
更地やんけ。本当に地下にバス停できるのかな。今年地上にとりあえずのものを作ってそこから発展しなかったりして。

[4128: マンション検討中さん]

>>4117 マンション検討中さん
ほんと、湘南新宿ライン止まるようになってほしい。あと何ができたら止まるようになるかな？もう止まっちゃえばいいのに。東京上野ラインだけ止まってるの中途半端だよね。

[4129: 口コミ知りたいさん]

24時間ゴミ出しできないってきいたんですが、ほんとでしょうか？

今どきやっすい分譲でもきいたことがありません
15年前から住んでる賃貸でも出せます。

ガセだと思いますか、ご存知な方お願いします。

[4130: マンション検討中さん]

ネガってどいつもこいつも会話に洒落っ気なくて、
つまんね～な～。

[4131: マンション検討中さん]

>>4129 口コミ知りたいさん
このスレ内をゴミ出しで検索すればいくつも出てきますよ？

[4132: マンション検討中さん]

>>4125 通りがかりさん
確かに！

[4133: 口コミ知りたいさん]

>>4129 口コミ知りたいさん

このスレの中すら検索出来ない狭い世界しか知らないなら、聞いたことないかもしれませんね。

ここはゴミ捨ては24時間出来ません。
それ以外の魅力で売れているマンションなので、ゴミ出しを最重要視するなら別のところを検討した方がいいでしょう。

[4134: マンション検討中さん]

ゴミネタはいい加減飽きたぞ。
はい！次行ってみよー。
楽しくな。

[4135: シントシティを5500万で買う]

>4118 マンション検討中さん
それだと、僕のAI予測だと5500→7500 よりも上の8500万も見えてきますね　ゾクゾク

[4136: マンション検討中さん]

シントシティに続き、ザ・パークハウスも人気のようです。小耳にしたところ、全住戸数の8割を第一期で販売するとのこと。さいたま新都心、やはり大人気ですね！

[4137: 評判気になるさん]

>>4135
今がすでにバブルな上に、素材等細かいディティールがコストカットされたマンションの値段がさらに上がるなんてどうかしてるよ。
8500万あったら他のマンション買うし、都心の価格どうなっちゃうわけ？？ｗｗｗ

[4138: マンション検討中さん]

>>4136 マンション検討中さん
公式ホームページによると、総戸数66戸で54戸が第１期で売り出すみたいですね

[4139: マンション検討中さん]

本当に24時間ゴミ出しできないんですか？
本当？

信じられない。。。

マンションに住む意味がほぼ無いに等しい。

[4140: 検討ユーザーさん]

>>4139 マンション検討中さん
そうですね。
あなたにとって家とは24時間ゴミ出しできることが全てですからね。
残念ながらこちらはあなたには合わないです。

他にもたくさんマンションはありますから、気を取り直して探してみてください。

[4141: マンション検討中さん]

>>4139 マンション検討中さん
ですね。思うようにゴミを出せずに夏場は家のなかが臭くなるんでしょうね。
1000世帯もあればルールを堂々と破って捨てる輩もでてくるはず。
規定を改定するのも収集つかなそうだし。
阿鼻叫喚。

[4142: 匿名さん]

>>4141 マンション検討中さん
夏場は家のなかが臭う　笑
設備のことも知らんやつ現れた

[4143: 匿名さん]

>>4141 マンション検討中さん
暇だからそのつまらない話題に付き合ってやろうか？

[4144: 通りがかりさん]

それにしても、原子炉の話とかどっかに吹き飛んでしまいましたね。「放射能が心配で」とか言ったら「あ、じゃ、僕が代わりに買います！」と間髪入れず言われそう(笑)。

[4145: マンション検討中さん]

シントシティを検討していたのですが完全に断り購入を辞めたのですが営業マンが何度も連絡をしてくるのですが！？
営業マンのノルマがあるのか？それともただ売れていないのか？

[4146: 匿名さん]

今日MR行ってきました。
年収1300
ローンも問題なく、高層階の中住戸を買おうかと嫁に交渉しましたが、反対されました笑
フルローンでも残債割れもなさそうですし、資産価値維持も期待ありでしたが、、、泣
今回は諦めることにします、、、
皆様良いマンションに仕上げてください！

[4147: 名無しさん]

24時間ではないが、実質は23時間。

うち1時間はゴミ出し等清掃の時間。
その空白の1時間にドンピシャに毎日捨てに行くと言うのか？

大丈夫です。
基本的にはゴミ捨てはいつでも大丈夫です。

[4148: 検討板ユーザーさん]

>>4146 匿名さん
なんで奥さん反対したんだろ

[4149: マンション検討中さん]

>>4145 マンション検討中さん
うちもきっぱり断ったけど、それなりに連絡くるね。手書きメッセージのハガキとか電話とか。

[4150: マンション検討中さん]

>>4135 シントシティを5500万で買うさん
夢があっていいですね。

[4151: マンション検討中さん]

>>4143 匿名さん
よろしくでーす。設備ってなに？
脱臭機能でも付いてんすか？

[4152: マンション検討中さん]

どこのデベもそれなりの連絡は来ますよね。
うちはシントシティに決めましたが、他のMRもたくさん見ていたので電話は定期的にきましたよ。
他の物件に決めて手付金支払った事を伝えた後は来なくなりました。

[4153: マンション検討中さん]

4LDKで迷っています。法人で買って社宅として住もうかなと思って…
賃貸として誰かに貸す場合は28万は家賃取れますかね？レジデンス3LDKが今賃貸で25万で募集中だし

[4154: 匿名さん]

>>4151 マンション検討中さん

こちらこそー。

設備ってなに？?
脱臭機能でも付いてんすか？?　笑

[4155: 名無しさん]

>>4147 名無しさん
ありがとうございます！
参考までに、それはあなたの意見ではないですよね？明文化された文章があれば教えて下さい。高い買い物なので。

[4156: マンション検討中さん]

>>4154 匿名さん
だまっちゃいました？
まさかディスポーザーとか答えないで下さいよ。

>>4153 マンショ

[4157: 匿名さん]

>>4156 マンション検討中さん

だまっちゃいました？?
まさかディスポーザーとか答えないで下さいよ。?ぷぷっっ

[4158: マンション比較中さん]

>>4155さん

昨日営業担当から直接説明を受けました。
たかがゴミ置き場そこまで熱くなって言うほどでもないと思いますが。

シントシティを高い買い物って笑
そんなに貧乏なら背伸びせんで賃貸アパートにでも暮らしてな。

[4159: マンション検討中さん]

>>4157 匿名さん
掲示板なれてないみたいすね。
自信がないんだったら
あんまデカい口たたくないいですよ～

[4160: シントシティを5500万で買う]

たかが5500万だ
100万の束がたった55束じゃないですか(^_-)-☆

[4161: シントシティを5500万で買う]

ニスモのGTRなら三台は買えませんからね、と考えるならばSHINTO 安い!! 買いだ!!!

[4162: シントシティを5500万で買う]

ごみが嫌いな人に提案。SHINTO と同じ距離の戸建ならいいかも。100坪の庭の片隅にマイごみステーションこしらえましょ。それを捨てるパートのおばさん雇えばばっちり。

[4163: マンション検討中さん]

>>4162 シントシティを5500万で買うさん

隣があんただったらやだ(笑)

[4164: 名無しさん]

その55束

あんたが持ってる現金ではなく、銀行から背伸びして借りたフルローン草

[4165: シントシティを5500万で買う]

>4163 マンション検討中さん
あなたの隣になりたいです。仲良くしましょう。浦和にうなぎランチしに行きましょう!!

[4166: シントシティを5500万で買う]

くら～いネガばかり書いているとそのままの人生になりますよ。景気もなにもかも、個々の持つ明るい気持ちが宇宙をかけめぐれば、いいことが次々起こりますよ(^_-)-☆

[4167: 匿名さん]

>>4159 マンション検討中さん

自信がないから
あんまデカい口たたくないい　爆笑

[4168: マンション検討中さん]

>>4167 匿名さん
そんなおまえに嘲笑
意見言えやカス

[4169: 匿名さん]

レベル低っ！
ニュースでみる煽り運転してる人みたいな感じ。

[4170: マンション検討中さん]

見ていて不快なので、そろそろ止めませんか？
今日とかMRに行って販売状況とか新しい情報を得た方いませんか？？

[4171: マンション検討中さん]

ここの掲示板は本当に不快です。民度が低い方々がここを検討していると思うと、違うマンションを選びたくなります...。

[4172: 検討ユーザーさん]

>>4171 マンション検討中さん
注目されるスレはどうしても民度が低くなる傾向がありますが、それがそのままマンションの民度に直結はしないのでご安心を。

住民板覗けば雰囲気わかると思います。

[4173: 匿名さん]

>>4172 検討ユーザーさん

いやいや、その因果関係を認めるには無理がある。（笑）

[4174: マンション検討中さん]

>>4160 シントシティを5500万で買うさん

おもしろいぞ、それ。

[4175: マンション検討中さん]

>>4166 シントシティを5500万で買うさん
おっと、宇宙をかけめぐるのか！笑

[4176: シントシティを5500万で買う]

>4175 マンション検討中さん
人の気持ち(波動)はニュートリノだからね、光速よりも速く宇宙をかけめぐるんです。人を呪わば穴二つ。悪い気持ちを持つと貧乏になるのは宇宙に重力があるのと同じ法則なんです。

[4177: 匿名さん]

ここのスレ酷すぎ。
正しく、翔んで、埼玉。

[4178: マンション検討中さん]

今日、観にゆくよ。
I LOVE SAITAMA ??

[4179: シントシティを5500万で買う]

さいたましん都心に車で行ってきました。今に住まう場所ですからね。いや～凄い。
東京都だからと鼻の穴ひろげてえばりくされないですよこれは・・・
中山道旧道で、浦和、北浦和、与野と町のムードを五感でびしばし感じながら走りましたが、思った通り将来性は関東No.1 です。間違いない。ただ、コンパクトシティなので駅そばにマンションは建ち難い街づくりがされていますので、徒歩5min以内ならAAA 7min AA 10min 以内でもAランクになるような気がしました。個人の感想ですが。

[4180: マンション検討中さん]

参考までに。
https://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2015-09-15

[4181: シントシティを5500万で買う]

アルコープだとか床にばかりこだわっていると木を見て森を見ないことになります。JR板橋駅前のプラウドシティなんかハセコーで外観も見るからに安っぽくてさえないのですが、値段は上がるばかり。全ては立地バランスにつきます。

[4182: マンション検討中さん]

逆ですよ。森ばっかりみてると木をよく見てないことになります。図面上で見えないところも相当コストカットされてる可能性がありますよ。ゴミ捨ての件なんて表に出てきた1つにすぎないと考えています。

[4183: マンション検討中さん]

参考までに
http://sumitaimansion.blogspot.com/2018/12/206.html?m=1

[4184: マンション検討中さん]

>>4182 マンション検討中さん
中庭の木が造木だったりして

[4185: マンション検討中さん]

図面上見えないところも相当コストカットしているかどうかはどのマンションでも同一のリスクですよ
記事を鵜呑みにアルコーブはコストカットの象徴とするならば、アルコーブは残して見えないところを削った方が「高級感」がある価格を維持して原価は安く出来ていいのでは？

[4186: マンション検討中さん]

コストカットコストカットと言うけど
コストカットしないで建てたら立地的に相当な値段になってしまうと思うのですが？

トータル1400戸で最低ラインが6000万円台だと難しいと思う

参考として首都圏等の販売価格など
https://www.fudousankeizai.co.jp/mansion

戦略的に価格は押さえて、オプションでグレードあげてもらうって売り方しかない

あの立地で3LDKで４千万円台があること自体が奇跡

[4187: マンション検討中さん]

石膏ボード、コンクリート、水道配管など色んな建材に対してグレードがありますからね。勿論目に見えないところからコストカットするはずですが、目に見えるところがこれだけコストカットされてるのですから目に見えないところは間違いなく全てコストカットされてますよ。

[4188: マンション検討中さん]

建築構造にかかる部分はオプションではどうにもなりませんからね。1000戸はコストカットに徹底して、残りの400戸はハイグレードなマンションにすればこの辺の需要は全て飲み込めたはずなのに残念です。後半戦は苦労すると思いますよ。

[4189: 匿名さん]

まあ駅近とはいえ、賃貸マンションレベルの住戸仕様だと住宅ローン組む意味は無いですからね。
だったら新築の分譲賃貸に6年ごとくらいに住み変えた方が良い。グレードの高い高級棟も作るべきでしたね。

[4190: マンション検討中さん]

このマンションを皮切りに新都心近辺のマンションが全てコストカットされるようになったら笑う

[4191: マンション検討中さん]

>>4189 匿名さん
高級棟作ってもらえれば買いました

[4192: マンション検討中さん]

>あの立地で3LDKで４千万円台があること自体が奇跡

そうか、浦和大宮あたりをよくしらない人からしたらそう感じてしまうのか。。。

[4193: マンション検討中さん]

私も高級棟があれば買いましたね。あの立地があんな低コストマンションで埋まってしまうことが勿体ないです

[4194: マンション検討中さん]

>>4193 マンション検討中さん
駅近の無駄遣いです。
今からでもコンセプトを考え直してほしい。

[4195: 口コミ知りたいさん]

>>4192 マンション検討中さん

浦和大宮あたりでみても安いでしょ
他のマンションと比べて広さが全然違うし

[4196: マンション検討中さん]

>>4192 マンション検討中さん

大宮は現在新築マンション枯渇中だけど、、、
他の用途に使われてマンションへはまわせない状態

[4197: マンション検討中さん]

>>4190 マンション検討中さん
このマンションを皮切りに、というかもう既に大体のマンションはコストカットされてます。今後数年は建築費高騰が継続するのでコストカットせずにマンション建てても高すぎて売れず赤字になります。所詮さいたま新都心ですよ。

[4198: マンション検討中さん]

そんなにお金あるならいくらでも選べるマンションありますよ。さいたま新都心を愛しているお金持ちが沢山いるんですね。

[4199: マンション検討中さん]

>>4198 マンション検討中さん

愛されてるかは分からないけど、
さいたま市を選んでくれてる人は多い

合併以来、大体毎年一万人ずつ人口が増えてるから

[4200: マンション検討中さん]

浦和はドミノで大宮は物件数が少なすぎますし駅前がゴチャゴチャしてますからね。さいたま新都心はまだまだ伸び代があります。駅近大規模開発は魅力的だと思いますがマンションがゴミすぎて･･･本当に用地の無駄遣いです