SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[2121: eマンションさん]

>>2118 名無しさん

それも貴方の価値観ですよね。
ここを検討されている方はメンタリティうんぬんではなく貴方と価値観が違うだけですよ。

これ以上は不毛なので書きませんが、自分の価値観が正だと思う生き方は改めた方がいいですよ。
これ以上可哀相な人生を歩み続けない為に。
大変だと思いますが頑張ってください。

[2122: 通りがかりさん]

買いたい人が買えばいい。
どんな物件買ったって、
正解だと思うときも不正解だと思うときもあるよ。
別にここ良いと思うけどな～

[2123: マンション検討中さん]

>>2119 マンション検討中さん

食器棚、オプションでやると見栄えも良くスッキリしますが、フルセットで100万とかなので我が家は既成家具でいきます。
オーブンもご心配されている通りメンテのリスクもあるし、ヘルシオとかの家電を買い換えていった方が高性能だしメンテ面とか、イニシャルもランニングもコスト的に良いと思ってます。

[2124: マンション検討中さん]

モデルルーム何の参考にもならず困ります。
ノーマルのお部屋も見せて欲しい。

[2125: マンション検討中さん]

>>2124 マンション検討中さん

ほんとそれですよね。
Hですがリビング続きの部屋は、ノーマルだとリビング狭く戸を解放してもリビング狭っ苦しい気がするし、無償パターンのファミリーライブラリーよりも吊り戸で解放できる部屋に個別設計変更した方が良さそうだけど、今のモデルルーム自体が個別設計だからイメージつかない。玄関もノーマルなのを見たい。
個別設計ってきっと一般的なリフォーム会社よりも高くなるんだろうな と思うと、いっそノーマルままで初めからリフォームしちゃうか？とか極端に考えたりします。
ダイニングの意味不明PS横カウンターもあると邪魔だから付けないでって言いたいけど、それもお金取られそう。

[2126: 名無しさん]

>>2121 eマンションさん
そっくりそのままお返ししますよ。
あなたも価値観の押し付けですよね。

大きな買い物が原子炉跡では可哀想な人生確定ですが。

[2127: 名無しさん]

>>2121 eマンションさん

核廃棄物の上に立つ団地仕様のマンションに8000万円も出す価値観が正しいと思いこめるのが凄いです。
ある意味幸せ

[2128: 検討板ユーザーさん]

>>2127 名無しさん
同意です。
冷やかしでこの掲示板見てますが、ここの土地のイメージの悪さを軽視しすぎでしょ、みんな

[2129: マンション検討中さん]

私は悪い意見ありがたいです。購入を前提に考えているので、どんな意見があってもいいんですが、「こういう意見、視点もあるのか」と勉強になります。ネガティブな意見でも知れば知るほど「そういうデメリットもある」という前情報になりますし。住んでから××だった、となるよりは事前に知っておいた方が準備ができてありがたいです。

[2130: マンション検討中さん]

>>2125 マンション検討中さん
Hのモデルルームオプションと変更だけで3000万だそうです。無駄な装飾が多すぎて何の参考にもなりませんよね。他のタイプのモデルルームの方がノーマルに近いらしくそちらを参考にしてくださいと言われましたよ。自分好みにするにはすごくお金かかりそうで怖いです。。

[2131: マンション検討中さん]

マテリアル跡地ですからこのマンションの周辺住民や公園も危険ですね

[2132: 通りがかりさん]

少し前の>>1832さんのコメントがしっくりきています
原子炉跡地のことを言われてイラッとする人は購入してからもずっとイライラを抱えることになりますよ
スルーできるくらい何とも思わない人には良い物件だと思います

[2133: 名無しさん]

>>2128 検討板ユーザーさん
ですよね。

核廃棄物を管理してるのが隠蔽体質の三菱マテリアル。しかも、系列の三菱地所は販売に参加してないし。

この土地の闘争の歴史をもう少し勉強した方がいいです。
大きな買い物なんだから。

[2134: 名無しさん]

>>2132 通りがかりさん

その通りですね。

[2135: eマンションさん]

初心者マーク付いてる人は同一人物かな？

ネガティブに捉える人も当然いますよね。
せっかくの検討板で、もうすぐ正式販売になるのでもう少し前向きな話したいですね！

今のところ1番人気なのはB棟なんですかね？
低層階が人気があるように感じています。

[2136: 匿名さん]

>>2132 通りがかりさん
まあそんなこと言ってくるやついないでしょ。そもそも原子炉があったことを知ってる人間自体がいない。せいぜい古くからの周辺住民とこのマンションを検討した人くらい。

[2137: マンション検討中さん]

>>2133 名無しさん
勉強してない人が勉強した方が良い、って笑える。そもそも放射能リスクあるとしたら、このマンションだけに影響留まるわけねーだろ。このマンション住人だけ被害を受ける漏洩なんてありえないから。漏洩した時の範囲考えたら大宮駅前だって住めねーよ

[2138: 名無しさん]

>>2137 マンション検討中さん

それこそ笑えます。
リスク、の意味分かります？

リセールのリスクありすぎですよ。

ダントツ忌避施設の上のマンションなのに。

[2139: マンション検討中さん]

>>2130 マンション検討中さん
そんなにするんですね。。
天板延長もモデルルームで確認したら少ししか出来ないようですしストーンに替えたら食器棚もストーンに合わせたいので悩んでしまいます。。

[2140: マンション検討中さん]

ちょいちょい頭が悪い奴が湧くな。
マンションの敷地の下で保管してると勘違いしてるのかね。もう少し勉強した方が良いんじゃない？