SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[17681: eマンションさん]

>>17680 マンション掲示板さん

3680万！激安です

[17682: 匿名さん]

今期はアレだから次期は早めに予約した方がいいぞ。

[17683: 契約者さん6]

しかしよく格下のマンション名名乗って煽りに来れるな。恥ずかしくないのかな。
まぁ「煽り＝格下のマンションから来る人」
だから理解できるけど、普通マンション名出すかね。
俺がステアリとかスカイ煽るときは絶対に自分のマンション名記載しないけど。てか普通そうだと思うけど。
まぁネガウジ君が一人で煽りにきてるのだろうけど。上で当たってるっけ?書き込み削除されてるから、カタカナ4文字ってことしか覚えてない。

[17684: 検討板ユーザーさん]

>>17680 マンション掲示板さん

お金なんて増えませんよ。

[17685: マンション検討中さん]

あれ、こんなに荒らしを放置してるのに、開示請求に簡単に応じると運営側のスムログブロガーにバラされちゃったやつは消したの？てことは本当なのかー。こわー。

[17686: マンコミュファンさん]

しんとしてぃはさいきょうなんだよ♪

[17687: マンション検討中さん]

放射性廃棄物の埋まっている土地の
半額以下の海浜幕張の土地って何が埋まっているんでしょうか。。

[17688: マンション検討中さん]

>>17687 マンション検討中さん
なにも埋まってません。それどころか毎回抽選で大人気だよ。仕様も団地のこことは違って高級仕様だしね。

[17689: マンション検討中さん]

>>17688 マンション検討中さん
すみません、それは存じてますが
なぜそんなに土地が安いのでしょうか…

[17690: マンコミュファンさん]

駅近がトレンドなのに徒歩10分まででしょ。
晴海フラッグは例外。
ベイパークは30年後やばい。
もともとタワマンなんて終の住処には向かない。
5年住んだら早めに売却した方が良いね。
ニュータウンがゴーストタウンになるのはよくある事。
なんで完売まじかの物件を荒らしに来るのか意味不明。

[17691: 名無しさん]

ずっと完売間近と言い続けてますね。
やはりベイパークとはレベルが違いますね。

ここのリセールがのびないのもそのせいでしょう。

[17692: マンコミュファンさん]

ベイパークは高層を購入した富裕層、投資家と低層をカツカツで購入した層に別れるでしょう。
将来的な大規模修繕で合意を得るのは非常に困難です。今さえ良ければベイパークを購入されたら良いかと、タワマンと刹那的な生き方はとてもリンクします。

[17693: 口コミ知りたいさん]

>>17691 名無しさん
すみません、それは存じてますが
なぜそんなに土地が安いのでしょうか…

[17694: 評判気になるさん]

シントシティ中古出ましたよ！
最上階15階73㎡で6980万！安いです！

何とオーナーチェンジ物件です
年360万(1ヶ月の家賃30万ですね)

これを買って安いベイパーク購入

将来的には2軒家を持とう！

[17695: マンション検討中さん]

既にベイパーク事故物件で認知度が上がってしまいましたからね
子育て世代に心理的に避けられてるようです

[17696: マンション検討中さん]

>>17691 名無しさん

のびていますよ。こちらが上。

[17697: マンション検討中さん]

6980万円の中古ってSUUMOだとまだみれないですね。半年前くらいだったら15階で6,480万円だったから高くなってるね

[17698: マンション掲示板さん]

ベイパークは子供の飛び降り物件

[17699: マンション検討中さん]

>>17698 マンション掲示板さん
ベイパークのネタはベイパークのスレでやれよ。

[17700: 匿名さん]

>>17697 マンション検討中さん

高くなってるねっていうか、値付けは自由だからね。8,000万でも9,000万でも良いんだなあ。