SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[18002: とおりすがり]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

ルール変わってるから、完売しても閉鎖しないぞ

[18003: eマンションさん]

>>18000 口コミ知りたいさん

そうなのか。証拠はあるのか。

[18004: 管理担当]

[NO.17984～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18005: マンション検討中さん]

ここらへんの上の方の記載に色々かいてありますね。
心配だなあ笑
https://www.sutekicookan.com/SHINTO_CITY

[18006: 契約済みさん]

クソスレ閉鎖してくれ

[18008: 契約済みさん]

シントシティ最高では。

[18009: 契約済みさん]

シントシティのいいところを3つあげてほしい

[18010: 契約済みさん]

逆に、良くないという人はどこがよくないのか？具体的にはなしまし）

[18011: 契約済みさん]

ここは駅ちかくていいですよ

[18012: 契約済みさん]

あとはやっぱりコクーンも近いし

[18013: 契約済みさん]

さいたまスーパーアリーナも徒歩で！

[18014: 契約済みさん]

実は与野まで歩けちゃうし、北与野も使えます

[18015: 契約済みさん]

シントシティ、さいこう！

[18016: 契約済みさん]

>>18007 マンション検討中さん
もったいない！

[18017: 契約済みさん]

>>18005 マンション検討中さん
もったいないのでは？？？

[18018: 契約済みさん]

>>18000 口コミ知りたいさん
そうなんですね！もったいないなぁ

[18019: 契約済みさん]

>>17997 口コミ知りたいさん
なるほど。もっいないとおとこいすま。　
支局はだあじですから。

[18020: 契約済みさん]

>>17996 eマンションさん
しりたいねえ

[18021: 契約済みさん]

>>17995 マンコミュファンさん
そのとおりかと。同意です

[18022: 匿名さん]

既に完売してるのに　暇人ネガにつきあう馬鹿いる？

[18023: 口コミ知りたいさん]

ここは地歴が心配ですね。
都合の悪い契約者が連投してますが、調べれば腐るほどでてきますよ。

[18024: マンション検討中さん]

地歴気にする人は気にするしそれでも売れるなら不動産としては問題ない
周辺相場より価格を上げて1400戸も売れたので地歴懸念＜立地メリットが市場の判断

[18025: 匿名さん]

>>18023 口コミ知りたいさん
この土地に市役所移転するさいたま市にクレームしてみれば？

[18026: マンション検討中さん]

>>18025 匿名さん
そうですね、いい回答が得られるかも知れませんね。

[18027: 契約済みさん]

>>18022 匿名さん
あらしさん以外にはいないかと！

[18028: 契約済みさん]

>>18023 口コミ知りたいさん
なるほど。それは困った話です。ただ、シントシティは駅チカで利便性抜群の大規模マンションだということは、わかりました！

[18029: 契約済みさん]

>>18024 マンション検討中さん
市場の判断、ですよね。同意です

[18030: 契約済みさん]

>>18025 匿名さん
そうですよね。同意です

[18031: 契約済みさん]

>>18026 マンション検討中さん
相手にされないと思います！！

[18032: 契約済みさん]

新築としてはもう買えないのですよね

[18033: 契約済みさん]

近くに官庁があり、市役所も隣に移転するなんて、安心感半端ないです！

[18034: 契約済みさん]

埼京線も使えるし、大宮も浦和も一駅！！便利すぎ～

[18035: 契約済みさん]

こんないいマンションがあったのに買えなかったなんて！でも戸数多いから中古狙える？

[18036: 契約済みさん]

シントシティって名前は正直どうかな、どこだよそれ！

[18037: 契約済みさん]

街区で違いってありますか？わかる人、おしえてー

[18038: 契約済みさん]

主な購入層はやっぱりファミリー？
賃貸は少そう

[18039: 契約済みさん]

うーん、やはり売出し当初買えなかったのはおしい！

[18040: 契約済みさん]

こんな大規模マンションほかにない！

[18041: 契約済みさん]

板マンは維持費安くていいね！管理費も安いなぁ

[18042: 契約済みさん]

公園も近くにあって、警察署もあるし、安心感！

[18043: 契約済みさん]

赤十字病院もあるし、インフラは強いかな

[18044: 検討板ユーザーさん]

関東甲信越地方の中心地はさいたま新都心だから
納得の安心感

[18046: 評判気になるさん]

明らかなデマを削除しない信憑性の低さは検討者にとってはたして有益なのだろうか…

[18055: 通りがかりさん]

んー、でも地歴の観点から土壌汚染が心配だなあ。
4年も売れ残ってたってのはそういうことかと。

[18057: eマンションさん]

>>18056 入居予定さん

そんなものはありません。
ある証拠はあるのか。

[18058: マンコミュファンさん]

いやぁ、完売したのに藁藁湧いてきて書き込みが止まらないのは気分がいいなぁ。そんなに未練があるんだね。それくらい良いってことか。気分がいいなぁ。

[18059: 名無しさん]

住人ですが利便性抜群です！駐車場やエレベーターの待ちもほとんどない状況です。

どこぞのタワマンは朝の時間帯は酷いみたいですからね

[18060: 口コミ知りたいさん]

>>18046 評判気になるさん
まぁ擁護してるのは分かるけど、もう完売してる中で検討者って表現はどうかな。中古出ても瞬売だし欲しい人って表現が正しいんじゃないかな。

[18061: マンション検討中さん]

新都心徒歩10分、築年数15年以下だと5件しか中古がない

[18062: 匿名さん]

>>18054 契約済みさん

皇族がこんな団地買うわけないだろ！

[18063: 検討板ユーザーさん]

>>18052 契約済みさん

上げますね確実に

[18081: 通りがかりさん]

>>18080 マンション検討中さん
んー、でも地歴の観点から土壌汚染が心配だなあ。
4年も売れ残ってたってのはそういうことかと。

[18084: マンコミュファンさん]

>>18083 入居予定さん
まだコロナ怖いよぉ。って二重マスクしてるだろ？
でもって、狭いラーメン屋ではマスク外してお喋り楽しんで、屋外の駐車場に出た瞬間にマスクするっていう。そんな人間だろ？

[18085: マンション検討中さん]

いくら土壌汚染対策してるとはいっても家族を大事にするなら買わないですね。
完売まで四年もかかったことも納得です。

[18086: 検討板ユーザーさん]

福島の原発事故があったときにホットスポットになってた流山や柏にも、ましてや茨城にも住めない？

あっちはリアルな話だからな

[18089: マンション検討中さん]

やはり土地も建物も掲示板も管理されていないとこうも荒れ放題になるものなのか…

[18090: マンコミュファンさん]

納得出来るかどうかは、理屈と感情のバランスで成り立ってるから、感情に傾いてる人は買わない。
論理的に考えて問題ないときちんと判断できる人には買いの物件だったて事。
賛否両論あって当然なんだけど、あまり騒ぐと知
性の低さが目立ってしまうね。

[18091: 検討板ユーザーさん]

買いたくてももう新築では買えません！

[18092: 名無しさん]

>>18084 マンコミュファンさん
うまく例えたつもりだろうけど、さすがにそれとは次元が違う話かと。また、マスクを継続する人を卑下してる感じも気分が悪いですね。

[18094: eマンションさん]

>>18083 入居予定さん

そんなものはないよ。
気にするなら、日本には住めません。

[18096: マンション検討中さん]

ここの地歴を調べて顔真っ赤になりました。
子供の将来が心配です。

[18110: eマンションさん]

放射能が怖いので住みたいとは思いません
完売に4年もかかるとはそういうこと

[18111: マンション検討中さん]

>>18110 eマンションさん
ワールドシティータワーズは埋立地が怖いので住みたいとは思いません
完売に8年もかかるとはそういうことって言うの？

[18112: 通りがかりさん]

>>18111 マンション検討中さん

ワールドシティタワーズが売り出されたのはリーマンショック後でマンションが売れなかった時代だろ？
ここはマンションがバカ売れした時で比較すること自体がおかしいでしよ。
もう少しはマシなコメントしなよ。
頭悪いと思われるよ。

[18113: マンション検討中さん]

>>18112 通りがかりさん

リーマンショックって2004年より前だったんだ

[18114: マンション検討中さん]

具体的にどこと比べて完売まで時間がかかったんだ？同じ規模で比較できるとこあんの？

[18117: マンション検討中さん]

>>18112 通りがかりさん
ワールドシティタワーズが売り出されたのは2004年5月に第一期売り出しです。
リーマンショックの時点で5年経っていますので全く的外れな指摘です。
値下げしていれば別ですが値下げせずに長期販売するのは販売戦略の一つなのでもう少し勉強しましょう。

[18118: マンコミュファンさん]

ここって地歴悪いですよね？
ファミリーマンションではないってことですよね？？？

[18119: マンション検討中さん]

ファミリーマンションですけど？？

[18120: マンション掲示板さん]

>>18118 マンコミュファンさん

どこが悪いのか?
調べて対策した土地の方が、何もしない土地より安全だよ。

[18121: 名無しさん]

完売に4年もかかってるからなあ。
リセールも絶望的ですよ、

[18122: eマンションさん]

>>18121 名無しさん

リセールも完売だよ。
現実を見な。

[18128: マンション検討中さん]

質問だが、2街区のシェアサイクルのうち電動自転車は何台ある？
住民なら答えられるよな？

[一部テキストを削除しました。]

[18129: eマンションさん]

土壌汚染はリスクですね。
中古検討してましたが家族が大事なので辞めました。

[18130: 評判気になるさん]

>>18129 eマンションさん
土壌汚染はありません

[18134: 検討板ユーザーさん]

>>18132 評判気になるさん

知っていてもそんな情報書き込むわけないです。

書いたら情報漏洩と非難するに決まっています。

あなたは何台か知っていますか?

[18135: 評判気になるさん]

>>18134 検討板ユーザーさん
知らないんだろ笑
あ、シェアサイクルがある事自体知らんか
質問に質問で返すなよ

[18136: eマンションさん]

>>18135 評判気になるさん
自分の書き込み読み返してみてはどうですか。
何の目的で批判的な書き込みをしてるのですか？参考に理由を教えてください。
検討もしていないと言うし、純粋に何をしたいのか知りたいです。

まぁもう完売してるんですし、上の質問の回答次第では無視で良いでしょう。

[18137: 評判気になるさん]

シントシティの住人にとってラッキーだった事

ここに出没する変なネガする人が住人にいない

[18138: 検討版ユーザーさん]

>>18135 評判気になるさん

何台あるか知らないんでしょ？

質問に答えてください。

[18142: マンション検討中さん]

ここは地歴が最悪ですからね。
変な住民もどきがいてもおかしくないですよ。
ファミリー向けマンションではないですからね。

[18144: マンション掲示板さん]

>>18142 マンション検討中さん
もうそろそろ飽きたので寝ます。
で地歴が最悪な結果として、とりあえずシントシティ(半径500m範囲に住んでる。くらいで良い？)の人たちはあと数年後にみんな皮膚がんになる。ってことで良いかな？それで満足かい？
地歴悪くてその結果どうなるか。まで書かないと。煽りにならないじゃん。地歴とか言えば(こんなこと書いたら悪いけど)広島とか長崎とかは君にとってはどうなの？超最悪なの？

[18145: eマンションさん]

>>18144 マンション掲示板さん

第三者ですが、広島、長崎を引き合いに出すのは流石にイカれてるんじゃないですか？

[18146: 評判気になるさん]

柏とか流山の高濃度放射能汚染はどうなる？
てか、汚染土を除去してたけどそれはどこにやったのか？

[18147: マンション検討中さん]

よっぽど買いたかったんだろうな。
壊れたラジオのように同じような内容のネガを書き続けても新築はもうない。

[18148: マンション検討中さん]

>>18145 eマンションさん
なんで住民でも煽りでもない第三者が完売したマンションスレに現れるの？ねぇねぇ、なんで地歴男さん？笑

[18149: マンション検討中さん]

>>18135 評判気になるさん

何台あるのか?

[18151: 名無しさん]

>>18147 マンション検討中さん
完売まで4年もかかったからね。。。
資産価値は絶望的ですよ。

[18152: eマンションさん]

>>18151 名無しさん
ここまで来るとイラッとしなくなっちゃうね。
なんか完売してもスレは閉鎖されないルールになったらしいから、趣味続けてください。ファイト！

私は一抜けぴっ。

[18153: 通りがかりさん]

>>18152 eマンションさん
確かにそうですよね。
イライラするとかではなく、真剣に怖さを覚えます。
放射能汚染された原子炉跡地に住まうこと、多少の癌罹患リスクを受容できる器を持つ者たちなのですから。
こんな小さな事でイライラすることはありません。

[18154: 口コミ知りたいさん]

>>18153 通りがかりさん

リスクはないよ。
昔より長生きしていますよ。

[18155: マンション検討中さん]

>>18153 通りがかりさん
今はもう放射能汚染されていませんのでデマはやめましょう。

[18156: 名無しさん]

この10階の部屋結構いいと思うんだけど、なかなか売れませんね。6600万はちょっと高めだけど、これが売れるとシントシティももう一段上がりますね。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0019938374/?u...

[18158: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[18159: eマンションさん]

むぉ

[18161: 名無しさん]

>>18156 名無しさん

マジで6,600万も出して、シントシティを選ぶ理由てなんなんやろ。北関東民にとってはさいたま新都心がちょうど良いんだろうが。

[18162: マンション検討中さん]

ここは地歴が最悪ですからね。
販売に4年もかかるのはそういうことでしょう。

[18164: 評判気になるさん]

ネガは何と戦ってるのか？

相当根性ひねくれてそう
社会復帰しないと

[18165: 通りがかりさん]

もう完売したマンションの何を検討するんだ？

[18166: 名無しさん]

>>18155 マンション検討中さん

過去も汚染なんかされていない。

[18175: マンション検討中さん]

ここが完売に4年もかかったのは土壌汚染が尾をひいてるんですかね？

[18176: マンション検討中さん]

1414戸を値上げしつつ4年で売り切ったスーパーマンションです。

[18177: マンション検討中さん]

平均坪単価300万オーバー達成しました！

[18178: マンション掲示板さん]

>>18176 マンション検討中さん

4年…。オリンピック。

[18180: 管理担当]

[No.18163～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18181: 名無しさん]

>>18161 名無しさん
SUMOで、さいたま新都心、徒歩10分、築5年以内、100戸以上の規模で検索すると2件しか出てこない。シントシティ6500万円で売れるのも時間の問題でしょ。

[18182: eマンションさん]

>>18181 名無しさん

SUMO
って何ですか?

[18183: 契約済みさん]

とりあえず、スムログブロガーが住んでるマンションだけ特定IPのブロックをして優遇してたサイトなんかに信頼性なんてありますかね。という疑問だけ置いときます。あと個人情報の管理もちゃんとやってるのか不安。　シントシティ検討する人はここ以外の情報見たほうがいいですよ。

[18184: 口コミ知りたいさん]

>>18182 eマンションさん
SUUMOの打ち間違いです。文脈からだいたい分かると思いますが。

[18185: マンコミュファンさん]

>>18184 口コミ知りたいさん

わかりませんよ。

[18187: マンション検討中さん]

ムクドリ来なくなった？

[18189: マンション検討中さん]

最大の懸案事項が解決やな

[18190: 評判気になるさん]

>>18187 マンション検討中さん

ムクドリが大群で飛来するのは夏から秋にかけてです。もうそろそろ始まりますよ。

[18193: マンション検討中さん]

ルピアがこの付け値
1期目坪単価267万から308万
さいたま新都心駅から徒歩15分

[18194: マンション検討中さん]

あら、良心的な価格。完売まで4年もかからないだろうなー

[18195: マンション検討中さん]

B棟の中古が消えてる！販売開始から初めてシントシティを買えない状態に！

[18197: マンコミュファンさん]

スーモから10階6680万円の部屋消えてるので売れたみたいですね。多少交渉あったとして、6600万円くらいですかね。中古相場の一つのベンチマークになりそう。

[一部テキストを削除しました。]