SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[17781: マンション検討中さん]

>>17778 マンコミュファンさん

完売

[17782: 口コミ知りたいさん]

>>17778 マンコミュファンさん

ＨＰって何？

[17783: マンション検討中さん]

ヒットポイント

[17784: マンション検討中さん]

KBって何？

[17785: マンション検討中さん]

コービーブライアント

[17786: マンション検討中さん]

残念売れ残りマンション

[17787: マンション検討中さん]

やはいじゃんここ。
どんだけ長い期間うってんだよ。

[17788: マンション掲示板さん]

>>17787 マンション検討中さん

うってんだよ

って何ですか?

[17789: マンション検討中さん]

の残り１戸になってる。

[17790: マンション検討中さん]

もう少しで煽ることもできないね。
今後の発展の期待もあるし、割安だし買える人は買っちゃうわけだ。

[17791: マンション検討中さん]

>>17790 マンション検討中さん
H棟の1階で坪単価295万は割安と言えるのか…？

[17792: 検討板ユーザーさん]

>>17791 マンション検討中さん
うん、なにせ武蔵浦和の板マンが400万だよ。
駅徒歩1分とは言え埼京線しか通ってないんだよ。
毎日が遅延だよ。職種によっては遅延証明書出してもクビだよ。

[17793: eマンションさん]

最近の首都圏周辺のマンション高騰率はおかしい。一年前はそろそろ落ちると思ったけどまだ上がってる。

その点では役所移転決まってもまだ>>17791の坪単価で購入できるから、さいたま新都心駅周辺は正当に評価されてないのが良い点かもしれないね。

[17795: マンション検討中さん]

武蔵浦和って住んでておもしろいのか？タワマンしか無い気がする

[17807: タワマン在住]

>>17792 検討板ユーザーさん
使わないけど武蔵野線も通ってるし、埼京線始発もあるから。

[17808: 検討板ユーザーさん]

シントシティが完売しちゃったら寂しいですね
それにしても1階で70㎡にみたいない部屋で6000万オーバーになるとは思いませんでした
坪単価292万

ラスト1戸

販売戸数 1戸　（所在階：1階）
販売価格 6,069万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。
間取り 3LDK
専有面積 68.50m2

[17809: 検討板ユーザーさん]

>>17808 検討板ユーザーさん
ラストだから6000万に端数くらいならおまけしてくれるんじゃないかな。

[17810: マンション検討中さん]

H棟1階は庭付き？

[17811: 口コミ知りたいさん]

>>17808 検討板ユーザーさん

買うやつの気が知れん

[17812: マンション好き]

完売した時は、新都心の購入希望者で高騰するのでしょうか？

[17813: 評判気になるさん]

>>17811 口コミ知りたいさん
そんなこと言っても安いから買っちゃうよ。

[17814: 通りがかりさん]

>>17812 マンション好きさん
東京駅までならそこらの23区の駅より早く快適に行けるしね。
街は綺麗で利便性が高く、災害にも強いと来たら今後も人気出るんじゃないかな。

[17815: マンション掲示板さん]

>>17814 通りがかりさん

ムクドリと原子炉跡地はどう作用しますか？

[17816: マンション検討中さん]

>>11585 マンション検討中さん
ムクドリは季節ものだし対策すれば来ない。
原子炉は50年前の話で以前は気になる人はいたんだろうけど、今ではここが完売するくらいだから影響はほとんどなし。
新市庁舎移転による開発が進めば今後はプラスの影響の方が大きくなる。

[17817: 物件比較中さん]

そうですよね
新都心駅に新庁舎移転に伴い湘南新宿ラインを停車させる計画はないのですかね？

[17818: マンション検討中さん]

人が溢れて安全上問題があると判断されれば南口改札を作る可能性もあると思う

[17819: 検討板ユーザーさん]

>>17811 口コミ知りたいさん
苦ちいね?慰めてあげる

[17820: マンション掲示板さん]

>>17811 口コミ知りたいさん

現実を直視してください。

１４１０戸売れたのです。
文句ばっかり言っていたら不動産なんて買えませんよ。

[17821: eマンションさん]

>>17820 マンション掲示板さん

何年もかけりゃどこだって売れるわ

[17822: マンション検討中さん]

>>17821 eマンションさん
買うやつの気の話なんだから何年もかけても変わらんだろ

[17823: 匿名さん]

>>17821 eマンションさん

価格をどんどん上げ続けていて、あと1戸で完売です。

どこだって売れませんよ。
現実を直視してください。

[17824: 名無しさん]

>>17823 匿名さん

完売できなかったマンションの実例を出してください。

[17825: 検討板ユーザーさん]

>>17824 名無しさん
企業は最終的には完売させるのです。実質完売できなかったマンションは最後は値下げです。
「家具付きで500万円のプライスダウン!!」
↑このようなマンションホームページも多数あります。大宮でもありました。(駅徒歩10分以上のマンションで)

シントシティは徐々に値上げしていき、最終的には当初販売価格よりも約1200万値上げしての見事な完売です。「売り切るのに時間がかかった」などのくだらない煽りは企業においてはどうでもいいのです。4年かけて売り切り、かなり儲けました。大成功なのです。

[17826: 検討板ユーザーさん]

長いこと見てきたホームページも間もなく、”完売御礼”の文字がトップ画面にきて見れなくなり、やがて閉鎖されるのか。。。完売は嬉しいことだけど悲しいな。今のうちにホームページ見ておこう。

[17827: eマンションさん]

>>17825 検討板ユーザーさん

首都圏でここ数年で売り出した物件は相場が上がってるんだから当たり前だよ。
時間がかかりすぎてるから人気物件ではないよ。

[17828: マンション検討中さん]

>>17827 eマンションさん
すみふがかなりの割合入ってる物件だから竣工後ずっと売るのは計画通りでしょ
そのマンションが人気かどうかはもう中古の価格と売れ行きで測るしかない時代だよ

[17829: マンション検討中さん]

>>17824 名無しさん

人にどうこう指示する前に自分で出してください。

[17830: マンコミュファンさん]

>>17827 eマンションさん

人気物件だよ。もうすぐ完売だよ。