SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[17961: マンション検討中さん]

>>17960 名無しさん
同じ基準にしないと説明がでたらめだよ。

[17962: マンション検討中さん]

>>17961 マンション検討中さん
価格決定は販売時なので入居からいくら上がったかの質問も無意味ですね

[17963: マンション検討中さん]

>>17962 マンション検討中さん
入居からいくら上がったかが一般的ですよ。契約からいくら上がったなんて聞いたことありません。

[17964: 匿名さん]

>>17963 マンション検討中さん
どっちも似たようなもの。ま入居しないと転売はできませんが。

[17965: マンション検討中さん]

>>17963 マンション検討中さん
それならアルビオザタワー千代田とか坪単価200万上がってますけど…

[17966: 通りがかりさん]

東京都千代田区物件を比較対象にされるシントシティって凄いな！

[17967: マンション検討中さん]

そりゃーテレビに2回も登場してるからなー

[17968: マンション検討中さん]

千代田区の物件と値上がり率同じって、やっぱり市況以上に値上げてる割高物件じゃねーか

[17969: マンション検討中さん]

坪単価は新都心駅近の他物件と同水準だから割高では無い。１期が割安だっただけ。

[17970: マンション検討中さん]

>>17969 マンション検討中さん

忌避施設の隣や原子炉跡地なのに他物件と同水準なら割高なのに完売するのが理解できん
原子炉跡地でどうせ中古は売れずに値下げするだろうから坪単価200万ぐらいになったら買ってやってもいいがそれ以上は高すぎるだろう

[17971: マンション検討中さん]

あっそ

[17972: 検討板ユーザーさん]

>>17967 マンション検討中さん
テレビで2回登場してるのですね

[17973: マンコミュファンさん]

>>17967 さん

>>17967 マンション検討中さん
テレビで2回登場してるのですね

[17974: 契約者さん５]

>>17970 マンション検討中さん

現実を見ないと永遠にマンションなんて買えません。

[17975: 口コミ知りたいさん]

>>17961 マンション検討中さん
てさぁ。お前も馬鹿。

なんでシントシティ擁護派(住民)のレスに対して責めてるのか。煽りレスに質問しろよ。
バカ住民が。

[17976: 名無しさん]

>>17970 マンション検討中さん

生きてるうちには買えなさそうですね

[17977: eマンションさん]

>>17976 名無しさん

現実が見えてないからむりでしょうね！

[17978: eマンションさん]

>>17975 口コミ知りたいさん

馬鹿なんて書いてはいけません。

[17979: 契約者さん4]

完売したか。
お疲れ様でした！さようなら！

[17980: 匿名さん]

閉鎖していいよ

[17981: マンション検討中さん]

中古検討者が困る

[17982: マンション検討中さん]

>>17981 マンション検討中さん
こんな煽りしかいないサイトが無くなっても困んねぇって。笑
スーモもアットホームもある！こんな匿名掲示板より、実績も信頼もあるサイトはごまんとあるわ。

[17983: マンコミュファンさん]

>>17982 マンション検討中さん

無くなったら困ります。
永続していただきたい。

[17991: マンション検討中さん]

ここは地歴がもんだいだからこれからがリスクですよ。

[17992: 検討板ユーザーさん]

んなこたーない

[17993: 契約者さん1]

>>17991 マンション検討中さん

地歴なんかもんだいないよ。

[17994: マンコミュファンさん]

え、、ここって昔は放射能関連の施設だったんですね。

[17995: マンコミュファンさん]

>>17994 マンコミュファンさん
なんですか、放射能関連(の)施設って？
もっと言葉とか単語をお勉強(お調べ)されてから書き込まれては？

完売したマンションに対して、悔しいからと言う理由で煽りに来てはダメですよ。

[17996: eマンションさん]

>>17994 マンコミュファンさん

何があったのか。どのようなもので現在どのような影響があるのかをハッキリ書いてください。

[17997: 口コミ知りたいさん]

おっしゃるとおり、ここは地歴の観点で将来が心配ですよ。
ファミリー向けではないのが唯一の救いです。

[17998: マンション検討中さん]

さっさと閉鎖しろよ管理

[17999: 匿名さん]

無から問題を作り出そうと必死になるのは良いけど、やりすぎないように気を付けた方が良いですよ。

[18000: 口コミ知りたいさん]

ここって、大宮原子炉の跡地だったんだ。。。(笑)

[18002: とおりすがり]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

ルール変わってるから、完売しても閉鎖しないぞ

[18003: eマンションさん]

>>18000 口コミ知りたいさん

そうなのか。証拠はあるのか。

[18004: 管理担当]

[NO.17984～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18005: マンション検討中さん]

ここらへんの上の方の記載に色々かいてありますね。
心配だなあ笑
https://www.sutekicookan.com/SHINTO_CITY

[18006: 契約済みさん]

クソスレ閉鎖してくれ

[18008: 契約済みさん]

シントシティ最高では。

[18009: 契約済みさん]

シントシティのいいところを3つあげてほしい

[18010: 契約済みさん]

逆に、良くないという人はどこがよくないのか？具体的にはなしまし）

[18011: 契約済みさん]

ここは駅ちかくていいですよ

[18012: 契約済みさん]

あとはやっぱりコクーンも近いし

[18013: 契約済みさん]

さいたまスーパーアリーナも徒歩で！

[18014: 契約済みさん]

実は与野まで歩けちゃうし、北与野も使えます

[18015: 契約済みさん]

シントシティ、さいこう！

[18016: 契約済みさん]

>>18007 マンション検討中さん
もったいない！

[18017: 契約済みさん]

>>18005 マンション検討中さん
もったいないのでは？？？

[18018: 契約済みさん]

>>18000 口コミ知りたいさん
そうなんですね！もったいないなぁ

[18019: 契約済みさん]

>>17997 口コミ知りたいさん
なるほど。もっいないとおとこいすま。　
支局はだあじですから。

[18020: 契約済みさん]

>>17996 eマンションさん
しりたいねえ

[18021: 契約済みさん]

>>17995 マンコミュファンさん
そのとおりかと。同意です

[18022: 匿名さん]

既に完売してるのに　暇人ネガにつきあう馬鹿いる？

[18023: 口コミ知りたいさん]

ここは地歴が心配ですね。
都合の悪い契約者が連投してますが、調べれば腐るほどでてきますよ。

[18024: マンション検討中さん]

地歴気にする人は気にするしそれでも売れるなら不動産としては問題ない
周辺相場より価格を上げて1400戸も売れたので地歴懸念＜立地メリットが市場の判断

[18025: 匿名さん]

>>18023 口コミ知りたいさん
この土地に市役所移転するさいたま市にクレームしてみれば？

[18026: マンション検討中さん]

>>18025 匿名さん
そうですね、いい回答が得られるかも知れませんね。

[18027: 契約済みさん]

>>18022 匿名さん
あらしさん以外にはいないかと！

[18028: 契約済みさん]

>>18023 口コミ知りたいさん
なるほど。それは困った話です。ただ、シントシティは駅チカで利便性抜群の大規模マンションだということは、わかりました！

[18029: 契約済みさん]

>>18024 マンション検討中さん
市場の判断、ですよね。同意です

[18030: 契約済みさん]

>>18025 匿名さん
そうですよね。同意です

[18031: 契約済みさん]

>>18026 マンション検討中さん
相手にされないと思います！！

[18032: 契約済みさん]

新築としてはもう買えないのですよね

[18033: 契約済みさん]

近くに官庁があり、市役所も隣に移転するなんて、安心感半端ないです！

[18034: 契約済みさん]

埼京線も使えるし、大宮も浦和も一駅！！便利すぎ～

[18035: 契約済みさん]

こんないいマンションがあったのに買えなかったなんて！でも戸数多いから中古狙える？

[18036: 契約済みさん]

シントシティって名前は正直どうかな、どこだよそれ！

[18037: 契約済みさん]

街区で違いってありますか？わかる人、おしえてー

[18038: 契約済みさん]

主な購入層はやっぱりファミリー？
賃貸は少そう

[18039: 契約済みさん]

うーん、やはり売出し当初買えなかったのはおしい！

[18040: 契約済みさん]

こんな大規模マンションほかにない！

[18041: 契約済みさん]

板マンは維持費安くていいね！管理費も安いなぁ

[18042: 契約済みさん]

公園も近くにあって、警察署もあるし、安心感！

[18043: 契約済みさん]

赤十字病院もあるし、インフラは強いかな

[18044: 検討板ユーザーさん]

関東甲信越地方の中心地はさいたま新都心だから
納得の安心感

[18046: 評判気になるさん]

明らかなデマを削除しない信憑性の低さは検討者にとってはたして有益なのだろうか…

[18055: 通りがかりさん]

んー、でも地歴の観点から土壌汚染が心配だなあ。
4年も売れ残ってたってのはそういうことかと。

[18057: eマンションさん]

>>18056 入居予定さん

そんなものはありません。
ある証拠はあるのか。

[18058: マンコミュファンさん]

いやぁ、完売したのに藁藁湧いてきて書き込みが止まらないのは気分がいいなぁ。そんなに未練があるんだね。それくらい良いってことか。気分がいいなぁ。

[18059: 名無しさん]

住人ですが利便性抜群です！駐車場やエレベーターの待ちもほとんどない状況です。

どこぞのタワマンは朝の時間帯は酷いみたいですからね

[18060: 口コミ知りたいさん]

>>18046 評判気になるさん
まぁ擁護してるのは分かるけど、もう完売してる中で検討者って表現はどうかな。中古出ても瞬売だし欲しい人って表現が正しいんじゃないかな。