SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[2101: マンション検討中さん]

>>2092 マンション検討中さん

このスレに8000万出せると豪語されてる方が複数いらっしゃいます
H希望者だけは広さを我慢したら予算が届くのでは？

[2102: マンション検討中さん]

>>2099 匿名さん
中に入ると、溜息が出るほど豪華でしたよ。
大宮駅とさいたま新都心駅だと駅力は段違いだし、築8年でもまだまだ価格が上がり続けてます。
資産価値があるマンションは、こういうマンションなんだろうな、と思いました。

同じ価格帯なら、ここと比較にならないくらい素晴らしいです。

[2103: マンション検討中さん]

みなさんはオプションは何を検討されてますか？
参考にさせて下さい。

[2104: マンション検討中さん]

ムクドリの糞害については、なんか対策されるのでしょうか。
核廃棄物より直接的な健康被害がありそうです。

[2107: マンション検討中さん]

[No.2105から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[2108: マンション検討中H]

>>2103 マンション検討中さん

有償オプションは以下を検討中です。
・設置予定
キッチン浄水器一体型
タオル掛け
洗面水栓変更
壁面鏡
カップボード(MR仕様)＋下段変更(MR仕様)

・検討中
水栓金具＋スライドバー＋シャワーヘッド
浴室ダウンライト
浴室収納棚追加
浴槽保温

上記のものを全部入れると100万超えるので取捨選択しないとです。。

[2109: 検討板ユーザーさん]

>>2107 マンション検討中さん
そうですね。
偽GMT住民は無視ですね。

[2110: マンション検討中さん]

>>2090 匿名さん

あっそ

[2111: マンション検討中さん]

>>2093 マンション検討中さん
だから？？

[2112: マンション検討中さん]

>>2105 マンション比較中さん
あなたの質が一番まずい

[2113: 匿名さん]

>>2112 マンション検討中さん
同意。
でも、この人は多分住人ではない。

[2114: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2115: マンション検討中さん]

ここって検討スレだよね？
なんで激しい批判しにわざわざ来たの？笑笑
何の目的なんだろう。倍率下がるため？

自分の住みたいマンションのスレだけ開いてなよ

全然検討の対象外の人の書き込みはスレ違いだね

[2116: eマンションさん]

>>2114 匿名さん
価値観は人それぞれでは？
津波のリスクがあれば海沿いは買えない。
地震のリスクがあれば断層の上は買えない。
交通事故のリスクがあれば大通り沿いは買えない。etc
結局何を許容・妥協するかでしょ。

わざわざ検討者全員が分かってる核廃棄物のリスクについて自分の価値観だけを書いていくのは貴方の気持ちが理解できないです。　

それを書いてどうしたいんですか？

[2117: マンション検討中さん]

>>2108 マンション検討中Hさん
ありがとうございます！
私は食器棚の組み合わせやキッチンの天板で悩んでいます。。

[2118: 名無しさん]

>>2116 eマンションさん
天災や、交通事故と比較出来ないくらいの悪印象じゃないですか。核廃棄物って。

なのにわざわざ選ぶ人がいることが、信じられなくて。
どんなメンタリティな人なんだろう、って。
はい、興味本位です。すいませんでした。

[2119: マンション検討中さん]

>>2117 マンション検討中さん

食器棚悩みますよね、、
オーブンレンジも埋め込みたいけど、壊れた時どうなるんだろう？

[2120: マンション検討中さん]

私もH高層限定で、モデルルームのLDKにしたいと思い、個別設計でいくらになるのか？確認してもらっても毎回曖昧で600万以上という感じでした(天井間接照明とかダイニングテーブルとか除いてキッチンの大幅変更だけで)
よく見ると食器棚置くところ無いし、冷蔵庫もキッチンの外にしかおけない無茶な見栄えだけの仕様だったのでやめました。
キッチン天板延長と側面もストーンへ変更しないとそれこそ団地のキッチンなっちゃいますよね。
一番の驚きはHの玄関シューズボックスがオプションにも無く個別設計っぽい。標準は棚だけなんだって、あり得ないなと思った。
モデルルームにある仕様がオプションでも無く個別設計でしかできないものばかりでビックリもしてます(廊下の直線ダウンライトとか、シューズクローゼットをモデルルームみたいに開放的にするのとか、LDKは全部だしね)

個別設計とオプション必須だけど、今の我が家のやりたい を取り入れると1000万以上はかかるな という残念な感じでした。
エコカラットとかもオプションでできる範囲が少ししかなく、タイル貼るとかみんな引き渡し後のインテリア工事的にオプション以外でやっていくしか無い感じで、長谷工クオリティを垣間見た感じです(担当営業もスミフさんで、その辺りは苦笑いでしたね)

抽選で当たらないと何も意味が無いですが、当選後のオプション内容や個別設計変更決めが忙しくなると思いました。