東京建物株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-01 04:52:38
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新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL:http://www.shintocity.jp/

間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2

所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2

総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定

管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/


[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18

現在の物件
SHINTO CITY (3街区)
SHINTO
 
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番2(地番)
交通:京浜東北線 さいたま新都心駅 徒歩8分
総戸数: 411戸

SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)

2661: マンション検討中さん 
[2019-01-15 21:21:28]
>>2645 検討板ユーザーさん

1馬力でそれならそんなに厳しくないと思いますよ。
30前半でそれくらいなら年収も現状では頭打ちじゃないと思いますし。
現状だと贅沢はできないかもしれませんけどね。
あとは当たり前ですけど車があるか、子供が増えるかで変わってきますね。

2662: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-15 21:27:28]
>>2651 検討板ユーザーさん
参考になります。そのくらいだと無理なく組めますよね。生活にゆとりもあって海外旅行に行ったりもできそうだし理想的かもしれないですねぇ
2663: マンション検討中さん 
[2019-01-15 21:29:24]
>>2645 検討板ユーザーさん

私も似たようなもんです。
価格はもう少し高いですが、駐車場がないので、維持費もなく幾分楽ですが。
2664: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-15 21:33:11]
>>2652 マンション検討中さん

いやはや、ハイスペックで羨ましい限りです。返済額はコミコミ16万くらいで余裕は少しあります。最悪の場合は車を諦めますw

関係ないのですがオプションは何つけました?かなりクオリティ上げたんですか?
2665: マンション検討中さん 
[2019-01-15 21:33:44]
うちは30くらい1300万、約7000万で頭金1000予定。車あり。
2666: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-15 21:40:39]
>>2657 マンション検討中さん
うーん。低層階の希望に変えようか迷ってるんですよね。FPは検討してみます。住居費全振りは嫌です 笑
2657さんはどんな感じでローン組まれますか? 4000万くらい?
2667: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-15 21:43:04]
>>2659 マンション検討中Jさん
貯蓄はある程度はあります。子どもの学資保険等は万全です。たしかに妻に働いてもらうのも現実的な選択肢の一つですね。けっこう共働きの方が多くて驚いてます。
2668: マンション検討中さん 
[2019-01-15 21:49:16]
何故あんなにカップボード高いのか。。
2669: マンション検討中さん 
[2019-01-15 21:51:07]
他と比べても全体的に高いですよね
2670: マンション検討中さん 
[2019-01-15 21:51:50]
>>2668 マンション検討中さん

しかも結構セミオーダーにも制限あって、使いやすいような設計にできないですし。
なので我が家は入居後にオーダーで注文する予定です。
2671: マンション検討中さん 
[2019-01-15 21:59:28]
>>2664 検討板ユーザーさん
お返事ありがとうございます。
ハイスペックなんてとんでもないです。

安定した収入があって16万くらいならきっと大丈夫ですね!
どなたかが仰っていた通り、最終的には売却もできますしうちもいざとなればそうします。

オプションはキッチンやカップボードの天板をシーザーストーンにしてカップボードやガスコンロや水栓や食洗機もグレードアップしました。
あとはユニットバスの床と壁を変更したり全部屋ダウンライトにしたり壁をエコカラットにしました。
あとは細々と。
2672: マンション検討中さん 
[2019-01-15 22:04:52]
>>2670 マンション検討中さん
部屋だけ確保して全部工事し直したいくらいです。
この限られたオプションから選ぶ入居後に手配した方が割安で素敵な部屋になりそうですよね。

2673: マンション検討中さん 
[2019-01-15 22:15:13]
>>2672 マンション検討中さん

本当にそう思うます。
引渡後1カ月くらいは引越ししないで内装工事してもらってから引越してもいいかもしれません。
2674: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-15 22:45:59]
オプションで無垢材とカップボードを検討してるのですが、後付けより相当高いのですかね?
「多少の値段差なら、手間を考えて....」と思っているのですが、いかんせん、金額が大きいので慎重になっております。
初めての住居購入のため、相場感をご存知の方がいらっしゃれば、お教え下さい。
宜しくお願いします。
2675: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-15 23:29:50]
>>2661 マンション検討中さん
2645です。アドバイスありがとうございます!子どもはできればもう一人育てたいんですけどね。がんばります。
2676: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-15 23:34:28]
>>2660 マンション検討中さん
推測ですが年収の中央値は800-900万円くらいですかね。優雅に暮らしたいものですね。
2677: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-15 23:39:33]
>>2671 マンション検討中さん
かなり品のある部屋に仕上がりそうで、本当にうらやましいです。
うちも予算内で、各所の壁にはこだわりたいです。エコカラットにはほれてしまいました。
2678: マンション検討中さん 
[2019-01-16 01:15:03]
>>2677 検討板ユーザーさん
元々が低仕様なのでオプションだけでもお金がかかりますよね。家具や家電なども新調すると更に高額になりますね。
壁は大事ですもんね!
エコカラットにするだけで雰囲気がガラッと変わっていいですよね!
2679: マンション検討中さん 
[2019-01-16 20:08:27]
>>2677 検討板ユーザーさん
エコカラットはどの部屋に使用されますか?
よくわからないので教えていただきたいです。
2680: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-17 22:10:47]
>>2679 マンション検討中さん
今の所は主要な部屋にはすべてつける予定です!デザインは好みだと思いますがどれを選んでも部屋のイメージがガラッと変わって良いと思います。
相場に詳しくないのですが、後からつける方も多そうですね

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