SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[18281: 匿名さん]

>>18278 匿名さん

だから、どう具体的にあるのかお答えください。
気分の問題ですか?

[18282: マンション掲示板さん]

>>18280 名無しさん
オプションも中々入れてるし広さもあるし安い。まぁすぐ売れるだろうね。
D棟だからかな。

[18283: 匿名さん]

>>18280 名無しさん
これは安いですね！直ぐに売れそうです！

[18284: マンション検討中さん]

あとは原子炉跡地をどう考えるかでしょうね。
普通の家庭はリスクを取らないでしょう。

完売まで4年もかかったのもうなずけます。

[18285: ご近所さん]

>>18281 匿名さん
大宮原子炉問題の影響は少なからずあるものです。
それはここに限った話しではなく工場の跡地が汚染されているのと同じ。
数値を計測すればわかると思いますが、人体に影響を及ぼす数値が出ないことを祈ります。

[18286: 名無しさん]

>>18285 ご近所さん

客観的な数値を教えてください。

[18287: 検討板ユーザーさん]

>>18285 ご近所さん

三菱マテリアルが逐一数値を出してるんだけどな？

ホット・スポットの流山や柏より低いという事実

[18288: 匿名さん]

>>18285 ご近所さん

結局、「気分の問題」になるんですよ。

A「汚染されていたけど全部土壌入れ替えてきれいにしました。調査もしました。」

B「ここは特に問題なさそうなんで何も調べていません。大丈夫ですよ。」

どっちの土地を選ぶのかっていうこと。

[18289: eマンションさん]

>>18285 ご近所さん
そうですよね、調査されればわかることなので早くなんとかしてほしい。。。
少なくともまともな子育て世帯は選ばないマンションぇすよね。

[18290: eマンションさん]

ここって大宮原子炉の跡地なんですね！
中古検討してましたが辞めます！！www

[18291: 口コミ知りたいさん]

>>18289 eマンションさん

三菱マテリアルが逐一数値を出してるんだけどな？

ホット・スポットの流山や柏より低いという事実

[18292: 通りがかりさん]

>>18291 口コミ知りたいさん

アンチには科学的な事実なんてどうでも良くて、ただ単にネガ投稿続けることに執着してるから、無視するより仕方ない。不快に思った投稿は即削除依頼。

[18293: ご近所さん]

>>18286 名無しさん
早急に現地測定してください。

[18294: 評判気になるさん]

>>18293 ご近所さん
まあ確かに根拠示すには自身で現地で測定したリアルな科学的数値が必要ですよね。
本物の原子炉ですから原子炉跡地はどう考えても普通の家庭はリスクを取らないでしょう。

[18295: 通りすがり]

>>18294 評判気になるさん

まずは三菱マテリアルの公開情報に目を通してから、気になれば三菱マテリアルに問い合わせればよかろう。
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

[18296: マンション検討中さん]

>>18294 評判気になるさん
私も同様です。
あえてここを選ぶ理由などありません。

[18297: 匿名さん]

>>18294 評判気になるさん

三菱マテリアルが逐一数値を出してるんだけどな？

ホット・スポットの流山や柏より低いという事実

[18298: 匿名さん]

流山や柏は高濃度に放射能汚染された土を学校などで除去したけど、
その高濃度放射能汚染土はどこに保管してるのだろうか？

情報公開を

[18299: マンション比較中さん]

>>18297 匿名さん

おいおい三菱マテなんか信用しちゃってるの？？数値なんかいくらでも改ざんできるでしょうに

[18300: マンコミュファンさん]

>>18299 マンション比較中さん

じゃご自身でガイガーカウンター現場に持って行って測定して公開しては如何？

[18301: マンション検討中さん]

中古検討者ですが原子炉跡地ということで不安になりました。

[18302: 口コミ知りたいさん]

>>18301 マンション検討中さん

検討者じゃないでしょ

[18303: マンション掲示板さん]

>>18301 マンション検討中さん

中古も完売してるから安心して

[18304: マンション検討中さん]

原子炉跡地かー。
リスクたかいね。

[18305: マンション掲示板さん]

>>18300 マンコミュファンさん
はい！明日の朝一に現地行って測定してきまっす！

[18306: マンション掲示板さん]

>>18304 マンション検討中さん

だからどんなリスクがあるのか？

[18307: eマンションさん]

>>18299 マンション比較中さん

じゃあ、そこに保管しているということも信用してはいけませんね。どこにあるのかわかりますか?

[18308: マンション掲示板さん]

流山や柏は高濃度に放射能汚染された土を学校などで除去したけど、
その高濃度放射能汚染土はどこに保管してるのだろうか？

情報公開を

[18309: 通りがかりさん]

原子炉跡地ネタは多分一生言われ続けるから、嫌なら買わない事だし、買った人はいちいち反応しない寛容な姿勢が求められます。

[18310: マンション検討中さん]

>>18307 eマンションさん
三菱マテリアルの地下に保管されてるって知らないの？
もしかして隠したい事実？

[18311: 検討板ユーザーさん]

放射能を気にしない人にオススメのマンションだそうです。

https://info-mansion.com/mansion/info/shintocity

[18312: 匿名さん]

この記事が書かれたときに買ってれば含み益1000万円以上余裕！

[18313: マンション比較中さん]

>>18306 マンション掲示板さん
ですからそれを明日の朝一に現地行って測定してきまっす！

[18314: マンコミュファンさん]

含み益1000万ぽっちで喜べるんだもんな。
さすが原子炉跡地のリスクを取るだけありますね。

[18315: 口コミ知りたいさん]

>>18310 マンション検討中さん
隠したい事実なのでスルーしようとしてます

[18316: マンション検討中さん]

>>18315 口コミ知りたいさん
ですねですね！

[18317: 評判気になるさん]

流山や柏は高濃度に放射能汚染された土を学校などで除去したけど、
その高濃度放射能汚染土はどこに保管してるのだろうか？

今日も流山や柏は平常時の1.3倍の放射線量か、、、

福島は、、、今も

[18318: マンション比較中さん]

>>18317 評判気になるさん
流山や柏の話題はそちらのマンションの掲示板でやってください。
ここは原子炉跡地マンションの掲示板です。

[18319: 口コミ知りたいさん]

>>18310 マンション検討中さん

三菱が信用できないなら保管していることも信用できないんでしょ。中身は見ていないから。

[18320: 口コミ知りたいさん]

>>18314 マンコミュファンさん

リスクとは何か？

[18325: 口コミ知りたいさん]

シントシティ人気ですね。完売しているのにいつまで掲示板の上の方に張り付いているのか...。

[18326: 住民さん７]

>>18325 口コミ知りたいさん

中古がありますよ。

[18328: 管理担当]

[NO.18321～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18329: マンション検討中さん]

中古が出ると急にネガ投稿が増える
中古をなるべく安く手に入れたいんでしょうね

[18330: マンション検討中さん]

原子炉跡地ってホントですか？

[18331: 検討板ユーザーさん]

中古、6750万！
お買い得ですね

[18332: マンション検討中さん]

>>18331 検討板ユーザーさん
原子炉跡地を考えると半額が妥当ですね。

[18333: 評判気になるさん]

>>18332 マンション検討中さん
半値は交渉しても無理でしょうね。
せいぜい6500位までか、、

[18334: eマンションさん]

>>18311 検討板ユーザーさん
ブログを見て怖くなりました。
中古検討していましたが放射能を気にするので辞めます。

[18335: マンコミュファンさん]

>>18334 eマンションさん

放射能があるのか?
ないものを気にしているのか?

[18336: 匿名さん]

>>18335 マンコミュファンさん
放射能気にしてるのこのサイトだけ、、
災害時本部のさいたま市役所くるよ、放射能で危ない地域に。

[18337: 評判気になるさん]

6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。自分はもっと高い金額で売りたい。時間かければ、70m2、7000万円でも売れると思うんだけどな。新都心はこれからまだ発展の余地あるし。

[18338: 匿名さん]

>>18337 評判気になるさん

あなたが買えばいいよ。

[18339: マンション検討中さん]

>>18336 匿名さん
でもリスクはあるし、気にしてる人は多いよ。

[18340: 匿名さん]

>>18338 匿名さん
わたしは売る側です。

[18341: 検討板ユーザーさん]

>>18340 匿名さん
わざわざ持ってる自慢はダサいですよ。

[18342: 検討板ユーザーさん]

>>18339 マンション検討中さん

だから、リスクって何？

[18343: eマンションさん]

>>18337 評判気になるさん

新都心なんて大宮、浦和が買えない北関東民しか住まんだろ。誰が都内並みの値段でわざわざ新都心の原子炉跡地を買うんだ笑　夢見るのも大概にしとかんと恥かくで

[18344: eマンションさん]

>>18343 eマンションさん
今は都内で7000万円でまともな3LDK買えないでしょ。晴海フラッグに外れた人が流れてくれば十分勝負できる。

[18345: 通りがかりさん]

＞6750万円の部屋、激安すぎて早く売れてほしい。

どなたかこの中古の部屋の新築時の値段教えてください

[18346: マンション検討中さん]

5890万

[18347: 口コミ知りたいさん]

>>18343 eマンションさん

原子炉なんかない。

[18348: 18345]

>>18346 マンション検討中さん

5890万でしたか！ありがとうございます！

[18349: マンション検討中さん]

適当なこというなよ
6300～6500万くらいしたでしょ
諸経費くらいしか乗ってないから安いよ

[18350: 匿名さん]

>>18348 18345さん
3年前の値段なんて聞いても仕方ない。都内だと3年前9000万円だった部屋が今は１億4000万円。新都心はまだ激安。

[18351: マンション検討中さん]

ちょっと前の中古、E棟73m2が6980万だったから激安。

[18352: 口コミ知りたいさん]

>>18347 口コミ知りたいさん
原子炉跡地でしたので影響は少なくないですね。

[18353: マンション検討中さん]

D棟15階の中住戸76.03平米の新築価格は5890万でした。左上の戸室ですね

[18354: 匿名さん]

>>18352 口コミ知りたいさん

具体的にどのような影響があるのかわかりますか?
気分の問題ですか?

[18355: マンション掲示板さん]

>>18353 マンション検討中さん
ありがとうございます。やはり当時は今見ると激安ですね。でも、D棟って内向きでしかも駐車場が目の前だから、最上階とはいえあまり条件はよくないかな。しかも、中古の室内写真が一枚もないから、売る気あるのかな。

[18356: 評判気になるさん]

>>18354 匿名さん
防護服を脱がずに寝るようにするつもりです。

[18357: eマンションさん]

>>18344 eマンションさん

都内でも、北区とか練馬とか板橋、足立なら全然まともな物件買えるよ。それでもダメなら、川口、和光、戸田、それでもダメなら武蔵浦和、それでもダメなら新都心て感じで、段階的に北に上がる。現都内住みの人はね。浦和やら大宮をはなから探す人は現埼玉県民か北関東民。

[18358: 通りがかりさん]

>>18357 eマンションさん
区で分ける考え方がいかにもマンション検討したことない限界独身おじさんって感じ。
駅とか駅距離なんかの個々のスペックで価格はかなり変わる。
都内住みとかいう雑すぎるカテゴライズもなんか拗らせて可哀想。
こんな掲示板書き込んでないでマッチングアプリでもしたらw

[18359: マンション検討中さん]

都内で7000万の3LDKは買えないっていう元コメントがあってのリプなんだから、「都内住みって雑すぎるカテゴライズ」してるのは18357ではないと思うが…

[18360: 通りがかりさん]

>>18356 評判気になるさん

だから、具体的にどのような影響があるのか?

[18361: マンション検討中さん]

>>18359 マンション検討中さん

青梅市も檜原村も都内ですからね。

[18362: 通りがかりさん]

>>18359 マンション検討中さん
都内住みの人の話なんてしてないんだけど。

[18363: 匿名さん]

>>18357 eマンションさん

そして埼玉県でも買えない人は千葉県へ行くしかないのさ

[18364: 評判気になるさん]

>>18357 eマンションさん
検討の段階がよく分からないね。新都心は東京駅まで1本30分程度で行けるから、書かれてる場所よりもアクセスがいいと感じる人はいくらでもいるよ。だから、書かれてる場所よりも新都心が安いのであれば、これから是正されていくってこと。市役所も移転してくるし、まだ発展のポテンシャルもある。

[18365: 口コミ知りたいさん]

>>18360 通りがかりさん
つまり防護服を手放せなくなるということ。

[18366: 通りがかりさん]

>>18364 評判気になるさん

新都心の人って東京駅まで何分てすごい言いたがるよね。北関東民だから？都内勤務からすると、東京駅への時間より新宿、渋谷、池袋までの時間が大事なんだよな

[18367: 口コミ知りたいさん]

>>18366 通りがかりさん
個人の事情で語られても。。大丸有って知ってる？妄想都内勤務だから知らないか（笑）

[18368: マンション掲示板さん]

>>18365 口コミ知りたいさん

なぜ防護服を着る必要があるのか。

[18369: 匿名さん]

>>18367 口コミ知りたいさん

都内だから小笠原なんだろ。

[18370: 検討板ユーザーさん]

ここって大宮原子炉の跡地だったんですか？
リスクが怖いので厳しいですね。

[18371: 住民さん７]

>>18370 検討板ユーザーさん
具体的にどのようなリスクがあるのか？

[18372: 中古マンション検討中さん]

>>18366 通りがかりさん
大学生くらいだと「新宿、渋谷、池袋までの時間が大事」だと思うんだろうなぁ。
都区で暮らしてると新宿、渋谷、池袋って自分が住んでるところから一番アクセスしやすいどれかに行くだけし、まぁ都内勤務であっても、普通に働いている人が勤務地でもないのにその辺までわざわざ出向いて遊ぶこともないんだよね。どれか1箇所行ければいい。
そういう意味では、新宿も渋谷も池袋も一本で行けない新都心は不便でもある。だから東京推しするしかないんでしょう。

[18373: 匿名さん]

独身男性なら毎週末新宿や渋谷に行くかもしれないが、ここの購入者はファミリーがメインだろうから、現実的に考えて週末は家族でコクーンシティってパターンが多いんじゃないかな？
小さい子供がいる家族にとっては渋谷や新宿へのアクセスより安心して子供を連れていけるショッピングモールへのアクセスが大事なんじゃないかと思ったりする

[18374: マンション掲示板さん]

>>18373 匿名さん
原子炉跡地にファミリーは住まないかと。

[18375: マンション掲示板さん]

新宿方面の電車もいずれ(遅くとも市役所ができる頃まで)停車するようになりますよ。きっと。

[18376: 口コミ知りたいさん]

>>18374 マンション掲示板さん
なぜ原子炉跡地にはファミリーは住まないのか？

[18377: マンション比較中さん]

>>18376 口コミ知りたいさん
リスクあるからに決まってるだろ？この問いはいつまで続けるのか？あほなのか？

[18378: マンション検討中さん]

>>18377 マンション比較中さん
跡地のリスクって？

[18379: 坪単価比較中さん]

さいたま市役所に用事があって東京から来る人はいませんので、湘南新宿ラインは止まらないよ

[18380: 検討板ユーザーさん]

>>18378 マンション検討中さん

全く無いのにネガは必死！
千葉県民