SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[2572: マンション検討中さん]

マンマニ本人が書き込んでるとしか思えないレスが散見されて気持ち悪いね

[2573: 名無しさん]

>>2572 マンション検討中さん
そんな暇じゃねーわ（笑）

[2574: マンション検討中さん]

マニマンには興味はないのですが、このスレでTwitterではATフィールドうんたら、ここはカローラとか、大宮原子炉やらに熱心にマニマンが語っているのを他の検討者？さんがコピペしてたからどんな印象をマニマンさんがお持ちかを感じ取れてる。

結構ディスりで、付け足すように、でも売れる買いだといった感じました。

ATフィールドで守られてるな感じのTwitterのスクリーンショットって本当なのかなぁ？とあれはフェイク？社会人として仕事としてマンションに携わっている方がそんなことを言うのは嘘だったのなら良いのですが。

でも、誰が何と言おうが、自分の気に入ったところが買えれば満足。満足できる結果が来てほしい、、、

[2575: 匿名さん]

マニ氏はデベロッパーからお金を貰ってないから好き勝手書いてるよね。それが人気の理由なのかな。

[2576: 匿名さん]

>>2574
ん？　マニマンだと？

[2577: 匿名さん]

>>2575 匿名さん
二重床のメリットは、硬いフローリングの歩行感と家具の沈み込みを考えなくていいところ。
デメリットは同じ階高の直床にくらべて天井高が少し低くなって、圧迫感や天井の照明器具に制限が出てくる感じ。

[2578: 2577]

あ、間違えました。
>>2570さん宛です。

[2579: 匿名さん]

>>2574 マンション検討中さん

彼の書き込みはフェイクではないですよ。クソ物件オブザイヤー2018のエントリー。地主グループと一緒に遊ぶようになって勘違いしちゃったのかな。
https://twitter.com/mansionmania/status/1062530653009326080

[2580: 匿名さん]

くだらないジョークを笑えない人がここを買ったらどうなるのだろう。周りからはジョークではなくモロに言われるのにね。
そのときは鼻息荒くして怒るのかな。

[2581: 匿名さん]

おや、火消しですか。
ご苦労さまです。

[2582: 名無しさん]

>>2577 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。
パークハウスから貰った資料を見たら、２重床・2重天井にして、そこに断熱材・防音材を敷いてるみたいですね。
その分高いですけど...。

[2583: 匿名さん]

>>2582 名無しさん

重い打音となる衝撃はフローリングを支える支柱からスラブに伝わるので、二重床の間に防音材を敷いてもほとんど意味が無い気がします。断熱材も上下階が住戸なら防ぐほどの温度差があるのかな。。1階の床下や最上階の天井なら分かりますが。
まぁ、あとは気分的な満足感ですかね。

[2584: マンション検討中さん]

>>2579 匿名さん

誰かのイタズラかと思っていたけど
幻滅しました、、、

マンションマニアさんって子供？っぽ過ぎる

まぁこの話はここまでで
一番高い所って坪単価290万って感じなんですね
うちは無理ですけど

[2585: 匿名さん]

1期1次で勢いがついたので、2期以降では価格を上げてくるでしょうね。

[2586: 検討板ユーザーさん]

ここを購入したいんだけど、やっぱ安いマンションだけあって、民度が低いのが残念。

荒らしはスルーすべきという常識、というかリテラシーも持ち合わせてない人と住むことになる可能性が高いのは悲しい。

管理組合では、共用部とか詳細なルールを設定して、運用を厳格化してほしいな。そうしないとまともに使えなさそう。

[2587: 匿名さん]

>>2586 検討板ユーザーさん
同意です。
ラウンジなどが、変な人のすくつになりそうで心配している。

[2588: マンション検討中さん]

ほんとですね。
ここのマンションは風評被害なんて当たり前なのに、すぐぷんすかしちゃうような人たちは民度が低いですね。

[2589: マンション検討中さん]

確かに入居後のルール、マナーは自分も含めて
徹底すべきですね。

ちなみに皆さん部屋のカラーセレクトは
どうされますか？
モダンは白すぎるような、、ミディアムは
床が赤っぽく明るすぎるような、ダークは
色合わせも難しいようなで悩みます。。

[2590: 匿名さん]

>>2589 マンション検討中さん
変な改行の意図はなんですか？縦読み？
荒らし行為はやめていただきたいです。

[2591: マンション検討中さん]

こんだけの世帯数ですもん、すべての住人がルールを守るのは無理でしょうね。細かくすればするほど無理です。
共用部の備品を壊しても汚してもそのまま、バルコニーでタバコを吸う人だってたくさんいると思います。
ある程度を許容できる人でないと住めないでしょうね。

[2592: 匿名さん]

上の話はブロガーが叩かれているだけで自業自得。
荒らしでもなんでもない。

[2593: マンション検討中さん]

6000万代くらいからの販売なら少しはモラルのある人が多くなるかな

[2594: 匿名さん]

シントシティは人気のあるマンションですね。

[2595: マンション検討中さん]

勇気を出して抽選部屋に申し込むか悩みますね
https://www.sumu-log.com/archives/13463/

[2596: マンション検討中さん]

>>2595 マンション検討中さん
できることなら避けたいですけどねぇ…
何度も足を運んで買う気になってるのに買えないのは辛いです。

[2597: 匿名さん]

本気で購入を検討してる人って、買わない人のこんないい加減なポジを参考にします？

[2598: マンション検討中さん]

全然参考にしてないしネガも気にしてない

ただ、購入確定するまでの不安な時間を共感したくて来てるw

[2599: マンション検討中さん]

オプション相談会賑わってました
契約と同時に内容確定して申し込みになるのですが倍率10倍部屋の人って当たる可能性が低いのに決めるのってどんな心境なんだろう？

[2600: マンション検討中さん]

重説しっかり読んだほうがいいですよ

いろいろ気付いた点がありました
生活導線に影響が出てきます

[2601: マンション検討中さん]

>>2600 マンション検討中さん
どういった点ですか？

[2602: マンション検討中さん]

>>2593 マンション検討中さん

それはない。ここの板が物語ってる

[2603: 名無しさん]

>>2593 マンション検討中さん

金額でモラルってそんなに変わりますか。
若年齢の方が4000、5000万台の部屋を購入する場合もあるでしょうし、ここまでの金額ならば、モラルの指標は別にあると思いますが。

[2604: 通りがかりさん]

>>2337 匿名さん
2019/2/14オープンて貼り紙出てましたよ?

[2605: マンション検討中さん]

モラルと言うより低収入より高収入の人の方が人徳はありそうですけどね！

[2606: 匿名さん]

>>2605 マンション検討中さん

埼玉県内の物件で5000万、6000万出せるのはご年配の方が多いからモラルというより世代による価値観の違いは発生しそう。

[2607: マンション検討中さん]

>>2604 通りがかりさん
しまむら本社の建設始まったけど、そこの商業エリアにもセブンは出来るよ

[2608: マンション検討中さん]

シントシティの予定コンビニはLAWSONです
周りにセブンあるからLAWSONでもいいかな

[2609: マンション検討中さん]

>>2601 マンション検討中さん

ゴミ捨場のルールです
A棟2階から15階は1番近いB棟ではなくE棟までゴミ捨てになります
例えばH1だと目の前にあるB棟に置いたら違反になります
更にH1は間取り変更になりましたので希望者は既に聞いていると思います
H1の倍率を下げるためなのか不利な内容に変更されてました

[2610: 匿名さん]

これ本当ならひどくないですか？
デベの良識を疑うレベルの事案な気がしますが。

[2611: 名無しさん]

>>2610 匿名さん
いやならここを諦めればすむ話。

[2612: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2613: マンション検討中さん]

>>2612 匿名さん

強気になるのは当然
抽選部屋は予定価格より高くなってる
１期に即座に埋まるような事態になれば２期のＥ棟は１部屋も予定価格出してないから実質値上げしやすい

[2614: マンション検討中さん]

この期に及んで完成後の値引き待ちを主張する人は買い時を逃すタイプ

[2615: マンション検討中さん]

>>2609 マンション検討中さん
第1希望H1ですが要望書出してないのでうちは知らないです…
間取り変更なんてあったのですね。

[2616: マンション検討中さん]

>>2608 マンション検討中さん
駅からシントシティへの途中にもローソンありますよね！

[2617: マンション検討中さん]

ベランダで喫煙禁止にしてくれれば尚嬉しいんだけど

[2618: マンション検討中さん]

>>2612 匿名さん
初期費用の＋100万以上は何の為に使われるものなのですか？

[2619: 匿名さん]

値段変更とか初期費用値上げとか事実でないことを書き込むと偽計業務妨害になりますよ。
倍率を下げたいのでしょうが行き過ぎは慎みましょう。

[2620: マンション検討中さん]

>>2617 マンション検討中さん

激しく同意

[2621: マンション検討中さん]

>>2620 マンション検討中さん

むしろ禁止じゃないんですか？