SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[17551: マンション検討中さん]

ベイパークはまだまだ完売してないね
何年前から販売してる？
まだまだ建設も始まってないところもあるし完売は10年先位？

[17552: eマンションさん]

みんな正直になれよ。通勤時間を気にしなくていいなら100人いたら100人がベイパークを選ぶだろ。
通勤のせいで嫌々シントシティを買ってるってのが正直なところだろ。

[17553: 検討板ユーザーさん]

>>17551 マンション検討中さん

建設が始まってなくて完売してないのならいいけど完成して随分経つのに完売してないのは・・・

[17554: 匿名さん]

>>17552 eマンションさん

悔しいけどこれが本心だな。
金さえあれば東京で買ってたし、通勤時間を気にしなくていいならベイパークを買ってた。

[17555: 匿名さん]

シントシティは団地板マン
ベイパークは高級タワマン

この２つを比較すること自体が間違ってるんじゃ、、、

[17556: マンコミュファンさん]

>>17555 匿名さん
日本語の使い方は間違ってないですけど。
どちらかというと品質も「価格」も良い（高い）のが高級って使うのが日本人的な感性かな。
格安タワマンって表現がしっくりくるのでは?
いかがですか？

[17557: マンション掲示板さん]

>>17554 匿名さん
君は、価格が安く都内への通勤も近い西川口に住めば良い。

[17558: 匿名さん]

それにしてもシントシティの最終価格が3街区で1階でも坪単価300万、68㎡程で6000万オーバーまで値上がって行くと予想出来なかった

売り始め260万、えっ280万、あれ300万オーバー！

[17559: マンション検討中さん]

>>17558 匿名さん
初期平均そんな高かったっけか。忘れるね。
1～2期の時で1番安いところは210万円/坪だからね。

[17560: 名無しさん]

>>17556 マンコミュファンさん

それならシントシティは格安団地板マン？

[17561: 検討板ユーザーさん]

知らない人はシントシティのことを県営団地だと思って通りすぎるんだろうね

[17562: 匿名さん]

>>17560 名無しさん
坪単価310万円の板マンを格安と捉えるのはいかがなものか?
60平米代が6000万円台だと都内の中古マンションと同じだよ。埼玉のマンションなのに。
さていかがかな？

[17563: 匿名さん]

>>17561 検討板ユーザーさん
そんな世間知らずな人間が令和のこの時代にいるのかね?県営団地は昭和初期に建てられてるこんなやつだよ。(一枚目)

ここが団地に見える人はどんな人間なのだろうか?
ぜひ教えてください。(二枚目シントシティ)

[17564: 匿名さん]

>>17563 匿名さん

そっくりでワロタ

[17565: マンション検討中さん]

>>17564 匿名さん
そういう感性の人がいるのですね。勉強になります。

おそらくあなたはB専の可能性があります。
奥さんには明日(マスク解禁)以降もマスクをかけさせたほうが良いかもしれませんね。

[17566: マンション掲示板さん]

>>17564 匿名さん
どうよ？団地に見下される気分は？
来世はちゃんと生きて団地に住めるように頑張れよ！なっ！

[17567: eマンションさん]

>>17563 匿名さん

こんなそっくりな画像よく見つけてきたな
あんた隠れシントシティアンチだろ

[17568: 検討板ユーザーさん]

>>17552 eマンションさん

その前提は意味がない。

[17569: 通りがかりさん]

>>17567 eマンションさん
Ｂ専キタァー(まぁ学生の時からいじられて自分でも知ってるのだろうけど)

[17570: マンション検討中さん]

荒らしを放置してでも投稿数稼ぎたいとか、運営終わってるな。さすがブロガーがプライベートのお遊びを経費扱いにするためだけの記事を上げまくるスムログ。とことん終わってますな。

[17571: マンション検討中さん]

>>17553 検討板ユーザーさん
おい、幕張ベイパーククロスタワーの悪口を言うな、スレ違いだぞ。

[17572: マンコミュファンさん]

ここいつ見ても民度も低いし余裕もないですね。良いマンションなのになぜなのか…

[17573: マンコミュファンさん]

>>17572 マンコミュファンさん
掲示板で民度は測れませんよ。
ベイパークの荒らし含め、書き込みしてる人は現実世界ではみんな良い人だと思いますよ。

あなた頭大丈夫ですか?(←こういうのが民度低いってことなので?笑)

[17574: 評判気になるさん]

>>17563
確かに似ているな笑
頑張ってフォローしたかったんだろうけどなぜこの写真選んだ？

[17575: 評判気になるさん]

>>17563
右側も まんま夜の県営団地やないかいってつっこみ待ちでいいのかな。。

[17576: 評判気になるさん]

>>17552
これが心理だな
1000人いたら1000人が板マンよりタワマン選ぶわ。
東京駅まで37分が難しいからベイパじゃなく板マンにしてるんだろ

[17577: マンション検討中さん]

>>17576 評判気になるさん

やっすいタワマンなんて怖くて住めない

[17578: マンション検討中さん]

>>17576 評判気になるさん
高層階嫌いな人は普通に多いよ。
タワマンの低層階が嫌な人も多い。
全然心理ついてないよ。

[17579: マンション検討中さん]

>>17575 評判気になるさん
15階建ての県営団地ってなんだろうか。
あんたらどの世界線に住んでるの？
シュタインズゲートかって。

[17580: 口コミ知りたいさん]

>>17576 評判気になるさん

心理なの?

[17581: 口コミ知りたいさん]

たった一度きりの人生なので一回はタワマンに住んで見たいってのはある

[17582: 名無しさん]

>>17563 匿名さん
一枚目がシントシティじゃん！

[17583: 名無しさん]

零細不動産業者は団地に住んでるんですか？

[17584: マンション検討中さん]

ご存じですか？タワマンに住みたがらない理由…！
https://news.yahoo.co.jp/articles/56d5a03329348cdee8e11ab363e934131fb0...

[17585: 検討板ユーザーさん]

>>17582 名無しさん
だからさぁ、君は煽りが下手くそ過ぎて全然イラつかないんだよなぁ。
苛つかせての煽りだよ(-_-;)
ばかじゃん！

[17586: 名無しさん]

え、ここってまだ売れ残ってんの。。。
ベイパークなんて大抽選会なのに。

[17587: 評判気になるさん]

>>17577
ベイパの仕様が安いってならほとんどのタワマンがやっすい事になってしまうと思いますけど、、

[17588: 匿名さん]

ベイパークでは何方様でも購入出来るように4000万円台からの用意しております

毎回大抽選大会の好評を得てます

あっでもご安心ください
中古物件も多数ご用意しております

今なら44階75㎡6090万！
シントシティの1階68㎡と同価格！

不便なところですが、タワーマンションに住んでいると自慢したい方は是非ご検討を

焦らずともまだまだ建てます！
いつでもお待ちしております！

[17589: 検討板ユーザーさん]

>>17588 匿名さん
そんなこと言ったらシントシティ買った人が可哀想、、、
ただでさえベイパークに負けてるのに、割高だということを知ってしまったら。

またいつもの住民さんが発狂してしまいますよ。

[17590: 検討板ユーザーさん]

>>17563
一枚目がシントシティで二枚目が築古の団地ですか？

[17591: マンション掲示板さん]

ここはベイパーク落選した人が多いんですか？

[17592: マンション検討中さん]

>>17591 マンション掲示板さん

ご安心ください
落選心配なしで44階75㎡で6090万と中古で出してます！

シントシティをご購入いただける方なら何方様でも購入できる金額、いやいやお釣りが出る部屋もたくさんご用意しております。

一応転売はご遠慮ください

[17593: 評判気になるさん]

>>17590 検討板ユーザーさん
中国人来んなよぉ。気持ちわりぃなぁ。

[17594: eマンションさん]

県営団地クオリティに6000万円だからな
割高で買わされたことに生涯後悔しそう

[17595: 検討板ユーザーさん]

>>17592 マンション検討中さん
新築ですら売れ残ってるマンションはいらないかな。

[17596: eマンションさん]

>>17590 検討板ユーザーさん
残念！正解は2枚とも築古の団地です！

>>17563様、かわりに答えておきましたが合ってますよね！？

[17597: 口コミ知りたいさん]

いまだに完売してないってヤバイだろ
どんだけ不人気のマンションなの？リセールに大苦戦しそう。

[17598: 評判気になるさん]

自作自演で荒らしに来て気持ちわるねぇ。

そんなことよりマスク解禁がマジ気持ちいい！一年も空気読んでマスク付けてたから外せるのが最高すぎる。

[17599: 口コミ知りたいさん]

>>17598 評判気になるさん
わるねぇ

[17600: eマンションさん]

>>17599 口コミ知りたいさん
書き込みミスしちゃった。教えてくれてありがとね(*^^*)
ネットの掲示板なんて、こんな些細なことはみんな無視するけど凄く良い人だね。

[17601: 評判気になるさん]

>>17593 評判気になるさん
高卒来んなよぉ。気持ちわりぃ。

[17602: マンション検討中さん]

ベイパークの次の販売
20戸

何と最高額でも5000万！
憧れのタワーマンションいかがでしょうか？
でもご注意を不便なところです

便利さを求めるならさいたま新都心のシントシティ残り5戸オススメです

シントシティが完売したら皆さん寂しいですね、、、

さいたま新都心駅にシャトレーゼが出来ました。是非お立ち寄りを

[17603: マンコミュファンさん]

>>17602 マンション検討中さん
圧倒的ベイパーク
ベイパークに落ちた人のなかでシントシティ選ぶ人はいるかもしれないね

[17604: マンション検討中さん]

ベイパーク圧倒的な安さ

大宮のタワマン30㎡で5400万が最安値なんだけど、、、

[17605: マンション検討中さん]

ベイパークはクロスタワーが１年半売れ残ってたみたいですね
シントシティも1年売れ残ってますので50歩100歩ですね
ベイパークに落ちた人はシントシティは予算的に厳しいのでセントガーデン辺りでしょう

[17606: マンション検討中さん]

ペイパって安すぎでね？安かろう悪かろうってことやな？

[17607: マンション検討中さん]

>>17604 マンション検討中さん
あたま大丈夫？

[17608: 口コミ知りたいさん]

>>17601 評判気になるさん
否定しないってことはやはり中国人か。日本語不自由だもんね。日本人だったらもっとヤバいけど。

ちなみに大卒。的ハズレな煽りは意味ないよ。俺が本当に高卒ならイラッときたんだろうけど。

[17609: 匿名さん]

>>17608 口コミ知りたいさん
大卒で差別は相当やばいね笑
何学んできたの？学費の無駄だったんじゃない？

[17610: 評判気になるさん]

>>17608 口コミ知りたいさん
ブーメランわろた

[17611: 評判気になるさん]

マンション格付け
タワマン>板マン>小規模マンション>県営住宅>木造アパート
人によっては県営住宅と木造アパートが入れ替わる事はあるかも。

[17612: 名無しさん]

>>17609 匿名さん
やばくないやばくない。普通だよ。

[17613: eマンションさん]

>>17611 評判気になるさん
タワマンは本当に将来ヤバいのでお勧めしない。
災害大国なのに…
海外からの評価が見えないのは日本人のサガなのか…

[17614: マンコミュファンさん]

シントシティは埼玉最強なんだよ♪

[17615: マンション検討中さん]

災害大国で地盤が弱い、川の近く、海の近くとか長期では住みたくないね。南海トラフの番組をNHKでしてたけど、関東も想定より酷いことになりそうだった。
皆それぞれ考えがあると思うけど良い検討ライフを！掲示板に張り付くだけじゃ何も進まないよ。

[17616: 評判気になるさん]

さいたま新都心と足立区ならどちらが良いと思いますか？
腐っても東京23区でしょうか？

[17617: 通りがかりさん]

>>17616 評判気になるさん
普通に考えたら新都心

[17618: eマンションさん]

>>17616 評判気になるさん

なんだかんだで足立区の方が人気ありそう
絶対に都落ちしたくない人って案外多いよ

[17619: 評判気になるさん]

>>17618 eマンションさん
十分過ぎるほどしてるけどな。

[17620: マンション掲示板さん]

>>17615 マンション検討中さん

それだけどんでもない災害が来た場合はさいたま新都心も安全ではないだろ

[17621: eマンションさん]

>>17611 評判気になるさん

マンション格付けするなら、
高級低層マンション>タワマン

タワマンは田舎者のお登りさんが憧れてなんとか資金調達の目処が立ったら住むところ。

[17622: マンション検討中さん]

都内とか横浜の土地が高くて少ないところのタワマンならわかるが、
千葉みたいな土地余ってるところでタワマンって何かステータスになるの？

[17623: マンション検討中さん]

ベイパークは坪単価200万切りの100万円台からあるから、ステイタスと思う人いないでしょ

次期販売の最高額が5000万だし

普通の板状のマンションでも船橋、津田沼や本八幡に住んでますって言ったほうがステイタスになるでしょ

[17624: 評判気になるさん]

>>17620 マンション掲示板さん

東日本大震災でも内陸と海沿いでは被害が違ったよ。

[17625: 匿名さん]

>>17620 さん

隣で大量の放射性廃棄物を現在進行形で保管してるのにハザードとか土地の安全性語ってるのが草過ぎて目も当てられない。

[17626: マンション掲示板さん]

安全性を求めるならシントシティは絶対にダメだろ。放射性廃棄物が地下に眠ってるの知らないのかな？
シントシティを選ぶ人達は湾岸エリアを選ぶ人達と同じで安全性には目をつぶってるものだと思ってた。

[17627: 名無しさん]

↑情弱って怖いな。
こんなやつらがマスク警察になってんだろうな。今だにコロナ怖いとか言ってるんだろう。一生マスクしてろ。

では、さいたま新都心の人たちは何年後になんの影響でどうヤバいのかな？情弱の諸君教えて。

[17628: マンション検討中さん]

>>17626 マンション掲示板さん
さいたま広域防災拠点、マテリアル横には災害時の警察拠点となる大宮警察、災害時の支援部隊のベースキャンプとなる防災公園、斜め前には司令塔となる消防本部も移転予定。
これで絶対ダメならもう何処に住んだらいいの…

[17629: eマンションさん]

>>17627 名無しさん

情弱って世の中に多いからね。だからこそリセールに苦戦するってのは正しいと思う。

[17630: マンコミュファンさん]

関東甲信越地方エリアの国の行政機関があるんだけど

[17631: 名無しさん]

>>17627 名無しさん

災害が来たらの話でしょ。湾岸が埋立地だからーとか、ハザードがーとか、リスクはここにもあるよね？って話。100%安全な場所なんてない。

[17632: 名無しさん]

>>17628 マンション検討中さん

大宮の近くに活用されない広い土地が余ってたってだけの話でしょう。

[17633: 匿名さん]

>>17631 名無しさん
だからさ、全国そこらじゅうにある放射性廃棄物がリスクって考え方が情弱なんですって。
そんなのをリスクと言っていたらそもそも島国日本に住めないですわ。
「100%安全うんたら」とか極論言ってるんじゃなく、海沿い川沿いとリスクを比較するのがそもそもの間違い。

[17634: 検討板ユーザーさん]

欧米ではタワマンは低所得者向け団地の扱い

https://gendai.media/articles/-/107360?page=1&imp=0

https://gendai.media/articles/-/107370?page=1&imp=0

[17635: 名無しさん]

子育て中は控えたほうが無難

ベイパークで子供がエントランス屋根に転落して亡くなったのとか

幼少の頃から高い所に住んでると高い所に恐さを覚えずマンション以外のところでも転落事故を起こす確率が上がるそうだ。

タワーマンションは眺望を楽しめるようにベランダ部分も透明なガラスの柵になってたり、コーナーサッシやら特に悪影響

ベイパークではお子様がベランダ出て遊ぶのが日常茶飯だと親御さんがテレビのインタビューで答えてたので、もし高さを怖がらないようなら高さの恐さも教えないといけない

[17636: マンション検討中さん]

最近の荒らしコメントはひどいね

まんまと煽られて

営業さん早く完売してくれ

[17637: 匿名さん]

内容は読んでないけど

[17640: 管理担当]

[NO.17638～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[17641: マンション検討中さん]

>>17625 匿名さん

どんな廃棄物か知らないでしょ。
自分で調べてね。

[17642: 名無しさん]

>>17641 マンション検討中さん
あー海外だと普通に燃やしちゃうレベルのあれですか…
そんな程度の廃棄物でしたね、そういえば。

[17643: 口コミ知りたいさん]

>>17638 名無しさん
こどおじ外出なよ

[17644: 検討板ユーザーさん]

>>17633 さん

あんたが1番極論言ってるよ。

[17645: eマンションさん]

>>17633 さん

マテリアル地下で保管されてる放射性廃棄物日本で何番目に多い量か知ってる？

[17646: マンコミュファンさん]

完売なのにネガが沸くのは人気の裏付けなんですよ。爆上がりしてるシントシティを買えなくて未だに嫉妬してるネガがなんと言おうと完売したらさらに爆上げ確定ですよ。

[17647: eマンションさん]

もう99.9%販売が完了してる物件のネガ書いて何の意味があるのだ。馬○なの？

[17648: 名無しさん]

>>17644 検討板ユーザーさん
日本語って難しいからね。君をバカとは言わないよ。
「日本に住むなよ」と書けば極論言ったことになるけど、「住めないですわ」ってのは読み替えれば、つまり「住めないですよね?」と問うてるわけだ。

難しいよね日本語って。勉強になったね君。

[17649: マンション検討中さん]

>>17648 名無しさん

全く意味不明で、典型的な会話にならないタイプだね。難しい日本語ついでに、そこらじゅうの使い方間違えてるよ。それこそマテリアルクラスの保管量がそこらじゅうにあったらどこも住めないですわ。

[17650: マンション掲示板さん]

>>17649 マンション検討中さん
じゃあ簡単に教えてあげるよ。
購入できなかったマンションスレに「わざわざ」煽りに来るな。ってこと。
お分かり？バカでも分かるように簡単に教えてやったぜ。