SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[2981: 通りがかりさん]

持ち回りは流石にないでしょう。
何のための清掃員？管理人？って事になりますからね。

[2982: 匿名さん]

大手デベ6社で作るマンションだよ？
ゴミ置場が足りないとか住人当番持ち回りとかあるわけないじゃん。
戸建団地じゃあるまいし。

つまらないネガにかき回されないように。

[2983: マンション検討中さん]

出す時間帯によっては、ゴミ置場渋滞ですよね。。

[2984: 通りがかりさん]

>>2982 匿名さん
パンフやホームページに24時間対応ゴミ捨ての記載がないのは何故だろう？

[2985: マンション検討中さん]

ネガなの？

[2986: 匿名さん]

>>2979 匿名さん

カゴがセットされてないから出しようがない。

[2987: マンション検討中さん]

24hでないのは確定ですが、せめて前日夜から可を落とし所にしてもらいたい。

[2988: eマンションさん]

>>2987 マンション検討中さん
いやいや、それじゃ賃貸と一緒でしょう
いや、場合によっては賃貸以下かと

[2989: マンション検討中さん]

私も、前日は可能が落とし所かとは思うのですが…朝は出したくない。例えばパークハウス吉敷町の方でも24時間のゴミ出しではないのでは？どなたかご存知ですか？

[2990: マンション検討中さん]

>>2989 マンション検討中さん

ご参考まで。
隣のシティハウス吉敷は24時間でした。

[2991: 匿名さん]

マンマニさんの回答も要領を得ないというか、半信半疑という感じやね。。。

>なにかの間違いではないでしょうか。
>○○マンションが24時間ごみ捨て禁止というのは信じられないのですが
>24時間ごみ捨てできないことが本当だとしたら購入前に説明しないとは酷い話です。。。

[2992: マンション検討中さん]

自分が今住んでる分譲マンションは24時間ゴミ出しは不可ですが、前日夜(19時頃)からカゴがセットされて捨てる事が可能となります。
ですので、分譲でもそういったゴミ捨てルールの物件少なくないかと思います。

[2993: マンション検討中さん]

大規模物件で24時間対応不可はあまり聞いたこと無いですよ。大規模だからこその管理費だと思うのですが…

[2994: 匿名]

>>2993 マンション検討中さん
しかし、ゴミ集積場の面積は限られてて、デベに24時間ゴミ出し不可と言われたらそれまでじゃないですかね？

[2995: 匿名さん]

ゴミ捨て場と駐車場の総重量の問題は大きすぎる。気がついていない人も多いことが予想されますね。

[2996: マンション検討中さん]

最近は、「２４時間ゴミ捨て可」と積極的に記載しないことが多いような気がする。
今住んでいる分譲も、「２４時間ゴミを捨てることは可能だけど、できるだけ前日くらいから出して下さいね。」という感じ。
もちろん、みんなあまり気にせず、毎日捨てている印象。

[2997: 検討ユーザーさん]

ブリリアもそうだったけど、ここもなんだね。
東京建物はゴミ出しはあまりケアしないのかね？

[2998: 検討板ユーザーさん]

２４時間ゴミ捨て可を記載して無くても、２４時間出せて当たり前と思ってるよ、マンション買う立場からすれば。
ここを買った人も当たり前を思っていたから、一期契約が終わった今になって大騒ぎしてるんでしょ。
一軒家じゃないんだから、ゴミ出す日が限定されるとかありえない。

[2999: マンション検討中さん]

今日入金を考えていたのですが少し伸ばします。入金前ならキャンセル出来るのでしょうか？

[3000: 検討板ユーザーさん]

今週入金の方多いと思うのですが、さすがに払うのが怖い。