SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[1733: 買い替え検討中さん]

近隣マンション住人です。第一期抽選で駐車場当たれば良いですけどね。現在住んでいるマンションの駐車場率７０％ですが、あぶれた方の多くは産業道路以北の駐車場を借りているそうです。徒歩で１０分はかかりますよ。

[1734: マンション掲示板さん]

新都心駅５分のマンションで、
いったい何割の駐車場を求めているのだろう…

[1735: マンション検討中さん]

>>1734 マンション掲示板さん
あの辺は車があった方がかなり便利ですよ。

[1736: 検討板ユーザーさん]

結局田舎なんだよね
駅徒歩5分とはいえ

[1737: マンション検討中さん]

>>1736 検討板ユーザーさん
車=田舎
ではないけど。ステレオタイプの人には理解できないと思いますが。

[1738: マンション検討中さん]

>>1737 マンション検討中さん
いや、ほぼイコールだと思いますが。
都心で車を持つのはよほどの金持ちだけですよ

[1739: マンション検討中さん]

>>1738 マンション検討中さん
まさにステレオタイプ

[1740: マンション検討中さん]

さいたま新都心のこと田舎ってw

[1741: 匿名さん]

このマンションの住民はわかりませんが、さいたま市は外車とレクサスの比率が半端ない。
こんなところからも富裕層の多さを感じる。

[1742: 検討板ユーザーさん]

さいたま新都心を田舎じゃないって言ってる人はどこに住んでるの。大宮より北に住んでるのかな。

私は新都心周辺に住んでるけど、駅徒歩5分のマンションなのに車必須ってことはやっぱり田舎だと思う。
車＝田舎ではないけど、田舎＝車だよ。

[1743: 匿名Mさん]

>>1742 検討板ユーザーさん
車がないと生活できないのではなく、趣味や家族のために車を持ちたい人が集まるんだと思いますよ。

[1744: マンション検討中さん]

車必須じゃなくて、あると便利なだけ。
この辺は車なんてなくても生活は全く不便ないですよ。都内と一緒。
アウトドアが好きな人は都内よりも楽しめますよ。

[1745: マンション検討中さん]

なんか変な人がわいてますね

[1746: マンション検討中さん]

マンションの前も駅前のような鳥避けの音ってするんですかね？昼夜問わずですか？

[1747: マンション検討中さん]

>>1742 検討板ユーザーさん
だから何なのでしょう？
何が言いたいのかよく分からなかったので、申し訳ありません。

[1748: 匿名さん]

車がなくても不便ではないですが、高速直結なので車持ちのメリットも大きい場所ですよ
私は持ってないですけどね

[1749: マンション検討中さん]

車持ってても持ってなくても、それぞれの生活スタイルがあるからどちらでもいいですよね。
一体何が言いたいのやら。

[1750: マンション検討中さん]

田舎ではないですが、都会でもないですよね。普通の地方都市かと思います。

元都民

[1751: マンション検討中さん]

ファミリー向けのマンションらしいので車を持っている世帯も自ずと多くなると思いますよ。
都内でも子どもがいると車便利ですし。
うちは駅まで現在２分でとても便利で周りも色々な施設がありますが、荷物や行き帰りのことを考えると車を使う頻度も多いですよ。
なので車＝田舎ではない気がします。

[1752: マンション検討中さん]

田舎の何が悪いのかね。車有無は人それぞれの価値観じゃないんですかね。

[1753: マンション検討中さん]

車=田舎？
どーでもいい話題です。
部屋数多いけど、人気部屋は集中しそうですね。

[1754: 職人さん]

長年、新都心に住んでいて購入を検討していますが、駐車場５０％が最後まで引っかかります。
多少無理をしてでも優先住戸を狙うべきかどうか・・・。
万が一抽選で外れたときの絶望感は容易に想像できます。

やはり埼玉県（特にファミリー層）は車必須。
保育園も自転車圏内に入園できれば万々歳。

あと、小学校が大宮南小って（笑）。
おそらくキャパの問題でしょうけど、レジデンスは上木崎小なのに、この点も非常に残念です。

[1755: マンション検討中さん]

>>1754 職人さん
レジデンスも指定は南小ですよ。
上木崎は許可校です。
ここも同じでしょう。

[1756: マンション検討中さん]

抽選部屋はHなるね
最初だけだね、勢いよく売れるのは
駐車場の日陰の部屋なんて最後まで残りそう
あと、68㎡の狭い部屋もなかなか売れないだろうな

[1757: 買い替え検討中さん]

レジデンスで上木崎小が許可校になるのは、敷地の極々一部が浦和区になっているから。
シントシティは大宮南小となるとの話（レジデンスでは、８割躯体が上木崎小）。

[1758: マンション検討中さん]

>>1757 買い替え検討中さん
市のHPに書いてありますが。
大宮区北袋町1丁目
指定校 大宮南
許可校 上木崎

[1759: 買い替え検討中さん]

さいたま市HPの特定地域一覧では、北袋町一丁目216~348は指定校が大宮南小、許可校が上木崎小となっています。　
シントシティの地番は北袋町一丁目601番1 なので、対象外では？

[1760: マンション検討中さん]

上木崎だろうが大宮南だろうが大差ないですよ、馬鹿らしい

[1761: 住民板ユーザーさん1]

北袋はもともと、大宮市だか旧与野市の上木崎の学区にはなってないんですよ

[1762: 住民板ユーザーさん1]

大宮に生まれ育ち25年くらい住んでました。
主観ですが、旧大宮と旧与野＆浦和は仲が悪いです。与野は浦和の属国のイメージ。
大宮の小学校の方がのびのびとやらせるイメージで、与野＆浦和の小学校はクラス対抗で喧嘩になるくらい競わせるスポーツ大会がある。そんなイメージです。
教員達も、旧大宮出身、旧与野＆浦和出身で少なからず壁があります。市議会もそうですね。
おそらくですが、南小と上木崎は結構雰囲気違うと思います。

[1763: マンション検討中さん]

中学はどうなんかな？
環境いい？

[1764: マンション検討中さん]

大規模団地が学区に含まれるような特殊ケースを除いて、教育環境なんて市立の小中学校で大差ないですよ、馬鹿らしい。

[1765: 匿名さん]

>>1761 住民板ユーザーさん1さん

上木崎は旧浦和市ね。

[1766: マンション検討中さん]

ここは上木崎小学校は不可（許可校にもならない）とモデルルーム聞きました。

[1767: 匿名さん]

上木崎小のほうがいいの？南小の学区のほうが裕福な家庭多そうだけどな。吉敷町ってわりと立派な家多いよね？

[1768: マンション検討中さん]

いや、浦和区と言っても、上木崎と大原ですから、全然たいしたことない普通の住宅地ですよ。大宮区吉敷町のほうが富裕層の割合はずっと多いと思います。

[1769: 匿名さん]

富裕だと数億以上の豪邸なイメージです。ちょっと裕福って感じかな

[1770: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1771: マンコミュファンさん]

買えない人のひがみ

[1772: 通りがかりさん]

駅徒歩5分で72㎡は大宮浦和ではなかなかない広さなので良い。価格も5000万前後なのは比較的安いのではと思いました。
ただ角部屋でも窓が少ない間取りは気になる。
公園地下のバスターミナルは線路越えなくて済むようになるから良い！
あとは隣がパチンコ屋なのとムクドリが夕方うるさいのはちょっと。
あとは子どもが小さい世帯は放射能めちゃめちゃ気にしそうだし大丈夫かね？という心配。

[1773: 匿名さん]

元検討者ですけど書き込みが少なく、全く盛り上がってませんね···

[1774: 名無しさん]

情報出揃い、モデルルームもオープンしたので、自分自身だけで検討できるようになったからじゃないかな。

[1775: マンション検討中さん]

来場者アンケートによると駐車場希望者は思ったより少ないみたいですね。それでも抽選は避けられそうにないですが…。車を頻繁に使う者としては悩みどころです。

[1776: 匿名さん]

教えて下さい。

H2タイプの部屋を検討中ですが、洋室(4)は普通はどのようにして使用する部屋でしょうか？

[1777: マンション検討中さん]

>>1776 匿名さん

私もHのみ希望ですが、やはり部屋として使うのではなく書斎ですかね。

無償プランで3.8畳のファミリーライブラリープランもありますね。

[1778: 匿名さん]

蓮田駅前の駅前物件も動き出しました。やっぱり住むなら駅前がいいですね。

[1779: 購入経験者さん]

>>1740　絶対田舎でしょ…
じゃなきゃこの激安価格にはならないって。

[1780: 名無しさん]

>>1779 購入経験者さん
新都心の平均坪単価と同じ田舎を教えてもらえますか？
まぁディスりたいだけだからわからないと思うけど。

[1781: マンション検討中さん]

田舎の定義によるのでは。
子育てのため都心からさいたま市に引っ越してきたものですが、大宮も浦和も新都心も正直｢田舎｣ですよ。ひどく退屈で、洗練されていない街だと感じます。

洗練されている｢住人｣は極少数いるようですが、滅多に見かけません。浦和ですら、田舎の雰囲気を漂わせる人たちが絶対多数の割合を占めていますし。

[1782: マンション検討中さん]

1781です。肝心のコメントを書き忘れました。

ですが、子育てには都心よりずっと適した街だと心のそこから感じています。
なので、私にとってさいたまが田舎だ、という言辞は、むしろ誉め言葉に感じますね。