SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[2821: 通りがかりさん]

近くに10年住んでるけどムクドリは気にする程でもない。もちろん人によって感じ方は異なるけどね。

[2822: マンション検討中H]

>>2817 マンション検討中さん

そうなんですか。
情報ありがとうございます！
今の家から遠いため、なかなか新都心に来る機会がないので大変参考になります。

[2823: 匿名さん]

ヒッチコックの「鳥」っていう映画を観ることをお勧めします。
まさにあんな感じ。

[2824: マンション検討中さん]

>>2801 マンション検討中さん
カップボードの件ですが、下地を工務店に依頼すると、下見に来てもらう必要もあるし、結局高くつきそうな気がしてきました。
結局はオプションでお願いした方が良いのかなぁ？悩ましいです...。

[2825: マンション検討中さん]

>>2824 マンション検討中さん
引渡し後に壁に下地つける工事するとなると管理組合の承諾が必要になるようです(重説より)。図面書など付けて申請するだけなのでたいした手間ではないかも知れませんが。

[2826: 匿名さん]

一般的な分譲マンションだと、カップボードの位置にはLGS(軽量鉄骨下地)が入っているものですよ。それを省くほどコストダウンしていない限り・・。

[2827: マンション検討中さん]

食器棚転倒防止用の下地はオプションでありますね

[2828: マンション検討中さん]

皆さんは、オプション合計で幾らくらいになりますか？
あまり余計なものはつけないように、、と思っていますが、何だかんだ120万くらいいってしまいます。
Hなどを購入する富裕層の方以外で、一般的にどのくらいになるのか気になっています。

[2829: マンション検討中さん]

>>2824 マンション検討中さん
オプションよりも高くなることはないのではと思います。あとはオプションよりも自由度が高いです。

[2830: マンション検討中さん]

>>2827 マンション検討中さん
置き戸棚用じゃないかな？

[2831: 匿名さん]

金額よりも、自分の満足度を考えた方が良いですよ。
ましてや、それを他人との比較で判断することは止めるべき。

[2832: 通りがかりさん]

>>2814 マンション検討中Hさん

近くに住んでますが、
ムクドリは夏~秋まで来ているような…
新都心駅まで獣臭がきつくて、
通勤時息止めて歩いてます 笑

[2833: マンション検討中さん]

秋にシントシティのイベント来た時に駅前のムクドリの数には驚きましたが、獣臭は感じませんでした。

[2834: マンション検討中さん]

ムクドリってマンションのベランダにも来ますかね？高層階なら来にくいとかありますか？

[2835: マンション検討中さん]

ムクドリは秋から冬にかけての4カ月間くらいがピークですかね？
地元のムクドリはそうだった気がします。

[2836: マンション検討中さん]

バルコニーの手すり部分に布団を干してはいけないのなら喫煙も禁止してくれればいいのになぁ

[2837: 検討板ユーザーさん]

>>2836 マンション検討中さん

[2838: 検討板ユーザーさん]

>>2836 マンション検討中さん

ベランダでの喫煙は禁止ですってこの前モデルルーム見学に行った時に聞きましたよ。

[2839: マンション検討中さん]

>>2838 検討板ユーザーさん
それが本当ならすごく嬉しいですが、これからしっかり周知してほしいです！！

[2840: 通りがかりさん]

>>2839 マンション検討中さん
後、犬等のブラッシングもベランダでは禁止ですって言ってましたよ。