新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)
18335:
マンコミュファンさん
[2023-06-08 16:16:10]
|
18336:
匿名さん
[2023-06-08 23:45:04]
|
18337:
評判気になるさん
[2023-06-10 06:28:44]
6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。自分はもっと高い金額で売りたい。時間かければ、70m2、7000万円でも売れると思うんだけどな。新都心はこれからまだ発展の余地あるし。
|
18338:
匿名さん
[2023-06-10 06:41:28]
|
18339:
マンション検討中さん
[2023-06-10 09:41:31]
>>18336 匿名さん
でもリスクはあるし、気にしてる人は多いよ。 |
18340:
匿名さん
[2023-06-10 12:49:46]
|
18341:
検討板ユーザーさん
[2023-06-10 17:15:05]
|
18342:
検討板ユーザーさん
[2023-06-10 17:43:24]
|
18343:
eマンションさん
[2023-06-10 17:55:05]
|
18344:
eマンションさん
[2023-06-10 18:26:44]
|
|
18345:
通りがかりさん
[2023-06-10 20:13:30]
|
18346:
マンション検討中さん
[2023-06-10 20:32:04]
5890万
|
18347:
口コミ知りたいさん
[2023-06-10 21:29:19]
|
18348:
18345
[2023-06-10 22:00:32]
|
18349:
マンション検討中さん
[2023-06-10 22:13:23]
適当なこというなよ
6300~6500万くらいしたでしょ 諸経費くらいしか乗ってないから安いよ |
18350:
匿名さん
[2023-06-10 22:28:22]
|
18351:
マンション検討中さん
[2023-06-11 00:53:53]
ちょっと前の中古、E棟73m2が6980万だったから激安。
|
18352:
口コミ知りたいさん
[2023-06-11 01:01:20]
|
18353:
マンション検討中さん
[2023-06-11 02:39:46]
D棟15階の中住戸76.03平米の新築価格は5890万でした。左上の戸室ですね
|
18354:
匿名さん
[2023-06-11 07:30:37]
|
18355:
マンション掲示板さん
[2023-06-11 09:03:21]
>>18353 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり当時は今見ると激安ですね。でも、D棟って内向きでしかも駐車場が目の前だから、最上階とはいえあまり条件はよくないかな。しかも、中古の室内写真が一枚もないから、売る気あるのかな。 |
18356:
評判気になるさん
[2023-06-11 09:30:55]
|
18357:
eマンションさん
[2023-06-11 10:57:13]
>>18344 eマンションさん
都内でも、北区とか練馬とか板橋、足立なら全然まともな物件買えるよ。それでもダメなら、川口、和光、戸田、それでもダメなら武蔵浦和、それでもダメなら新都心て感じで、段階的に北に上がる。現都内住みの人はね。浦和やら大宮をはなから探す人は現埼玉県民か北関東民。 |
18358:
通りがかりさん
[2023-06-11 12:19:46]
>>18357 eマンションさん
区で分ける考え方がいかにもマンション検討したことない限界独身おじさんって感じ。 駅とか駅距離なんかの個々のスペックで価格はかなり変わる。 都内住みとかいう雑すぎるカテゴライズもなんか拗らせて可哀想。 こんな掲示板書き込んでないでマッチングアプリでもしたらw |
18359:
マンション検討中さん
[2023-06-11 13:53:09]
都内で7000万の3LDKは買えないっていう元コメントがあってのリプなんだから、「都内住みって雑すぎるカテゴライズ」してるのは18357ではないと思うが…
|
18360:
通りがかりさん
[2023-06-11 17:36:01]
|
18361:
マンション検討中さん
[2023-06-11 17:37:46]
|
18362:
通りがかりさん
[2023-06-11 18:35:38]
>>18359 マンション検討中さん
都内住みの人の話なんてしてないんだけど。 |
18363:
匿名さん
[2023-06-11 19:14:17]
|
18364:
評判気になるさん
[2023-06-11 19:57:55]
>>18357 eマンションさん
検討の段階がよく分からないね。新都心は東京駅まで1本30分程度で行けるから、書かれてる場所よりもアクセスがいいと感じる人はいくらでもいるよ。だから、書かれてる場所よりも新都心が安いのであれば、これから是正されていくってこと。市役所も移転してくるし、まだ発展のポテンシャルもある。 |
18365:
口コミ知りたいさん
[2023-06-11 20:06:16]
>>18360 通りがかりさん
つまり防護服を手放せなくなるということ。 |
18366:
通りがかりさん
[2023-06-11 20:34:07]
|
18367:
口コミ知りたいさん
[2023-06-11 21:00:38]
|
18368:
マンション掲示板さん
[2023-06-11 21:01:51]
|
18369:
匿名さん
[2023-06-11 21:03:12]
|
18370:
検討板ユーザーさん
[2023-06-11 21:12:42]
ここって大宮原子炉の跡地だったんですか?
リスクが怖いので厳しいですね。 |
18371:
住民さん7
[2023-06-11 21:19:29]
>>18370 検討板ユーザーさん
具体的にどのようなリスクがあるのか? |
18372:
中古マンション検討中さん
[2023-06-11 22:13:50]
>>18366 通りがかりさん
大学生くらいだと「新宿、渋谷、池袋までの時間が大事」だと思うんだろうなぁ。 都区で暮らしてると新宿、渋谷、池袋って自分が住んでるところから一番アクセスしやすいどれかに行くだけし、まぁ都内勤務であっても、普通に働いている人が勤務地でもないのにその辺までわざわざ出向いて遊ぶこともないんだよね。どれか1箇所行ければいい。 そういう意味では、新宿も渋谷も池袋も一本で行けない新都心は不便でもある。だから東京推しするしかないんでしょう。 |
18373:
匿名さん
[2023-06-11 23:01:24]
独身男性なら毎週末新宿や渋谷に行くかもしれないが、ここの購入者はファミリーがメインだろうから、現実的に考えて週末は家族でコクーンシティってパターンが多いんじゃないかな?
小さい子供がいる家族にとっては渋谷や新宿へのアクセスより安心して子供を連れていけるショッピングモールへのアクセスが大事なんじゃないかと思ったりする |
18374:
マンション掲示板さん
[2023-06-12 00:17:32]
|
18375:
マンション掲示板さん
[2023-06-12 03:43:59]
新宿方面の電車もいずれ(遅くとも市役所ができる頃まで)停車するようになりますよ。きっと。
|
18376:
口コミ知りたいさん
[2023-06-12 07:01:16]
|
18377:
マンション比較中さん
[2023-06-12 10:04:24]
>>18376 口コミ知りたいさん
リスクあるからに決まってるだろ?この問いはいつまで続けるのか?あほなのか? |
18378:
マンション検討中さん
[2023-06-12 11:27:31]
|
18379:
坪単価比較中さん
[2023-06-12 11:51:47]
さいたま市役所に用事があって東京から来る人はいませんので、湘南新宿ラインは止まらないよ
|
18380:
検討板ユーザーさん
[2023-06-12 12:06:24]
|
18381:
eマンションさん
[2023-06-12 14:56:58]
|
18382:
匿名さん
[2023-06-12 15:10:01]
>>18381 eマンションさん
跡地でもう原子炉なくて、土壌も入れ替えているけど人体に少なくない影響あるんですか? |
18383:
匿名さん
[2023-06-12 16:02:05]
>>18382 匿名さん
それはその人の体質にもよるかもしれないです。うちは体質まあまあ強い方だけど娘も一緒に防護服は標準装備です。 |
18384:
匿名さん
[2023-06-12 16:40:31]
>>18383 匿名さん
具体的には体質によって人体にどんな少なくない影響があるんですか? |
18385:
eマンションさん
[2023-06-12 17:02:34]
|
18386:
匿名さん
[2023-06-12 17:05:24]
|
18387:
匿名さん
[2023-06-12 17:18:46]
>>18384 匿名さん
うちは体質弱い家系ではありませんが、周囲の病院は確認しています。また防護服着用し長生きできるように気を付けています。 |
18388:
匿名さん
[2023-06-12 17:51:22]
|
18392:
中古マンション検討中さん
[2023-06-12 18:46:31]
|
18394:
匿名さん
[2023-06-12 18:48:23]
|
18397:
マンコミュファンさん
[2023-06-12 19:41:11]
|
18398:
eマンションさん
[2023-06-12 19:43:31]
>>18394 匿名さん
放射線量って分かります? 日本全国どこにいても自然放射線により誰でも被曝してます。 健康被害を与えうるだけの放射線量は国や国際的な基準があります。 その放射線量に達してるかどうかは三菱マテリアルが公開しているホームページから確認できます。もし三菱マテリアルの公開数値が信じられない場合はご自身で放射線量計で調べてくださいね。 当然造幣局、大宮警察署含めて周辺施設も当然ここの放射線量が安全であることを確認して移設してきています。 放射線量に疑問がある場合は造幣局で造られる硬貨も被曝してる可能性がありますから使わないでくださいね。 |
18399:
通りがかりさん
[2023-06-12 20:44:39]
|
18400:
匿名さん
[2023-06-12 21:36:12]
|
18403:
管理担当
[2023-06-13 10:37:43]
[No.18389~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
18404:
通りがかりさん
[2023-06-17 12:23:46]
新築(完売まで4年もw)も中古も売れ行き悪いのは原子炉跡地のせいなんですね。
ファミリーは敬遠しますよね。 |
18405:
契約者さん1
[2023-06-17 20:58:23]
|
18406:
匿名さん
[2023-06-17 21:09:43]
>>18405 契約者さん1さん
1,400戸あるからな、あと数年もすれば、中古も溢れかえると思われる。多数出れば、早く売りたければ、他より値段を下げざるを得ない。今は全国どんな物件も異常な値付けになっている。熱が冷めた時に、この物件がどういう評価をされるのかは見てみたいところ。儲けたいなら今売る事だ。 |
18407:
通りがかりさん
[2023-06-17 21:54:28]
放射能を気にしない人がどれだけいるか?
|
18408:
マンション検討中さん
[2023-06-17 21:56:45]
|
18409:
マンション検討中さん
[2023-06-17 22:13:08]
|
18410:
マンション検討中さん
[2023-06-18 06:08:36]
|
18411:
評判気になるさん
[2023-06-18 06:09:24]
|
18412:
名無しさん
[2023-06-18 06:09:50]
|
18413:
eマンションさん
[2023-06-18 06:12:25]
|
18414:
eマンションさん
[2023-06-18 06:50:37]
|
18415:
eマンション
[2023-06-18 06:54:18]
|
18416:
マンション検討中さん
[2023-06-18 09:19:27]
ここは大宮原子炉跡地なんですね。
中古検討するの辞めました。 |
18417:
評判気になるさん
[2023-06-18 09:35:25]
|
18418:
通りがかりさん
[2023-06-18 12:20:30]
買いたくて買いたくて仕方ない人たちがネガティブな投稿を繰り返して価格の下落を狙ってる姿に滑稽を通り越して可愛らしさを感じてきました。
ですが、どんなに頑張ってもあなた方が買えるほどまで値下がりすることはないでしょう。 |
18419:
eマンションさん
[2023-06-18 12:35:11]
|
18421:
マンション検討中さん
[2023-06-18 14:33:42]
|
18426:
eマンションさん
[2023-06-19 10:52:07]
|
18429:
マンション検討中さん
[2023-06-19 22:01:29]
煽るならもう少しバリエーションが欲しい。
|
18434:
マンション検討中さん
[2023-06-20 01:03:22]
相手する人も減ってきて困ったもんだ
もっと住民頑張れよ!! |
18440:
マンション掲示板さん
[2023-06-20 13:47:32]
今一人で頑張って煽ってるやつさ。よっぽど欲しかったんだな。可哀想になってきたよ。
第一期A棟の72.5平米の部屋を売ってあげようか? 直近で現金欲しいので5500万でいいよ。(元値5300万の部屋だ) メルアド(捨てアドok)載せてくれたら売買やり取りしようや。 |
18445:
マンション掲示板さん
[2023-06-20 20:26:15]
>>18440 マンション掲示板さん
子供ができて引っ越したくなったんですね。 気持ちはわかりますよ。 家族が大事なら安心した土地に住みたいですもんね。 私はいりませんが、子供がいないシニア世帯が買ってくれることを祈ってます。 |
18446:
通りがかりさん
[2023-06-20 20:33:47]
|
18448:
住民さん7
[2023-06-20 20:59:50]
|
18469:
住民さん7
[2023-06-21 21:37:45]
|
18473:
管理担当
[2023-06-22 07:48:09]
[No.18420~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・意図的な迷惑行為 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
18474:
マンション検討中さん
[2023-06-22 14:06:30]
|
18475:
匿名さん
[2023-06-22 17:37:11]
>>18474 マンション検討中さん
A棟4階とか椋鳥ウォッチが趣味なの? |
18476:
口コミ知りたいさん
[2023-06-22 19:02:24]
|
18477:
契約者さん1
[2023-06-22 20:12:41]
|
18478:
検討板ユーザーさん
[2023-06-22 20:20:13]
|
18479:
マンション検討中さん
[2023-06-22 20:52:50]
>>18478 検討板ユーザーさん
ロイヤルホスト前に大量にいるので外れかけのネットのシントシティ前にもその内移動するかもしれない。 シントシティ前にムクドリ集まってくれた方がムクドリの木の真下を歩かなくていいから地域から感謝されるだろう、早く移動してくれ。 |
18480:
マンコミュファンさん
[2023-06-23 07:03:30]
>>18479 ムクドリさん
駆除して申し訳ありませんでした。 |
18481:
名無しさん
[2023-06-23 07:15:38]
|
18482:
名無しさん
[2023-06-23 08:03:28]
>>18481 名無しさん
ロイホのところは反対側の方が酷いぞ |
18483:
eマンションさん
[2023-06-23 08:24:31]
|
18484:
マンション検討中さん
[2023-06-23 20:58:37]
>>18483 eマンションさん
去年はとっくにキテたよ |
18485:
匿名さん
[2023-06-23 22:54:27]
|
18486:
eマンションさん
[2023-06-25 08:03:46]
|
18487:
評判気になるさん
[2023-06-25 17:57:17]
|
18488:
マンション掲示板さん
[2023-06-25 18:48:56]
|
18489:
評判気になるさん
[2023-06-26 11:15:00]
|
18490:
名無しさん
[2023-06-26 19:51:32]
|
18491:
マンコミュファンさん
[2023-06-26 20:07:15]
>>18489 評判気になるさん
と言いつつ、三ヶ月前に完売したマンションスレにいる未練。笑 |
18492:
検討板ユーザーさん
[2023-06-27 06:31:28]
|
18493:
評判気になるさん
[2023-06-27 07:45:21]
|
18496:
マンコミュファンさん
[2023-07-11 14:27:09]
中古の6780万の部屋は売れちゃったみたい
|
18497:
マンション掲示板さん
[2023-07-11 14:33:58]
|
18498:
マンション検討中さん
[2023-07-11 14:50:30]
売れる→安かったから当然
売れない→原子炉跡地なんて誰も買わないから当然 これで一生擦れるな! |
18499:
匿名さん
[2023-07-11 15:22:58]
>>18498 マンション検討中さん
うーんどちらも無意味な見解ですね! |
18501:
匿名さん
[2023-07-11 23:04:49]
誰も買わない→売れる→安かったから→中古出る→誰も買わない→売れる→安かったから
これのループ |
18505:
坪単価比較中さん
[2023-07-13 11:05:40]
6780万って買った時より高くね?
|
18506:
検討板ユーザーさん
[2023-07-13 11:56:47]
|
18509:
管理担当
[2023-07-14 21:20:58]
[No.18494~本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
18510:
マンション掲示板さん
[2023-07-28 19:06:44]
|
18512:
管理担当
[2023-09-27 18:49:46]
[No.18511と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
18516:
eマンションさん
[2023-09-27 23:37:36]
まぁ大規模マンションで価格も抑えめだとあるあるな話な気がするね。うちはここに書かれてるようなことはないな。
|
18521:
通りがかりさん
[2023-09-28 18:58:22]
|
18522:
管理担当
[2023-09-28 19:36:50]
[No.18511~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
18523:
eマンションさん
[2024-02-04 18:38:31]
|
18524:
eマンションさん
[2024-02-08 22:09:32]
管理費や修繕積立金は最初は安く設定しておいて、月々のローンと合わせて毎月の支払いを安く見せる販売のされ方をするマンションがほとんど。
数年して増額するときに「聞いてない」とか言い出す奴が出てくる。 また、買って終わりだと思っている住人が多いので、増額の意思決定をするのもかなり大変。理事会が勝手にやってくれるだろうなどと思っていてはうまくいかない。 立地がいいだとか共用施設が多いだとか喜んでいるのもいいが、しっかりとした管理がなされていなければダメ。そのしっかりとした管理というのは理事会や管理会社任せではなく、住民が確立するもの。鳥がどうのとか、小さいはなしをしている場合ではない。 |
18525:
マンション掲示板さん
[2024-02-17 11:31:50]
中古が全く売れないのは原子炉跡地だからですね。
他にも色々と理由ありますけどね。 |
18526:
マンション検討中さん
[2024-02-17 14:27:28]
すごいなC棟7480万まで行ったか
2000万位アップしてる? |
18527:
マンション検討中さん
[2024-03-16 10:47:19]
|
18528:
匿名さん
[2024-04-15 19:27:30]
|
18529:
中古マンション検討中さん
[2024-06-05 16:00:03]
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18530:
マンション検討中さん
[2024-06-22 19:11:17]
いま5部屋売れ残ってますね
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18531:
マンション掲示板さん
[2024-07-01 16:28:25]
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18532:
通りがかりさん
[2024-10-20 18:34:09]
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18533:
マンション検討中さん
[2024-10-20 21:36:43]
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18534:
匿名さん
[2024-11-09 06:39:19]
すごいね新市役所隣接。まさにさいたま市の中枢になる。また価値が上がっちゃうね。市民広場?でイベントやると音が直撃しそうだけど、まあ甘んじて受け入れるしかないか。
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放射能があるのか?
ないものを気にしているのか?