新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL：http://www.shintocity.jp/
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2
所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2
総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）
| No.181 |
by 匿名さん 2018-06-06 09:01:03
投稿する
削除依頼
「頑丈そう」というのはあなたの主観、感想ということですね。
|
|
|---|---|---|
| No.182 |
放射能の問題でやたら感情的な投稿の方がいますが何がしたいのでしょう。
その問題のリスクも考慮しながらこの物件の検討をして何がいけないのでしょうか。 個人的には、ここ最近の埼玉の物件の中ではダントツに興味があります。 |
|
| No.183 |
そうだね。
物件自体の話をどんどんすればいいと思う。 って以前も書いたけど誰も書かないのはなぜ？（笑） |
|
| No.184 |
地元民としては土地の無駄遣いみたいで非常に残念に感じております。
タワマンを期待しましたが、マンションというより団地みたいな外観。 やはり埼玉は埼玉のままなんだなと。 それに放射能の問題。 とてもじゃないけど地元需要だけで売り切ることは困難でしょうから、 完売できるのか不安。 そうなると周辺価値の下落にもつながりますから計画自体見直してもらいたいです。 |
|
| No.185 |
誰かは「こんな所に住むなんて頭がおかしい。無知、無謀、愚民だ！！」と言う。
誰かは「リスクは承知の上で価格に織り込まれるなら買いた！外野は黙ってろ！」と言う。 お互いの正義がぶつかり合っている状態。 |
|
| No.186 |
まあそんな危険なところに国の機関が移転してくることはないでしょうから少なくとも国は安全だと判断したのでしょう。
|
|
| No.187 |
>>184マンション検討中さん。
おっしゃる通りですね。 施設などでは購入者がおらず、マンション以外の利用法が無かったということでしょうか。 よっぽどのお買い得感がなければ売れ残りそうです。 地元民としては、ますます通勤電車が混みそうでうんざりです。 |
|
| No.188 |
|
|
| No.189 |
安く売られることはないですよ。
立地が良いですから。 私は放射能の話はここでは一切したくないです。 疑問点はMRや自治体に聞いたほうが確実ですし、憶測ばかり話をしても時間の無駄です。 建設的にマンションの話をしたいですが、現状では情報が大してないので放射能の話が出るのは仕方ないと思います。 しかしこれがいつまでもしつこく続くと思うとうんざりします。 |
|
| No.190 |
なるほど周辺住民の方には迷惑なマンションなのですね。
周辺中古の需要がなくなりそうですしね。 |
|
| No.191 |
|
|
| No.192 |
>>188 マンション検討中さん
安くされ過ぎると、線路沿いでもドミノでも駅遠でも安ければ買う層が根こそぎ持ってかれちゃいますね。周辺の新築マンションに対しての影響だけでなく中古市場も荒らされ沿線がより一層混むことも考えられ、ほんと計画自体がなくなってくれればと私も思います。 悪貨、良貨を駆逐する状態になりそうですね。 |
|
| No.193 |
|
|
| No.194 |
いまでも週末は家族連れで芋洗い状態のコクーンは、本物件竣工後はどうなってしまうんでしょうか…。特にイトーヨーカドーは店内に収容しきれず、入り口に行列ができそうです笑
|
|
| No.195 |
|
|
| No.196 |
|
|
| No.197 |
>>189 マンション検討中さん
放射能の話題がいつまでも続くなんて本当にうんざりしますよね。 買った後もリセールの時も永遠にこの話題は続きます。 そういう物件です。 数千万払ってそんなモヤモヤをずっと感じていたくないです。 |
|
| No.198 |
複数の売主がいるマンションは初めて見たのですが、前例やメリット・デメリットをご存知の方っていらっしゃりますか？
主幹事は東京建物なので、そちらに準拠されるのでしょうか？ |
|
| No.199 |
|
