SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[17481: 名無しさん]

>>17480 マンション検討中さん
あなたみたいな人のことです。

[17482: マンション検討中さん]

>>17478 評判気になるさん
幕張のあの中古相場で転売…？

[17483: マンション検討中さん]

>>17481 名無しさん
おいおい関係のないシントシティを煽りに来て、
自分の書き込みミスを煽られて何をまともぶったレスしてるんだよ。笑
誰も擁護しねぇぞ。

なんだよ「気にす人」って。消えろよ。
自分のマンション気にすお前は。

[17484: 匿名さん]

>>17483 マンション検討中さん
いちいち気にすな

[17485: マンション検討中さん]

シントシティを何でそこまで気にすの？

[17486: 匿名さん]

>>17485 マンション検討中さん
他のやつだろ。

[17487: 検討板ユーザーさん]

>>17482 利益が出るからここよりは資産価値高いって事でしょ

[17488: マンション掲示板さん]

>>17484 匿名さん
いやぁ、自分の購入したマンションを煽られたら気にすね。

[17489: 検討板ユーザーさん]

ベイパークの中古、40階70㎡台で5800万！

[17490: マンション掲示板さん]

(モグラをバシバシ叩く音)

[17491: 通りがかりさん]

>>17489 検討板ユーザーさん
安すぎて怖いわ

[17492: eマンションさん]

>>17481 名無しさん

どういう人ですか。

気にす人は少ない

って何なのか。

[17493: マンション検討中さん]

細かいことは気にすな

[17494: 評判気になるさん]

>>17493 マンション検討中さん

そうですね。
これも「脱字です」って言えば終わる話なのに、よく伸びますわ。

[17495: マンション掲示板さん]

もうどこでもいいでしょうよ
自分が住みたいとこに住めば
他人が新都心に住んでいるだけの話で
そんなに○○○のが価値あるだとかいちいち言う意味がわからない

マウントとってる人は本当に承認欲求が強すぎないか
生きづらそう

またそう言っていることで既にライバル視しているのがみえみえ

とにかく他人は他人と考えないと
色々と生きづらさを感じるだろう
ここに書き込んでばかりではなく
幸せに生きられる方法を探すのが一番の近道かと思います

[17496: 契約者さん2]

残り5戸
今年度完売確定か。

[17497: マンション検討中さん]

シントシティに住みたいなら早くしろっ！
間にあわなくなっても知らんぞーっ！

[17498: マンション検討中さん]

中古も全部無くなってるぅ

[17499: 検討板ユーザーさん]

ノムコム

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0035530/

[17500: マンション検討中さん]

ここって入口の鍵ハンズフリーじゃないんですか？
今時珍しいので気になりました

[17501: 匿名さん]

>>17496 契約者さん2さん
まだ残ってたんですね。
ベイパークは金曜日に登録ですが大抽選会間違いなしでしょう。

[17502: 評判気になるさん]

>>17499 検討板ユーザーさん
安いですね

[17503: 口コミ知りたいさん]

>>17501 匿名さん
どこそれ？

[17504: マンション検討中さん]

>>17502 評判気になるさん
これでもまだ安いと言う評価は嬉しいですね。
まだ上がっても売れると言うことですね。
230万円/坪で購入した私は現在でも+1200万査定なので。

[17505: マンコミュファンさん]

>>17504 マンション検討中さん
え、それだけ泣
やはり大抽選会になるようなマンションとはモノが違うようですね。

[17506: 名無しさん]

>>17501 匿名さん
宣伝やめてくださいよ。
殺到して倍率上がってしまいます。

[17507: 検討板ユーザーさん]

ベイパーク抽選に参加しなくても中古で40階70㎡台で5800万で売ってるけど

[17508: eマンションさん]

>>17507 検討板ユーザーさん
クソワロタwww

[17509: マンコミュファンさん]

>>17507 検討板ユーザーさん
値上がりは＋1500万ですね。
ミッドの新築販売が終わりアッパーが外れるとどうなることやら。

一方こちらは。。。望みうすです。

[17510: 検討板ユーザーさん]

>>17509 マンコミュファンさん
タワマン40階の元値が4300万て怖すぎだろ。

[17511: 評判気になるさん]

>>17501 匿名さん
ここは抽選になりますか？

[17512: マンション検討中さん]

人件費と材料費が右肩上がりで物件価格が高くなってるのに未だにあの価格でタワマン提供できるのは素直に凄いが、他のタワマンと同じように修繕費はかかるから強烈な積み立て金不足に陥りそう。
シントシティは団地って言われるぐらいの外観だし修繕費は余裕ありそう。
ベイパは10年後ぐらいの大規模改修前に大量に売りに出そうで怖い…

[17513: 匿名さん]

>>17512 マンション検討中さん
良い読みですね。
修繕費だけでなく、今は電気代の値上げもタワマンにはキツイですよね。販売時の電気代と、現在の電気代だと管理費も再計算が必要でしょう。入居時にどれだけ電気代が落ち着いているのやら。(5年後は管理費と修繕積立金で月々4万円くらいになってそう。)

[17514: マンション検討中さん]

>>17511 評判気になるさん

抽選だよ。

[17515: 検討板ユーザーさん]

>>17500 マンション検討中さん

ハンズフリーだよ。

[17516: 名無しさん]

>>17509 マンコミュファンさん
隣のスカイはミッドより駅近なのに中古物件全く売れてない…
なぜ駅遠の条件悪い物件を抽選参加してまで掴みたがるんだ？
教えてくれ…

[17517: 名無しさん]

>>17516 名無しさん

抽選じゃないから。

[17518: 検討板ユーザーさん]

バークシティ大宮セントラルタワーの中古よりも安いベイパーク

北与野駅徒歩11分
さいたま新都心駅徒歩14分
築23年

[17519: マンション掲示板さん]

ここってまだ残ってたんですね！
ベイパは今回も大抽選会でしょうね、、、
倍率どれくらいになるやら、、、

[17520: 通りがかりさん]

>>17519 マンション掲示板さん
あなたはどこに住んでるのですか？

[17521: 通りすがり]

ここはいつからベイパやらの検討スレになったのですか。

[17522: 名無しさん]

>>17519 マンション掲示板さん

抽選じゃない。

[17523: マンコミュファンさん]

>>17521 通りすがりさん

「ベイパやら」を「シントシティ」に置き換えてください。

[17524: 検討板ユーザーさん]

>>17519 マンション掲示板さん
いやいやいや！
超絶大人気、コミュニティも活発でスペックの高いベイパークとここを比べちゃうのはだめですよ！
今週、登録会なので倍率あがっちゃいますから！！

それにしてもここはまだ売れ残ってるんですね。
心配で夜も眠れませんよ。

[17525: マンション検討中さん]

>>17524 検討板ユーザーさん
共喰いレス
やはり海に住む魚類はオツムがないようで
人間なら陸に住もうと思わせてくれるレスに感謝

[17526: マンション検討中さん]

ベイパークのクロスタワーは2019年３月入居、2020年11月まで売れ残っていたし販売戦略の違いでしょう
ベイパークはまだ5年先ぐらいまでは新棟が建つので大きく値上げして失速するわけにもいきませんからね
ファミリー向けマンションなのに68平米で値下げせず先着順を仕掛けるシントシティの強気な姿勢も凄いですが、ベイパークはなんであんな弱気なんでしょうね…もっと値上げしても失速しないと思いますが…

[17527: 検討板ユーザーさん]

>>17526 マンション検討中さん

もう人口減少社会まっしぐらだからなるべく早く売り切りたいんでしょ

高齢者専用まで建ててかなり焦ってるのかと
津田沼や船橋にタワマン建設が始まったりしたら高値でもそちらを選ぶでしょ

[17528: 通りがかりさん]

いやー、ようやく残り5戸ですかあ。
私の見立てどおり大人気のベイパークとはレベルが違うようですね。

ここっていつ売り出し開始したんでしたっけ？
各階ゴミ置き場はありますか？
もちろんダイレクトウィンドウですよね？

ここは問題外すぎて調べてないですが参考までに教えてください！

[17529: マンション検討中さん]

>>17528 通りがかりさん

売出しは最近だし、全部ありますよ。

[17530: マンション掲示板さん]

>>17528 通りがかりさん
シントシティは色々と妥協が必要なマンションなんです。