SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[18181: 名無しさん]

>>18161 名無しさん
SUMOで、さいたま新都心、徒歩10分、築5年以内、100戸以上の規模で検索すると2件しか出てこない。シントシティ6500万円で売れるのも時間の問題でしょ。

[18182: eマンションさん]

>>18181 名無しさん

SUMO
って何ですか?

[18183: 契約済みさん]

とりあえず、スムログブロガーが住んでるマンションだけ特定IPのブロックをして優遇してたサイトなんかに信頼性なんてありますかね。という疑問だけ置いときます。あと個人情報の管理もちゃんとやってるのか不安。　シントシティ検討する人はここ以外の情報見たほうがいいですよ。

[18184: 口コミ知りたいさん]

>>18182 eマンションさん
SUUMOの打ち間違いです。文脈からだいたい分かると思いますが。

[18185: マンコミュファンさん]

>>18184 口コミ知りたいさん

わかりませんよ。

[18187: マンション検討中さん]

ムクドリ来なくなった？

[18189: マンション検討中さん]

最大の懸案事項が解決やな

[18190: 評判気になるさん]

>>18187 マンション検討中さん

ムクドリが大群で飛来するのは夏から秋にかけてです。もうそろそろ始まりますよ。

[18193: マンション検討中さん]

ルピアがこの付け値
1期目坪単価267万から308万
さいたま新都心駅から徒歩15分

[18194: マンション検討中さん]

あら、良心的な価格。完売まで4年もかからないだろうなー

[18195: マンション検討中さん]

B棟の中古が消えてる！販売開始から初めてシントシティを買えない状態に！

[18197: マンコミュファンさん]

スーモから10階6680万円の部屋消えてるので売れたみたいですね。多少交渉あったとして、6600万円くらいですかね。中古相場の一つのベンチマークになりそう。

[一部テキストを削除しました。]

[18221: 管理担当]

[No.18186～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18222: 名無しさん]

>>18194 マンション検討中さん
販売部隊も少ないだろうけど50戸ぐらいしかないからそりゃあね。

[18223: 居住者]

市役所移転に関する続報がUPされましたね！
まだまだ検討段階ですが、シントシティにはプラスにしか働かないような状況ですね?

[18224: マンション検討中さん]

住宅展示場がコクーン4になれば更にプラス

[18225: 評判気になるさん]

>>18224 マンション検討中さん

ちょっと駅から遠いね。

[18226: 魅力的]

市役所のメインエントランスが東側となると三街区のエントランス側になるのでコクーンからの導線が劇的に変わるでしょうから凄い事になりそうですね。

自転車置き場も、後々何か店舗になるのでは？

[18227: 評判気になるさん]

>>18226 魅力的さん

容積率オーバー

[18229: 周辺住民さん]

たまに物件周辺を通るのですが、南側でも日中はお部屋の中真っ暗ですよね？
日中も照明を付けるのは嫌だな・・・

[18230: とおりすがり]

>>18229 周辺住民さん

南側の部屋でも陽が高くなると、ひさし=上の階のベランダのせり出しで日光が遮られて、部屋の中までには届きません。朝とか夕方、あるいは季節によって冬とかは入りやすいです。それでもよほど暗くない限り日中あまり照明をつけることはありません。