SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[17941: マンション検討中さん]

少なくとも武蔵浦和のスカイ&ガーデンと同等以上。低層で坪300以上

[17942: 口コミ知りたいさん]

>>17941 マンション検討中さん
スカイ&ガーデンは、修繕管理費がバカ高いマンションですよね

[17943: マンション検討中さん]

さいたま新都心の足を引っ張ってたマンションがやっと完売したか。

[17944: マンション検討中さん]

仕様も一期から変わらないのに値段だけ上げ続けて値下げもせずに売り続けた割高マンション。

[17945: マンション検討中さん]

>>17944 マンション検討中さん
市況が上がってるからですよ。

[17946: 評判気になるさん]

>>17945 マンション検討中さん
上でも書かれてたが市況より値上がり率高かっただろ

[17947: 口コミ知りたいさん]

気分がいいなぁ。
最高の気分だよ。購入したときより1000万以上も値上がるとはね。

[17948: マンコミュファンさん]

もうこれから新築が出ても平均坪単価300万超確実の街に

[17949: マンション検討中さん]

　　
　　完

[17950: マンション掲示板さん]

余程の不景気が襲ってこない限り、値が下がる要素が見当たらないエリアですね！
市役所移転なら伴う再開発が期待できます。
新都心駅の南口増築や湘南ライン停車駅、ペデェストリアンデッキ

[17951: マンコミュファンさん]

　売

[17952: マンション掲示板さん]

>>17947 口コミ知りたいさん

え、そんだけ？他のマンションのほうがいいわ

[17953: マンション検討中さん]

>>17952 マンション掲示板さん
もう完売しちゃったから他のマンションの方がいいではなく他のマンションしか買えませんね

[17954: 通りがかりさん]

>>17953 マンション検討中さん

確かに！その通りです！

[17955: 評判気になるさん]

>>17952 マンション掲示板さん
だからお前は一生賃貸暮らしなんだよ。

都内の高級タワマン坪単価600万が800万に上がるのと、シントシティの坪単価230万が300万に上がったのは値上げ率ではほぼ同じなの。

お前みたいな貧乏人は「都内のマンション(億ション)は3000万は値上がってる」とか単純な金額を煽り文句に使うわけだ。(そもそも億ション買うやつはそんなん上がっても下がってもそんなに気にしないから。)

3000万のマンションが3000万値上がったなら煽り文句に使えるが。。。まぁつまり君は頭が悪いってこと。

[17956: 通りがかりさん]

6680万で中古が出てる！

[17957: 通りがかりさん]

>>17956 通りがかりさん

少し前から出ている物件です。

[17958: これから]

>>17956 さん

これから新規で売りに出てくる物件がどのくらいで出てくるのか興味深々です

[17959: マンション検討中さん]

>>17955 評判気になるさん
都内高級タワマンは入居２年で坪200万も上がります？

[17960: 名無しさん]

>>17959 マンション検討中さん
年数とか知るか。
俺に言わず煽りに言ってくれや。

それかマンマニの記事でも見て自分で調べろや。

[17961: マンション検討中さん]

>>17960 名無しさん
同じ基準にしないと説明がでたらめだよ。

[17962: マンション検討中さん]

>>17961 マンション検討中さん
価格決定は販売時なので入居からいくら上がったかの質問も無意味ですね

[17963: マンション検討中さん]

>>17962 マンション検討中さん
入居からいくら上がったかが一般的ですよ。契約からいくら上がったなんて聞いたことありません。

[17964: 匿名さん]

>>17963 マンション検討中さん
どっちも似たようなもの。ま入居しないと転売はできませんが。

[17965: マンション検討中さん]

>>17963 マンション検討中さん
それならアルビオザタワー千代田とか坪単価200万上がってますけど…

[17966: 通りがかりさん]

東京都千代田区物件を比較対象にされるシントシティって凄いな！

[17967: マンション検討中さん]

そりゃーテレビに2回も登場してるからなー

[17968: マンション検討中さん]

千代田区の物件と値上がり率同じって、やっぱり市況以上に値上げてる割高物件じゃねーか

[17969: マンション検討中さん]

坪単価は新都心駅近の他物件と同水準だから割高では無い。１期が割安だっただけ。

[17970: マンション検討中さん]

>>17969 マンション検討中さん

忌避施設の隣や原子炉跡地なのに他物件と同水準なら割高なのに完売するのが理解できん
原子炉跡地でどうせ中古は売れずに値下げするだろうから坪単価200万ぐらいになったら買ってやってもいいがそれ以上は高すぎるだろう

[17971: マンション検討中さん]

あっそ

[17972: 検討板ユーザーさん]

>>17967 マンション検討中さん
テレビで2回登場してるのですね

[17973: マンコミュファンさん]

>>17967 さん

>>17967 マンション検討中さん
テレビで2回登場してるのですね

[17974: 契約者さん５]

>>17970 マンション検討中さん

現実を見ないと永遠にマンションなんて買えません。

[17975: 口コミ知りたいさん]

>>17961 マンション検討中さん
てさぁ。お前も馬鹿。

なんでシントシティ擁護派(住民)のレスに対して責めてるのか。煽りレスに質問しろよ。
バカ住民が。

[17976: 名無しさん]

>>17970 マンション検討中さん

生きてるうちには買えなさそうですね

[17977: eマンションさん]

>>17976 名無しさん

現実が見えてないからむりでしょうね！

[17978: eマンションさん]

>>17975 口コミ知りたいさん

馬鹿なんて書いてはいけません。

[17979: 契約者さん4]

完売したか。
お疲れ様でした！さようなら！

[17980: 匿名さん]

閉鎖していいよ

[17981: マンション検討中さん]

中古検討者が困る

[17982: マンション検討中さん]

>>17981 マンション検討中さん
こんな煽りしかいないサイトが無くなっても困んねぇって。笑
スーモもアットホームもある！こんな匿名掲示板より、実績も信頼もあるサイトはごまんとあるわ。

[17983: マンコミュファンさん]

>>17982 マンション検討中さん

無くなったら困ります。
永続していただきたい。

[17991: マンション検討中さん]

ここは地歴がもんだいだからこれからがリスクですよ。

[17992: 検討板ユーザーさん]

んなこたーない

[17993: 契約者さん1]

>>17991 マンション検討中さん

地歴なんかもんだいないよ。

[17994: マンコミュファンさん]

え、、ここって昔は放射能関連の施設だったんですね。

[17995: マンコミュファンさん]

>>17994 マンコミュファンさん
なんですか、放射能関連(の)施設って？
もっと言葉とか単語をお勉強(お調べ)されてから書き込まれては？

完売したマンションに対して、悔しいからと言う理由で煽りに来てはダメですよ。

[17996: eマンションさん]

>>17994 マンコミュファンさん

何があったのか。どのようなもので現在どのような影響があるのかをハッキリ書いてください。

[17997: 口コミ知りたいさん]

おっしゃるとおり、ここは地歴の観点で将来が心配ですよ。
ファミリー向けではないのが唯一の救いです。

[17998: マンション検討中さん]

さっさと閉鎖しろよ管理

[17999: 匿名さん]

無から問題を作り出そうと必死になるのは良いけど、やりすぎないように気を付けた方が良いですよ。

[18000: 口コミ知りたいさん]

ここって、大宮原子炉の跡地だったんだ。。。(笑)

[18002: とおりすがり]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

ルール変わってるから、完売しても閉鎖しないぞ

[18003: eマンションさん]

>>18000 口コミ知りたいさん

そうなのか。証拠はあるのか。

[18004: 管理担当]

[NO.17984～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18005: マンション検討中さん]

ここらへんの上の方の記載に色々かいてありますね。
心配だなあ笑
https://www.sutekicookan.com/SHINTO_CITY

[18006: 契約済みさん]

クソスレ閉鎖してくれ

[18008: 契約済みさん]

シントシティ最高では。

[18009: 契約済みさん]

シントシティのいいところを3つあげてほしい

[18010: 契約済みさん]

逆に、良くないという人はどこがよくないのか？具体的にはなしまし）

[18011: 契約済みさん]

ここは駅ちかくていいですよ

[18012: 契約済みさん]

あとはやっぱりコクーンも近いし

[18013: 契約済みさん]

さいたまスーパーアリーナも徒歩で！

[18014: 契約済みさん]

実は与野まで歩けちゃうし、北与野も使えます

[18015: 契約済みさん]

シントシティ、さいこう！

[18016: 契約済みさん]

>>18007 マンション検討中さん
もったいない！

[18017: 契約済みさん]

>>18005 マンション検討中さん
もったいないのでは？？？

[18018: 契約済みさん]

>>18000 口コミ知りたいさん
そうなんですね！もったいないなぁ

[18019: 契約済みさん]

>>17997 口コミ知りたいさん
なるほど。もっいないとおとこいすま。　
支局はだあじですから。

[18020: 契約済みさん]

>>17996 eマンションさん
しりたいねえ

[18021: 契約済みさん]

>>17995 マンコミュファンさん
そのとおりかと。同意です

[18022: 匿名さん]

既に完売してるのに　暇人ネガにつきあう馬鹿いる？

[18023: 口コミ知りたいさん]

ここは地歴が心配ですね。
都合の悪い契約者が連投してますが、調べれば腐るほどでてきますよ。

[18024: マンション検討中さん]

地歴気にする人は気にするしそれでも売れるなら不動産としては問題ない
周辺相場より価格を上げて1400戸も売れたので地歴懸念＜立地メリットが市場の判断

[18025: 匿名さん]

>>18023 口コミ知りたいさん
この土地に市役所移転するさいたま市にクレームしてみれば？

[18026: マンション検討中さん]

>>18025 匿名さん
そうですね、いい回答が得られるかも知れませんね。

[18027: 契約済みさん]

>>18022 匿名さん
あらしさん以外にはいないかと！

[18028: 契約済みさん]

>>18023 口コミ知りたいさん
なるほど。それは困った話です。ただ、シントシティは駅チカで利便性抜群の大規模マンションだということは、わかりました！

[18029: 契約済みさん]

>>18024 マンション検討中さん
市場の判断、ですよね。同意です

[18030: 契約済みさん]

>>18025 匿名さん
そうですよね。同意です

[18031: 契約済みさん]

>>18026 マンション検討中さん
相手にされないと思います！！

[18032: 契約済みさん]

新築としてはもう買えないのですよね

[18033: 契約済みさん]

近くに官庁があり、市役所も隣に移転するなんて、安心感半端ないです！

[18034: 契約済みさん]

埼京線も使えるし、大宮も浦和も一駅！！便利すぎ～

[18035: 契約済みさん]

こんないいマンションがあったのに買えなかったなんて！でも戸数多いから中古狙える？

[18036: 契約済みさん]

シントシティって名前は正直どうかな、どこだよそれ！

[18037: 契約済みさん]

街区で違いってありますか？わかる人、おしえてー

[18038: 契約済みさん]

主な購入層はやっぱりファミリー？
賃貸は少そう

[18039: 契約済みさん]

うーん、やはり売出し当初買えなかったのはおしい！

[18040: 契約済みさん]

こんな大規模マンションほかにない！