SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[17241: 評判気になるさん]

>>17240 マンコミュファンさん
ごめん、５年前のデータかな？
それでも５年間で打瀬だけが顕著に下がる理由はないよね

日本一ではなくなったかもしれないけど駅全体のデータ出されるよりはいいかと。

[17242: 通りがかりさん]

>>17238 マンション掲示板さん
データで語れなくなった途端、流山と海浜幕張に住む知り合いからの話しをソースにしだして笑える（笑）

俺もシントシティに知り合い住んでるけど、無理して買ったとか、隣の建物や昔に建ってた建物が不安で寝れないって言ってたよ。
それと同じレベルよ？（笑）

[17243: マンション検討中さん]

>>17238 マンション掲示板さん
世帯年収データが、平成27年(8年前)の国勢調査をもとにしてて笑える。

あのー、集計したのが2022年ってだけで集計元データは7年前だろ？2020年の行政区分データは名前的に年収関係ないもんな？？？
>こちらのデータは最新版

他人を「そのデータ古いぞ！」とか言って煽る前に裏取っとけよ。。。

急に知り合いからの話し(嘘かホントか知らん)を元にするのもおかしいぞ。

他のシントシティ民に迷惑だろ、自爆テロかよ。

[17244: マンコミュファンさん]

話題性、資産価値で言ったらベイパークが上、通勤の利便性で言ったらこちらが上（新宿等の西側も通勤圏内になるから）。だたどちらもいいマンション。
千葉と埼玉は仲悪いと言うけどほんとなんだな笑

[17246: マンション掲示板さん]

住まいサーフィンのデータは学区毎で小学生を持っ親に違いないと適当にチョイスしてるから高くなってるだけ

小学生がいるいない関係なく、世帯年収を集計して出している
さいたま新都心がトップ
↓
流山おおたかの森
↓
海浜幕張

かなり差の開いた海浜幕張、頑張って働きましょう

[17247: 検討板ユーザーさん]

>>17246 マンション掲示板さん
どっちもファミリー向けマンションなんだけど。。。
なんで急に駅対決になった？
恥晒しが止まってないぞ。

まずはデータが最新ﾄﾞﾔ)について謝ったら？
他人に言いがかりつけてるんだよ？（笑）

[17248: マンション検討中さん]

>>17246 マンション掲示板さん
>>17238さんと同じで知り合いにききましたが、シントシティの人は頑張って働いた方がいいらしいです。

[17249: マンション掲示板さん]

シントシティを購入出来る人はベイパークももちろん買える

駅周辺エリアの世帯年収で見るとなんで海浜幕張は学区での世帯年収の半額になってしまうのか？
なんでなるの？お聞きしたい

主観の入る選別で得られた学区の世帯年収は本当に妥当なのか非常に怪しい

[17250: マンコミュファンさん]

>>17249 マンション掲示板さん
周りを惹きつけますからね。
シントシティのような嫌悪施設有りのところとはレベルがちがいます。

https://m.familyhome.biz/blog/entry-267936/
千葉市内や千葉県内のほかのエリアから質の高い教育レベルを求めてこのエリアに引っ越してくるファミリーも少なくありません。
実際に美浜区内には、ひと味違う公立の小学校・中学校・高校はもちろん、特色豊かな専門学校や大学などのさまざまな教育施設が揃っています。


データの信頼性？？国勢調査をどのようなロジックで加工してるかもわからず、行政区分地図データなる民間のデータをインプットにしてる時点で同レベルですよ。
だって国勢調査の結果のうち集計対象のデータを主観の入る選別で絞ってたらどうする？国勢調査の全量をインプットにしてるなんてどこにも書いてないよ。

[17252: 管理担当]

[No.17140～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17253: マンション検討中さん]

ベイパの営業は相当焦ってるんだなぁ…もうすぐここは売れてしまうので頑張ってください。

[17254: 通りがかりさん]

>>17238 マンション掲示板さん
海浜幕張を貶す理由の根拠が知り合いからのヒアリングだと。
知り合いの年収とローン比率をいちいちきいて、無理して買い過ぎかどうかを分析するのがシントシティに住む上で求められる能力なのか！？
まいりました(号泣)

そして、あなたのいう海浜幕張駅の世帯年収(568万)で4500万を買うのと、さいたま新都心駅の世帯年収(625万)で6000万のマンションを買う。どちらがローン比率で無理をしている？？？

[17255: マンコミュファンさん]

>>17253 マンション検討中さん
データで語れなくなった途端これだもんなあ。

[17256: マンコミュファンさん]

マンコミュに入れ込んじゃった哀れな人まだいたんだ。ここでいくら書いたってスムログブロガーになれるわけでもないんだから、スムログの記事にでもコメントすればいいのに。

[17257: マンション検討中さん]

流山おじさーん！

[17258: マンコミュファンさん]

>>17250 マンコミュファンさん

海は嫌悪されますよ。

[17259: 評判気になるさん]

>>17250 マンコミュファンさん
海浜幕張に住んでんの？

[17260: マンション検討中さん]

ベイパーク住民