新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題(マテリアル跡地)があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。
公式URL:http://www.shintocity.jp/
間取り:3LDK・4LDK
専有面積:66.40m2~92.15m2
所在地:埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1(地番)
交通:京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分
敷地面積:18,800.03m2
建築面積:11,066.96m2
建築延床面積:92,638.59m2
総戸数:1,000戸
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上15階建て
建物竣工時期:2020年12月下旬(予定)2街区2021年12月中旬(予定)
入居開始時期:2021年3月下旬(予定)2街区2022年12月中旬(予定)
駐車場台数/使用料:平置き(来客用2台含む):507台、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料:2段式スライドラック:2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料:40台、月額使用料未定
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:株式会社長谷工コーポレーション
設計:株式会社長谷工コーポレーション
監理:株式会社長谷工コーポレーション
売主:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理:東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/
お便り返し その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/
[スレ作成日時]2017-09-08 19:22:18
SHINTO CITY -シントシティ-(第I・第II街区)
17941:
マンション検討中さん
[2023-04-22 13:03:44]
少なくとも武蔵浦和のスカイ&ガーデンと同等以上。低層で坪300以上
|
17942:
口コミ知りたいさん
[2023-04-22 14:01:16]
|
17943:
マンション検討中さん
[2023-04-22 14:01:37]
さいたま新都心の足を引っ張ってたマンションがやっと完売したか。
|
17944:
マンション検討中さん
[2023-04-22 14:42:59]
仕様も一期から変わらないのに値段だけ上げ続けて値下げもせずに売り続けた割高マンション。
|
17945:
マンション検討中さん
[2023-04-22 16:04:06]
>>17944 マンション検討中さん
市況が上がってるからですよ。 |
17946:
評判気になるさん
[2023-04-22 16:12:19]
>>17945 マンション検討中さん
上でも書かれてたが市況より値上がり率高かっただろ |
17947:
口コミ知りたいさん
[2023-04-22 16:29:30]
気分がいいなぁ。
最高の気分だよ。購入したときより1000万以上も値上がるとはね。 |
17948:
マンコミュファンさん
[2023-04-22 17:40:03]
もうこれから新築が出ても平均坪単価300万超確実の街に
|
17949:
マンション検討中さん
[2023-04-22 18:16:59]
完 |
17950:
マンション掲示板さん
[2023-04-22 18:45:42]
余程の不景気が襲ってこない限り、値が下がる要素が見当たらないエリアですね!
市役所移転なら伴う再開発が期待できます。 新都心駅の南口増築や湘南ライン停車駅、ペデェストリアンデッキ |
|
17951:
マンコミュファンさん
[2023-04-22 19:06:47]
売 |
17952:
マンション掲示板さん
[2023-04-22 21:39:01]
|
17953:
マンション検討中さん
[2023-04-22 21:44:47]
>>17952 マンション掲示板さん
もう完売しちゃったから他のマンションの方がいいではなく他のマンションしか買えませんね |
17954:
通りがかりさん
[2023-04-22 22:28:32]
|
17955:
評判気になるさん
[2023-04-22 22:39:21]
>>17952 マンション掲示板さん
だからお前は一生賃貸暮らしなんだよ。 都内の高級タワマン坪単価600万が800万に上がるのと、シントシティの坪単価230万が300万に上がったのは値上げ率ではほぼ同じなの。 お前みたいな貧乏人は「都内のマンション(億ション)は3000万は値上がってる」とか単純な金額を煽り文句に使うわけだ。(そもそも億ション買うやつはそんなん上がっても下がってもそんなに気にしないから。) 3000万のマンションが3000万値上がったなら煽り文句に使えるが。。。まぁつまり君は頭が悪いってこと。 |
17956:
通りがかりさん
[2023-04-22 22:40:17]
6680万で中古が出てる!
|
17957:
通りがかりさん
[2023-04-22 22:42:04]
|
17958:
これから
[2023-04-22 22:43:32]
|
17959:
マンション検討中さん
[2023-04-22 22:58:29]
>>17955 評判気になるさん
都内高級タワマンは入居2年で坪200万も上がります? |
17960:
名無しさん
[2023-04-22 23:03:14]
|
17961:
マンション検討中さん
[2023-04-22 23:08:54]
>>17960 名無しさん
同じ基準にしないと説明がでたらめだよ。 |
17962:
マンション検討中さん
[2023-04-22 23:34:17]
>>17961 マンション検討中さん
価格決定は販売時なので入居からいくら上がったかの質問も無意味ですね |
17963:
マンション検討中さん
[2023-04-22 23:57:49]
>>17962 マンション検討中さん
入居からいくら上がったかが一般的ですよ。契約からいくら上がったなんて聞いたことありません。 |
17964:
匿名さん
[2023-04-23 00:07:46]
>>17963 マンション検討中さん
どっちも似たようなもの。ま入居しないと転売はできませんが。 |
17965:
マンション検討中さん
[2023-04-23 00:43:08]
>>17963 マンション検討中さん
それならアルビオザタワー千代田とか坪単価200万上がってますけど… |
17966:
通りがかりさん
[2023-04-23 00:58:49]
東京都千代田区物件を比較対象にされるシントシティって凄いな!
|
17967:
マンション検討中さん
[2023-04-23 01:08:43]
そりゃーテレビに2回も登場してるからなー
|
17968:
マンション検討中さん
[2023-04-23 01:40:48]
千代田区の物件と値上がり率同じって、やっぱり市況以上に値上げてる割高物件じゃねーか
|
17969:
マンション検討中さん
[2023-04-23 01:55:16]
坪単価は新都心駅近の他物件と同水準だから割高では無い。1期が割安だっただけ。
|
17970:
マンション検討中さん
[2023-04-23 02:06:33]
>>17969 マンション検討中さん
忌避施設の隣や原子炉跡地なのに他物件と同水準なら割高なのに完売するのが理解できん 原子炉跡地でどうせ中古は売れずに値下げするだろうから坪単価200万ぐらいになったら買ってやってもいいがそれ以上は高すぎるだろう |
17971:
マンション検討中さん
[2023-04-23 02:40:06]
あっそ
|
17972:
検討板ユーザーさん
[2023-04-23 06:43:40]
|
17973:
マンコミュファンさん
[2023-04-23 06:43:55]
|
17974:
契約者さん5
[2023-04-23 07:03:15]
|
17975:
口コミ知りたいさん
[2023-04-23 08:15:22]
|
17976:
名無しさん
[2023-04-23 13:52:52]
|
17977:
eマンションさん
[2023-04-23 14:41:56]
|
17978:
eマンションさん
[2023-04-23 18:28:35]
|
17979:
契約者さん4
[2023-04-24 08:52:20]
完売したか。
お疲れ様でした!さようなら! |
17980:
匿名さん
[2023-04-24 22:14:00]
閉鎖していいよ |
17981:
マンション検討中さん
[2023-04-24 22:21:34]
中古検討者が困る
|
17982:
マンション検討中さん
[2023-04-24 22:31:26]
|
17983:
マンコミュファンさん
[2023-04-25 09:14:18]
|