SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[1801: マンション検討中さん]

話にならないなら話さないでください。

[1802: 匿名さん]

仕様の悪さが話題になりますが、具体的にどのあたりでしょうか？教えてください。

[1803: マンション検討中さん]

Ｈ部屋が人気のようですが皆さんお金があるなぁ…３LDKは抽選まで人気出ないかな⁇
棟はどこが人気なのかしら。。

[1804: マンション検討中さん]

低仕様の件はマンマニさんのブログに書いてあるようなことだと思いますよ。

うちも予算的に4Lは無理です。
3Lの低層希望です。
抽選なしで買えればいいなと思ってます。

[1805: マンション検討中さん]

>>1802 匿名さん
私の意見ですが、直床と可動式ルーパーがないこと。

あとは有償オプションで変更できるのですが、キッチンカウンターの天板の奥行がせまいことです。

[1806: マンション検討中さん]

うちも3L低層階を希望してますが、D棟は日当たりシミュレーションで厳しかったのでBかC棟を希望してます。
本当はE棟がD棟みたいに駐車場で陽を遮られる心配がないので待とうかと考えてましたが、担当の方が消費税上がるまでに契約するのは難しいと言ってたので諦めました。

[1807: eマンションさん]

>>1806 マンション検討中さん

[1808: 匿名さん]

つい先ほど、10分くらい前ですが。
このマンションの予定地のほど近く、上木崎2丁目第2公園の向かいの「福屋」という駄菓子屋に8人か9人くらいの二十歳くらいの男がたむろしていました。自分はランニングをしていたのですが、「お前が～～～」と分けの分からないことを言って近づいてきたので走って逃げました。追いかけては来ませんでした。

ただそれだけです。大宮警察署も近いのにこの有り様。。。しっかり巡回してほしい。

[1809: 匿名さん]

時間は深夜の2時20分くらいです。

[1810: 通りがかりさん]

深夜なら普通の光景でしょう。
警察をなんだと思っているんでしょうか？

[1811: 名無しさん]

ここに書き込まないで警察に通報したら？

ランニング中、怖い目にあった10分後に、マンション掲示板に書き込みって何か恨みでもあったんですか？

[1812: マンション検討中さん]

改めて見るとA棟もB棟もE棟も駅までの距離はあまり変わらないような気がしてきました。
むしろエレベーター待ちの方が重要かと。

[1813: 匿名さん]

>>1808 匿名さん
お前が〜じゃなくてオーマイガーじゃなかったですか?

[1814: マンション検討中さん]

午前２時って、ただの酔っ払いの若者集団でしょ。

むしろそんな時間にジョギングしている人の方が怪しいわ

[1815: マンション検討中さん]

なんか笑った
2時過ぎならどんな場所でもたまには変な人いそうだよね。

[1816: 匿名さん]

>>匿名さん

上手いね、座布団５枚！

[1817: 匿名さん]

↑
ごめん、1813の匿名さんね。

[1818: マンション検討中さん]

>>1812 マンション検討中さん
担当の方が、100部屋に1基の割合は多いし、15階建てだから何分も待つことはないって話してました。
ABCの廊下、DEの廊下は繋がってるから混んでたらほかのエレベーター使えるし、なんて話してましたが……(^_^;
それを使えるのはCとD棟の方だけですよね。じゃないと遠回りになりますし。

[1819: 匿名さん]

>>1818 マンション検討中さん
色々なマンションを見ていますが、最低限100戸に1機の割合でつけるのでむしろ少ない部類だと。
ただ多いと管理費や修繕積立金も高くなるのでこの割合にしたんだと思います。

[1820: 匿名さん]

>>1818 マンション検討中さん

私が住んでいるマンションは100戸無いですが、エレベーターは2基ありますよ。