SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[3081: マンション検討中さん]

２４時間ゴミ出しできる埼玉県のマンションは条例違反だな

[3082: 匿名さん]

マンマニさんその他のブロガーも気づかなかった神トラップですね。
ダストドラムおけば多少スペースが少なくともゴミを置きやすくなるので、今からでも仕様変更して欲しいですね。

[3083: マンション検討中さん]

コンビニ辞めようゴミ置きにしよう

[3084: マンション検討中さん]

今重説読んでるんですけど一切書いてないですね。悪意を感じます。

[3085: 住民板ユーザーさん1]

どこまで担当を信じきっている奴ばかりなんだよw
各ブログをみて担当を信じるべからず、と思わなかったの？
デベは利益最優先だよ
不都合な事は言わない
聞かれたら答えるだけ

[3086: マンション検討中さん]

ゴミ捨てはさいたま市の指導に従うと書いてあるから、読んでない人が悪いとなる。

[3087: マンション検討中さん]

指導とは

[3088: マンション検討中さん]

指定日にゴミ捨て

[3089: 匿名さん]

どのマンションも自治体の指定日にゴミを出していますよ。
自治体の指定日までの間、ゴミ置き場にゴミを置いておくことで、住民は24時間ゴミ捨てOKになるんです。

普通、1000戸規模でゴミ置き場が整備されないとは思わないですよね
規模のメリットが効いてゴミ置き場用意しやすくなるので

[3090: マンション検討中さん]

ゴミ場面積の関係で許可出なかったからでしょ

[3091: 匿名さん]

どうしても官公庁に苦情を言いたいという方はこちらのサイトが参考になるかと思います。
https://syouhisya.net/takkengyosya_jijitsufukokuchi/

[3092: マンション検討中さん]

結局ゴミ置場問題は、さいたま市でなくてデベ側の設計の問題ってことですよね？

[3093: マンション検討中さん]

コンビニ店舗契約20年になってるから違約金払って契約解除してごみ捨てに増設すれば可能かもしれないけど。管理組合＝住民の負担となるでしょう。

[3094: 匿名さん]

専有部の内装は最悪でも自分で改装できますが、共用部はそうはいきません。ゴミ置き場も建物の制約があるので入居後の拡張は不可能です。24時間ゴミ出し可能ではないというのはへたなUR賃貸よりも劣るので、これまでの分譲マンションのグレードを期待していた層には驚きでしょうね。。ゴミ出しがマンション選びの全てではないですけどね。

[3095: マンション検討中さん]

>>3093 マンション検討中さん
それに、コンビニがあれば家賃収入になるけど、ゴミ捨て場になればその収入が無くなり管理費が増えます。
結局のところコンビニ無くすと住民の負担が増える一方ですね...。

[3096: 匿名さん]

ゴミの前日とは、最悪夕方からのようです。
管理人も朝一ゴミ箱セットするわけではないそうです。

最悪持ち回りでゴミ当番ですかね

[3097: マンション検討中さん]

前日以外は部屋の鍵で開かないようロックするので、やはり朝一出してほしいのが答えみたいですね

[3098: マンション検討中さん]

夕方からなのですか！？
せめてお昼ごろからにしてほしい

[3099: マンション掲示板さん]

>>3093 マンション検討中さん

500万円払えばいいみたい。

自分は当日の朝しか出せないところにしか住んだことないからいいけど、スレの伸びはともかく、二桁の方が辞退するとか、明らかに売れ行きに影響が出ると改善されませんか。

期待はしませんが。

[3100: 口コミ知りたいさん]

>>3097 マンション検討中さん

前日以外はロックするって、燃える燃えない資源が全て別日なのだから土曜しかロックされないのですが…