SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[1901: マンション検討中さん]

>>1900 匿名さん
H１の２階希望の方も何組かいらっしゃいましたよ！
Hはどちらの棟もどの階も抽選は間逃れないようですね。

[1902: マンション検討中さん]

ペットは近所の人と揉めると嫌だね。
なかにはマナー悪い人いるだろうし。

[1903: 名無しさん]

昨今、ペット不可マンションを探す方が難しいですけどね。
気になる方は戸建てをおすすめします。

[1904: マンション検討中さん]

エレベーターの台数もペット可も、いまどき普通の条件ばかりで、あげつらう意味が横から見ていてもよくわからないです。
4Lの角部屋が抽選必死なほど人気なことはわかりましたので、抽選回避のためのネガキャンでしょうか？

[1905: マンション検討中さん]

自分はペット大好きなので、エレベーターで至近距離になるなんて嬉しくて余計に住みたくなりました！

[1906: 匿名さん]

私も犬好きなので、是非ペットオーナーさんと仲良くなりたいです
都市公園もあるのでペット飼う人には選ばれやすいですよ
マナーの悪い人がいることは想定内です

[1907: 匿名さん]

私も犬は大歓迎です！！

温厚な大型犬もいいけど、ドーベルマンのような狩猟犬は嫌かも・・・。

[1908: マンション検討中H]

私も犬好きなので大歓迎です。
ただ、レトリバーとか大きい犬だと重くて抱っこも大変ですし、カートにでも入れるのでしょうかね。
まぁ新築だと住みながらマンション内でのルールが醸成されていくと思うので、それが嫌なら経年と共にある程度ルールが構築された中古のほうがいいと思います。

[1909: 匿名さん]

多頭飼いだとサイズによっては抱っこが難しいケースもあるのである程度温かい目で見てあげましょう
ペット仲間が沢山集まると価値観も近いと思うのでサークル仲間感覚で楽しくなりそう

[1910: マンション検討中さん]

ペットは構わないんだけど、隣部屋の騒音とかは問題ないものなの？

[1911: マンション検討中さん]

>>1910 マンション検討中さん

住んでみないとお隣さんがどんな方が分からないのでは？
また横だけでなく上の階の住民もです
リスクを低くしたい方は15階角部屋の4LＤＫを買うしかないです

[1912: 匿名さん]

ファミリー世帯向けのマンションに有りがちなのはわんぱくな子供達の走り回る振動や声などでしょうか？
A棟はムクドリ対策音、各棟のゴミ置場近くはドアの開閉音にゴミ収集車の缶詰を潰すガリガリ音に臭いなど
これだけの大規模マンションですから音の問題は覚悟しないといけないよ
少しでも何とかしたい方は高いけど最上階の角部屋を買うしかないよ

[1913: マンション検討中さん]

最近カキコミが少なくなりましたね。
人気ないんですかね？？

[1914: 匿名さん]

そう思います。団地だもん。

[1915: マンション検討中さん]

今は皆さん静観なのでは？
人気なく倍率低ければ嬉しいです。でも聞くところによるとかなりの確率で抽選みたいですが…

[1916: マンション検討くん]

>>1914 匿名さん
ん？団地だからなんなの？
団地の意味わかってる？
人の言葉の受け売りだなまた。
自分で考えてコメントしてね

[1917: マンション検討中H]

>>1914 匿名さん

まぁ外観や仕様を落としてその分価格に転嫁したので、ここを待っていた方々が価格で検討外にならずに済んだと考えれば、いいのではと思います。
プラウドタワー川口みたいに高級仕様で予想以上に価格が高くて買いたくても買えない人がネガになって粘着されてスレが伸びるよりかはマシかと。。

[1918: マンション検討中H]

>>1915 マンション検討中さん

私も抽選にならなければ嬉しいです。
ただ、今迷ってるのは、購入するタイミングで、増税後の住宅ローン減税の期間が新聞などが書かれてあるとおり15年になるとしたら、増税前に買うより増税後に購入した方が得になりそうということ。
まぁその時までに希望の部屋が残っているかは賭けになりますが。。
色々考えだすとキリがなく、家を買うって難しいですね…

[1919: 名無しさん]

>>1918 マンション検討中Hさん

ＨやAは増税前に完売するそうです。
角部屋にこだわりなければ2期を待った方が良さそう

[1920: マンション検討中さん]

>>1916 マンション検討くん

彼は「あの葡萄は酸っぱい」と言ってるイソップのキツネです。