SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[2913: eマンションさん]

>>2912 マンション検討中さん
これは嫌ですね。
出勤時にゴミ持ってエレベーター乗ることになりそう。
ただでさえ人が多そうな時間帯なのに。

[2914: マンション検討中さん]

>>2912 マンション検討中さん
本当ですか？
結構重要なことだと思うんですけど、、

[2915: マンション検討中さん]

>>2912 マンション検討中さん
本当ですか！ものすごく嫌です。せっかく購入してもゴミさえ自由に捨てられないなんて…
小さい子どもがいると思うように準備も進まず朝の時間はとても貴重なのに、ゴミのことまで考えないといけないのですね。
今からでも何とかしてほしいです…

[2916: マンション検討中さん]

皆さんほとんどの方が出勤の時に出しませんか？
更なる混雑を招くようなルールを作るなんて。。
本当なら抗議したいです！

[2917: マンション検討中さん]

こんな重要なことを規約に載せないなんてことありますか？
裏切られた気分です。

[2918: マンション検討中さん]

何千万も払う分譲マンションがゴミも自由に捨てられないなんて…
これでは賃貸マンションと変わらないですよ！
本当だったら検討から外すかも

[2919: マンション検討中さん]

えっ契約やめたくなってきた…

[2920: 検討板ユーザーさん]

>>2912 マンション検討中さん
24時間ゴミ捨ては当たり前の事で全く頭にありませんでした。貴重な情報を有難うございます。
収集当日の朝にゴミ捨てですと、出勤とゴミ捨てでエレベーターは乗れませんね…
確かにパンフレットにもホームページにも24時間ゴミ捨ての記載がありませんね。

[2921: マンション検討中さん]

>>2912 マンション検討中さん
ゴミ出しの件、確定となれば本物件は検討をやめて他に移ることも考えようと思います。
賃貸マンション仕様でも立地を優先し我慢しようと思いましたが、これは譲れません。

[2922: マンション検討中さん]

明日、営業に確認するしかない！！

[2923: マンション検討中さん]

24時間ゴミ捨てできない分譲マンションって・・・。これは何とかしないと駄目だろ。

[2924: マンション検討中さん]

ゴミの件は、間違いないです。我が家はそれで妻の反対で即撤退になりました…

[2925: マンション検討中さん]

規約に載っていないならそんな権限ないのでは…？暗黙の了解的な？

[2926: マンション検討中さん]

>>2921 マンション検討中さん
うちもこれは譲れません！
頭金払う前に確認しないと！

[2927: マンション検討中さん]

そうですね、頭金払う前にはなんとかしないと

[2928: マンション検討中さん]

ゴミ出しの件は本当ですか？
頭金目当ての詐欺ですかね？
他の物件探したくなってきました…

[2929: マンション検討中さん]

本当でしたら辞退するかもしれません。

[2930: マンション検討中さん]

火水休みですよね？

[2931: マンション検討中さん]

ゴミ置き場のサイズが24時間回収に適合してないと言ってましたよ。だったら適合させる計画に何でしなかったのか突っ込んだら苦笑いしてました。確か当日の朝の時間も何時から何時までとかだった気がします。

[2932: マンション検討中さん]

えっ本当に無理無理無理それこそ重要説明事項では

[2933: マンション検討中さん]

怒りがこみ上げてきました
今からでもメールで問い合わせておいてもいいくらいですね

[2934: マンション検討中さん]

>>2931 マンション検討中さん
適合させろよ！って今すぐ言いたい
時間まで決められたら本当に無理ですね

[2935: マンション検討中さん]

これは終わってますね・・・。
放射能とか低仕様とかは許容しても、日々の生活に影響するゴミだしは許容できないでしょう。
我が家も分譲では当たり前だと思って確認していませんでした。情報ありがとうございました。
こんな大事なことを黙っていた営業に苛立ちを覚えます。辞退を含めて検討します。

[2936: マンション検討中さん]

なんだか馬鹿にされてるとしか思えなくなりました。
ここって本当に分譲マンション？

[2937: マンション検討中さん]

本当に20年前位の賃貸マンションと変わらないじゃないですか…

[2938: マンション検討中さん]

ダサイ、ダサすぎ　ゴミもあかんマンション

[2939: マンション検討中さん]

何度も足を運んで時間を奪われて最後にこれですか…
本当にクソ物件オブザイヤーかもしれません…

[2940: 検討板ユーザーさん]

いやぁ、捨てる時間まで決められてるなら、さすがに厳しいですね。今住んでるマンションも皆さん夜捨ててますし。っていうかC棟にもゴミ捨て場作れよ、どう考えてもゴミ捨て場足らないだろ。

[2941: マンション検討中さん]

バカにしてますね。うちの４LDK空きが出るかもしれませんので良ければどなたかどうぞ。

[2942: マンション検討中さん]

えっこの規模のマンションでゴミ捨ては戸建てと同じレベルとかあるのですか？当然の様に24時間だと思ってました…
マンションにした意味がだいぶ失われますね

[2943: マンション検討中さん]

デモ起こしたいくらい

[2944: マンション検討中H]

>>2912 マンション検討中さん

情報ありがとうございます！
色々我慢してきましたが、さすがにゴミ出しは譲れないです。

>>2935 マンション検討中さん

私も回答次第では辞退を含めて検討中です。
手付金の入金を出来るだけ後ろにして販売員の対応を待ちます。
その際にメールで回答があればいいのですが、電話の場合は証跡が残らないので、ボイスレコーダーも用意しておきます。
後で言った言わないで揉めると困るので。

[2945: マンション検討中さん]

事実なら本気で検討し直します
何の価値もない

[2946: マンション検討中さん]

管理規約に載らないなら私は普通に24時間捨てますよ
載せないしこれまで説明もないし、暗黙の了解で捨てていいって事でしょ

[2947: マンション検討中さん]

メールした方いらっしゃいますか？
署名活動して変わるならしたいくらいの勢いです。
変わらないなら検討し直したいです。

[2948: マンション検討中さん]

営業の方に確認はしますが、教えてくれた方ありがとうございました。せめて入金する前で良かったです。と言うかここを見てない人はそれを知らないままですよね？！いやいやありえない

[2949: マンション検討中さん]

>>2946 マンション検討中さん
うちも捨てます。
重説で何も言われないということは捨ててもいいということですよね？
施錠されたり注意を受けたりするのでしょうか？
まず問い合わせないとですね

[2950: マンション検討中さん]

普通の分譲であれば、ゴミ捨て24時間かどうかは管理組合の決定によるけど、
これだけの規模のマンションだと、自治体からの要請は入るかもね
夏とか1日、2日放置をあれだけの規模のマンションでやられたら大変なことになるのもわかる

[2951: マンション検討中さん]

教えてくださった方ありがとうございます！
しっかり問い合わせないとですね。
スピーカーにして録音するなりメールで残したりしないと

[2952: マンション検討中さん]

今も大規模なマンションにすんでますが、お正月を除いては普通に24時間ゴミ捨て可能ですよ？管理によるかと

[2953: マンション掲示板さん]

>>2931 マンション検討中さん
私が営業の方に聞いた時はゴミ出しは前日から可能で、ある時間になるとゴミ出し場に鍵をかけてしまうが鍵は自宅の鍵で開けられるので夜中でも捨てられるという説明でした。その説明が間違っており時間の制限があるのであれば検討し直さないと…

[2954: マンション検討中さん]

ゲストルームとかキッズルームとかいらないからそこに管理費使ってくださいよ！
確か幸せを形にしたマンションなんですよね？
は？

[2955: eマンションさん]

24時間ゴミ出しに適応してないってウケますね。
生活しづらいことこの上ない。ありえない。
これは氷山の一角で、他にも何かあるのでは？と勘ぐってしまう。

[2956: マンション検討中さん]

コンビニいらないからゴミ捨て場にしてほしい

[2957: マンション検討中さん]

>>2953 マンション掲示板さん
その説明が嘘なら訴えていいレベルですよ？

[2958: 通りがかりさん]

>>2953 マンション掲示板さん

前日に捨てられるなら、賃貸とかわりませんよね？私も24時間捨てられるものだと思っていたので…検討すら考えます。

[2959: マンション検討中さん]

一般的に、24時間かどうかは管理組合での決定によるはずだけど、
キャパ的に無理であれば、もう無理かもわからんね

[2960: マンション検討中さん]

>>2953 マンション掲示板さん
鍵で開けられるならなぜ施錠するのでしょうかね？？前日からとはどういったことなのでしょう？
何にしても制限があるのは嫌ですね。

[2961: 匿名]

>>2953 マンション掲示板さん
自宅の鍵で開けられるのなら施錠する意味無いと思うのですが。

[2962: マンション検討中さん]

その場合は議決でなんとか出来なくもない
建った直後なら3/4の議決集まるんじゃないかな