SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[17421: 検討板ユーザーさん]

皆様がペイパークの方が良いとおすすめしているので、海浜幕張付近も検討しています。
環境が良いのに何故住みたい街ランキングで圏外なのでしょうか。。

[17422: eマンションさん]

幕張ベイパークはなぜ人気なのか？？？
ずっと売ってるこことは質が違うかと。

[17423: 検討板ユーザーさん]

>>17097 マンション検討中さん
それは事実ですか？

[17424: マンション検討中さん]

駅遠で車必須だから圏外なのかと

[17425: マンション検討中さん]

幕張って何で安いの？

[17426: 評判気になるさん]

>>17421 検討板ユーザーさん
都心が遠いからでしょ。

[17427: 評判気になるさん]

>>17425 マンション検討中さん
都心が遠くて不便だから安くしないと売れない。

[17428: マンション検討中さん]

安いってことは価値が低いってこと？

[17429: マンション検討中さん]

交通利便性、資産性ならここ、マンション設備、周辺環境ならベイパークでしょう
強みが違いすぎるのでこの2つで争う理由がありません

[17430: 検討板ユーザーさん]

幕張は、子どもが渋幕受かったら家族で引っ越す街のイメージしかないんだが
最初からあんな不便な地で検討する人いるの？

[17431: 口コミ知りたいさん]

>>17430 検討板ユーザーさん
あの価格でタワマン住めるのは幕張ぐらいだからな

[17432: マンション掲示板さん]

それにしても「汚染土」とか、ずいぶんと強い表現を繰り返した荒らしを放置するとはここの運営もさすがだね。幕張の方も荒らししかいないし、たぶんアクセス数が荒らしの連投に支えられてるんだろう。
おわってんなー

[17433: eマンションさん]

>>17430 検討板ユーザーさん
あちらはうりだすたびに大抽選会、ここは。。。
なぜでしょう？？？

消費者の行動が全てかと。

[17434: マンコミュファンさん]

>>17432 マンション掲示板さん
住民板なんて作ったらおわり
もはや板ごと削除するか認証を厳しくしてほしい

[17435: 検討板ユーザーさん]

千葉県民がタワーマンションに憧れてたどり着く最終地点がベイパーク

あそこ以外で中浦和と同レベルの価格で買えるところはない

将来的に大規模修繕とかヤバそう

[17436: マンコミュファンさん]

地方の公営団地は毎回大抽選会、なぜでしょう。

[17437: 通りがかりさん]

>>17436 マンコミュファンさん

安さがキーワード
関東の激安タワマンと言えば？

[17438: 通りがかりさん]

>>17433 eマンションさん
やっすいから！

[17439: 名無しさん]

>>17433 eマンションさん
値段が安いからじゃない？
ここの価格に手が出ないからじゃない？
違う？

[17440: 匿名さん]

幕張ベイパークと比べられるのはあまりにも酷すぎるだろ
あまり上を見ないで似た水準のものと比べましょう

[17441: マンション検討中さん]

土地が理由で安いと言われたマンションより仕様も高くタワーなのに安いマンションの土地はどうなっているんでしょうか？

[17442: eマンションさん]

>>17441 マンション検討中さん

あんまり言わないでね。かわいそうだし。

[17443: 通りがかりさん]

抽選で外れた人の恨み言かな？

[17445: マンション検討中さん]

>>17443 通りがかりさん
わり。レスアンカないから煽りと勘違いしたわ。

[17447: 通りがかりさん]

凶暴な方がいらっしゃるようで

[17448: 管理担当]

[No.17444～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17449: 通りがかりさん]

>>17433 eマンションさん
大抽選会になるのは価格設定ミスったからですよ^^

[17450: 匿名さん]

さいたま新都心と海浜幕張は街の格が違いすぎる。
海浜幕張は東京の湾岸エリアにも匹敵する人気でしょ。

[17451: マンション掲示板さん]

さすがスムログブロガーからの開示請求を簡単に受け入れる運営様だなぁ。

[17452: マンション掲示板さん]

幕張は2割くらい値上げしたらここくらいの人気に落ち着いて先着順になるんじゃない。幕張のあの金額は申込み殺到するでしょ。

[17453: 口コミ知りたいさん]

4000万円台で買える庶民の味方ベイパーク

[17454: マンション検討中さん]

海浜幕張は富裕層も好んで選ぶ街。
さいたま新都心は都落ちした人だけが選ぶ街。

[17455: 匿名さん]

>>17454 マンション検討中さん
海浜幕張の富裕層(終活の場)は駅遠OKで最後の住処を探してる富裕層だな。

若い富裕層は都心を選ぶ。

[17456: 口コミ知りたいさん]

海浜幕張、井の中の蛙が住むところ

世帯年収
さいたま新都心駅
625万

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/09...


海浜幕張駅
568万

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0198...

[17457: マンション掲示板さん]

>>17456 口コミ知りたいさん
さんざんやりこめられてたね(笑)

[17458: マンション掲示板さん]

最新のデータです！！(ドヤ
→いや、それ昔のデータで集計したのが最近だから

って、すげーバカにされてたな

[17459: 口コミ知りたいさん]

学区世帯年収も古すぎ
というか怪しいことが判明

[17460: 評判気になるさん]

>>17459 口コミ知りたいさん
苦し紛れ

[17461: マンコミュファンさん]

>>17459 口コミ知りたいさん
最新データってドヤってたけど、古いデータだったという裏取りもできないことをバカにされてたんだよ？(笑)

[17462: マンション検討中さん]

>>17455 匿名さん
いや、駅まで歩いて足腰鍛えたいアスリートもいますよ。

[17463: 口コミ知りたいさん]

毎年発表されてる可処分所得は都道府県の県庁所在地で発表されてるけどさいたま市と東京都区部が1位2位を抜きつ抜かれつしてるけど、やっぱり詳しい地域毎のって出ないよな

[17464: 名無しさん]

まだ幕張の相手してる人いるけど、
仮装敵と闘ってるだけなの早く気付け。
単なる対立構造を作って遊んでる煽りで、幕張を検討もしてないし住んでもない人でしょう。

[17465: マンション検討中さん]

>>17456 口コミ知りたいさん
駅別年収データなんて統計取りようがないのでは
住人に聞き回ってるのか？

[17466: マンション検討中さん]

>>17456 口コミ知りたいさん
学区別世帯年収データだと港区並みの高年収の幕張の方がダブルスコアくらいで勝ってるはずなんだけどさぁ！

[17467: マンション掲示板さん]

>>17464 名無しさん
それは知ってるんだろうけど、煽られると耐えられない人もいるんだよ。
共生社会。関係ないのに煽るやつもいれば、関係あって煽るやつもいる、それに我慢できない人もいれば、楽しむ人、何も感じない人もいる。
だから社会は成り立つ、争いが起きる。和解できる。共生社会(2回目)
それがこの掲示板てか?笑わせるなよ。って煽るやつも、共感する人もいる。
楽しもう！

[17468: eマンションさん]

駅年収データも学区別データもどっちも怪しいでおしまい
確実なのはシントのほうが価格が高い＝シント買ったファミリーのほうが経済力がある

[17469: 匿名さん]

>>17468 eマンションさん
世帯年収でローンの上限が決まり、ローンの上限で検討するエリアが決まるからな
幕張選んだ人は新都心では買えない人の確率が高い

[17470: 検討板ユーザーさん]

売れ残ってるね、抽選になるマンションがいいな

[17471: マンション比較中さん]

>>17467 マンション掲示板さん
閉鎖までモグラたたきゲーム楽しんでや。

[17472: 匿名さん]

さいたま新都心と海浜幕張の2択なら海浜幕張の圧勝だろ。。。
シントシティなんて未だに完売できてないんじゃないの？

[17473: 口コミ知りたいさん]

>>17471 マンション比較中さん
ありがとう！
それを楽しんでる人間が8人(煽りが2人、住人3人、お前みたいなやつ3人)はいるからあと一ヶ月楽しむね！

[17474: マンション比較中さん]

本当はベイパ君がシント住民だってことは最後に明かすの？
これ言っちゃいけなかったかな？

[17475: 通りがかりさん]

>>17473 口コミ知りたいさん
ペチッ(モグラを叩く音)

[17476: 通りがかりさん]

少しだけニヤっとしてしまった

[17477: マンション検討中さん]

住みたい街ランク74位って論外じゃないの？

[17478: 評判気になるさん]

新都心も幕張も永住目的で購入しているので資産価値を気にす人は少ないよね
幕張の場合は価格設定バグのせいで転売業者+実需組の抽選会のためハルミフラッグと性質は似ているイメージ
新都心は転売なんかしても利益が出るような物件ではないから永住が一番いい

[17479: 評判気になるさん]

>>17478 評判気になるさん
幕張購入者はここの中古状況が気になるのですね。

[17480: マンション検討中さん]

>>17478 評判気になるさん

気にす人

ってどういう人ですか。

[17481: 名無しさん]

>>17480 マンション検討中さん
あなたみたいな人のことです。

[17482: マンション検討中さん]

>>17478 評判気になるさん
幕張のあの中古相場で転売…？

[17483: マンション検討中さん]

>>17481 名無しさん
おいおい関係のないシントシティを煽りに来て、
自分の書き込みミスを煽られて何をまともぶったレスしてるんだよ。笑
誰も擁護しねぇぞ。

なんだよ「気にす人」って。消えろよ。
自分のマンション気にすお前は。

[17484: 匿名さん]

>>17483 マンション検討中さん
いちいち気にすな

[17485: マンション検討中さん]

シントシティを何でそこまで気にすの？

[17486: 匿名さん]

>>17485 マンション検討中さん
他のやつだろ。

[17487: 検討板ユーザーさん]

>>17482 利益が出るからここよりは資産価値高いって事でしょ

[17488: マンション掲示板さん]

>>17484 匿名さん
いやぁ、自分の購入したマンションを煽られたら気にすね。

[17489: 検討板ユーザーさん]

ベイパークの中古、40階70㎡台で5800万！

[17490: マンション掲示板さん]

(モグラをバシバシ叩く音)

[17491: 通りがかりさん]

>>17489 検討板ユーザーさん
安すぎて怖いわ

[17492: eマンションさん]

>>17481 名無しさん

どういう人ですか。

気にす人は少ない

って何なのか。

[17493: マンション検討中さん]

細かいことは気にすな

[17494: 評判気になるさん]

>>17493 マンション検討中さん

そうですね。
これも「脱字です」って言えば終わる話なのに、よく伸びますわ。

[17495: マンション掲示板さん]

もうどこでもいいでしょうよ
自分が住みたいとこに住めば
他人が新都心に住んでいるだけの話で
そんなに○○○のが価値あるだとかいちいち言う意味がわからない

マウントとってる人は本当に承認欲求が強すぎないか
生きづらそう

またそう言っていることで既にライバル視しているのがみえみえ

とにかく他人は他人と考えないと
色々と生きづらさを感じるだろう
ここに書き込んでばかりではなく
幸せに生きられる方法を探すのが一番の近道かと思います

[17496: 契約者さん2]

残り5戸
今年度完売確定か。

[17497: マンション検討中さん]

シントシティに住みたいなら早くしろっ！
間にあわなくなっても知らんぞーっ！

[17498: マンション検討中さん]

中古も全部無くなってるぅ

[17499: 検討板ユーザーさん]

ノムコム

https://www.nomu.com/mansion/library/id/P0035530/

[17500: マンション検討中さん]

ここって入口の鍵ハンズフリーじゃないんですか？
今時珍しいので気になりました

[17501: 匿名さん]

>>17496 契約者さん2さん
まだ残ってたんですね。
ベイパークは金曜日に登録ですが大抽選会間違いなしでしょう。

[17502: 評判気になるさん]

>>17499 検討板ユーザーさん
安いですね

[17503: 口コミ知りたいさん]

>>17501 匿名さん
どこそれ？

[17504: マンション検討中さん]

>>17502 評判気になるさん
これでもまだ安いと言う評価は嬉しいですね。
まだ上がっても売れると言うことですね。
230万円/坪で購入した私は現在でも+1200万査定なので。

[17505: マンコミュファンさん]

>>17504 マンション検討中さん
え、それだけ泣
やはり大抽選会になるようなマンションとはモノが違うようですね。

[17506: 名無しさん]

>>17501 匿名さん
宣伝やめてくださいよ。
殺到して倍率上がってしまいます。

[17507: 検討板ユーザーさん]

ベイパーク抽選に参加しなくても中古で40階70㎡台で5800万で売ってるけど

[17508: eマンションさん]

>>17507 検討板ユーザーさん
クソワロタwww

[17509: マンコミュファンさん]

>>17507 検討板ユーザーさん
値上がりは＋1500万ですね。
ミッドの新築販売が終わりアッパーが外れるとどうなることやら。

一方こちらは。。。望みうすです。

[17510: 検討板ユーザーさん]

>>17509 マンコミュファンさん
タワマン40階の元値が4300万て怖すぎだろ。

[17511: 評判気になるさん]

>>17501 匿名さん
ここは抽選になりますか？

[17512: マンション検討中さん]

人件費と材料費が右肩上がりで物件価格が高くなってるのに未だにあの価格でタワマン提供できるのは素直に凄いが、他のタワマンと同じように修繕費はかかるから強烈な積み立て金不足に陥りそう。
シントシティは団地って言われるぐらいの外観だし修繕費は余裕ありそう。
ベイパは10年後ぐらいの大規模改修前に大量に売りに出そうで怖い…

[17513: 匿名さん]

>>17512 マンション検討中さん
良い読みですね。
修繕費だけでなく、今は電気代の値上げもタワマンにはキツイですよね。販売時の電気代と、現在の電気代だと管理費も再計算が必要でしょう。入居時にどれだけ電気代が落ち着いているのやら。(5年後は管理費と修繕積立金で月々4万円くらいになってそう。)

[17514: マンション検討中さん]

>>17511 評判気になるさん

抽選だよ。

[17515: 検討板ユーザーさん]

>>17500 マンション検討中さん

ハンズフリーだよ。

[17516: 名無しさん]

>>17509 マンコミュファンさん
隣のスカイはミッドより駅近なのに中古物件全く売れてない…
なぜ駅遠の条件悪い物件を抽選参加してまで掴みたがるんだ？
教えてくれ…

[17517: 名無しさん]

>>17516 名無しさん

抽選じゃないから。

[17518: 検討板ユーザーさん]

バークシティ大宮セントラルタワーの中古よりも安いベイパーク

北与野駅徒歩11分
さいたま新都心駅徒歩14分
築23年

[17519: マンション掲示板さん]

ここってまだ残ってたんですね！
ベイパは今回も大抽選会でしょうね、、、
倍率どれくらいになるやら、、、

[17520: 通りがかりさん]

>>17519 マンション掲示板さん
あなたはどこに住んでるのですか？