SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[243: 匿名さん]

我が家はシニアだから、風評被害も関係ないので、利便性の良いこのマンションを是非

購入したいです。価格はどの位なのか、発表が楽しみです。

[244: マンション検討中さん]

確かに自分がシニアなら多少放射能が漏れてようが気にならないかも。子供がいたならば、絶対嫌ですが…

[245: マンション検討中さん]

>>244 マンション検討中さん
これが結論ですね

[246: 匿名さん]

この物件を購入したら、重要事項説明で『放射性物質の流出リスク』の説明を受けるのだろうか？　また説明がない場合、宅建業法違反になるのだろうか？

[247: 匿名Mさん]

>>244 マンション検討中さん
放射線量が漏れればの話ですが。
可能性は充分に低いので、私は気にしてないです。

[248: マンション検討中さん]

こちらのマンションの購入を検討されている方々に質問です。
他にどのような物件を見られていますか？
大規模マンションに惹かれて以下の物件を見たのですが、駅力や実家との距離などから、購入に踏ん切れませんでした…
・シティテラス八潮
・シティタワー金町
・パークハウスオイコス赤羽志茂

[249: 匿名さん]

＞248
ヲヰコスを真剣に検討してましたが、こちらを知って第一候補を変えました。
交通利便性が全然違います。

[250: 匿名さん]

失礼しました。オイコスです。

[251: 匿名さん]

放射線量で選ぶならどこがいいかな

[252: マンション検討中さん]

>>250 匿名さん

ご回答ありがとうございます。
私も同意見です。
オイコスの掲示板は水害がーの一辺倒でしたね。
やはり新都心の駅力と交通利便性は魅力的です。
あとは、今まで話題に挙がっている放射能については、そのリスクを享受できるなら買いといった感じでしょうか。。

[253: 匿名さん]

湾岸埋立地、川沿い、地震高リスクエリア（木密エリアなど）、羽田新航路下、まあなんらかのリスク物件は結構あって、ここの放射能話もそれ以上のものではないので、気にならなければいいのでは。

[254: 匿名Mさん]

>>248 マンション検討中さん
私は規模ではなく、エリアと入居時期で考えています。
大宮・浦和エリアで2020年以降入居で
・ザ・パークハウス浦和レジデンス
・シティテラス浦和常盤
・パークホームズ浦和常盤ステーションプレミア
あたりを候補にしてます。

[257: マンション検討中さん]

>>254 匿名Mさん

ご回答いただきありがとうございます。
浦和は…お金があれば住みたいです！
交通利便性も良いですし、駅前も再開発でアトレもできましたし、宿場町ということもあり商店街も残っているのがいいですね。
あと、私は238で投稿させていただいた者と同一です。
こちらの物件についても日照とか色々試算していただけるとありがたいです。
厚かましいお願いですのでスルーしていただいても構いません。。

[258: 匿名Mさん]

>>257 マンション検討中さん
正直ホームページを見れば、周辺環境も含めた鳥観図が載っているので、イメージできるかなと思います。
U字型なので、自分の建物で北側の棟は日陰にならないかなと気になったので、そこだけ作ってみました。

中層階以上なら冬至でも問題ないですね。
作ってて気づいたのですが、南東向きと南西向きなんですね。
線路側も日照が確保できそうなので、電車の音を気にしない人には問題なさそうです。

[259: 匿名さん]

高価格帯で人気物件になりますように。

[260: 通りがかりさん]

この地域は下原刑場跡地で、ここなら将来的にも問題無いだろうと原子力廃棄物を埋めたのに、予想外に開発されて、今はマンション建設とはね。
時代の流れを感じます。