SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[17204: 匿名さん]

わりいこと言わんからどっちもやめとげ。

どっちもいいとこないだいな。

[17205: 匿名さん]

わりいこと言わんからどっちもやめとげ。

どっちもおまいがいないほうがいいに決まってんだな。笑

[17209: マンション掲示板さん]

シントシティを購入できる人はベイパークももちろん購入できる

しかし、ベイパークではなくシントシティを選んでいる購入している

さいたま市でベイパークに相当するのはさいたま市北区のマンションでしかないことにベイパーク推しは知らない

[17210: 匿名さん]

わりいこと言わんからどっちもやめとげ。

どっちもおまいがいないほうがいいに決まってんだいな。笑

[17214: マンション検討中さん]

流山に比べたらどちらもザコ

[17228: マンション検討中さん]

今日はやたらとベイパーク住民が検討板＆住民板で暴れてるのは何でなんだ？

データで論破されて怒り心頭？

穏やかな気持ちになって寝な
好きなところに住むそれでいいじゃないか
価格とか気にするな
好きなところに住むそれだけで十分

[17229: マンコミュファンさん]

明らかにいつものパターンだからなあ
検討板にかさきっつぁんとかいってた変な人が復活して暴れてるんだろ

[17231: 匿名さん]

>>17229 マンコミュファンさん
いいえ今回は荒らし方が違います。ダークヒーローなんて言葉も聞いた事がありませんので、今荒らしている方が濡れ衣着せようとしているんだと思いますよ。

[17234: 契約者さん5]

みんな文章読む力ないね。インパクトある内容にだけ目が行くのかな。
荒れたのは住民板の12824の書き込みがあってから。
何日も落ち着いてた住民板の住民(何人か)が過剰反応してる。検討板もこの書き込み以降に荒れた書き込みが増えてる。

[17235: マンション検討中さん]

やはりベイパーク

世帯年収データ
さいたま新都心駅625万

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/saitama-pref/09...

↑
流山おおたかの森駅601万


↑
海浜幕張駅568万

https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/chiba-pref/0198...

[17236: マンション掲示板さん]

>>17235 マンション検討中さん
ベイパークの学区の打瀬小は平均年収1064万で日本一ですよ。東京の田園調布とかよりも高いです。

ちなみに、埼玉県では平均年収が最高でも864万円と一都3県の足を引っ張ってます。唯一平均年収が1000万以下の県です。
https://1manken.hatenablog.com/entry/annual_income_ranking

[17237: マンション掲示板さん]

シントシティ民、リサーチ不足により自爆

[17238: マンション掲示板さん]

>>17236 マンション掲示板さん

でも最新の現実はこうなんだな
対象が学区と全ての世帯と違う、全体を見渡すと
海浜幕張駅周辺は流山おおたかの森駅に到底及ばず、さいたま新都心駅がNo.1

そのデータ古いぞ！国勢調査3回前のものから更新無し
こちらのデータは最新版

流山おおたかの森は知り合い住んでるけどやっぱりそれ相応の人が住んでるよ

海浜幕張はベイパークからがちょっと無理して買いすぎではと思う知り合い多い
タワーマンションで30階建て以上だと大規模修繕ではかなり不足分が出て揉めると思うけど、板マンションより安い40階以上のマンション住民はかなり余裕を持ってる？
でも世帯年収した過ぎるよな？

流山おおたかの森やさいたま新都心のシントシティは板状で15階と1番安く抑えらるので安心

[17240: マンコミュファンさん]

>>17238 マンション掲示板さん
じゃあ打瀬小の平均年収は3年間で半分くらいになったと？
打瀬学区だけ3年間で顕著に平均年収が下がると考える理由は？

駅単位なんていうざっくりしたデータと学区単位のデータ、どちらが信用できる？（笑）
シントシティの人たちって平均年収600万ポッチで6000万のマンションかうの？なわけないよね。
埼玉の小学校の平均864でも6000万のマンションはないけど、そっちのはうが肌感覚ちかくない？（笑）

まあ流山を推す理由が知り合いどうのこうの、とかいうレベルだからわかんないかもね。

わざとだと思うけど、駅のデータも全世帯に聞き取りしてるわけじゃないってのはおなじだよね？（笑）
>対象が学区と全ての世帯と違う

[17241: 評判気になるさん]

>>17240 マンコミュファンさん
ごめん、５年前のデータかな？
それでも５年間で打瀬だけが顕著に下がる理由はないよね

日本一ではなくなったかもしれないけど駅全体のデータ出されるよりはいいかと。

[17242: 通りがかりさん]

>>17238 マンション掲示板さん
データで語れなくなった途端、流山と海浜幕張に住む知り合いからの話しをソースにしだして笑える（笑）

俺もシントシティに知り合い住んでるけど、無理して買ったとか、隣の建物や昔に建ってた建物が不安で寝れないって言ってたよ。
それと同じレベルよ？（笑）

[17243: マンション検討中さん]

>>17238 マンション掲示板さん
世帯年収データが、平成27年(8年前)の国勢調査をもとにしてて笑える。

あのー、集計したのが2022年ってだけで集計元データは7年前だろ？2020年の行政区分データは名前的に年収関係ないもんな？？？
>こちらのデータは最新版

他人を「そのデータ古いぞ！」とか言って煽る前に裏取っとけよ。。。

急に知り合いからの話し(嘘かホントか知らん)を元にするのもおかしいぞ。

他のシントシティ民に迷惑だろ、自爆テロかよ。

[17244: マンコミュファンさん]

話題性、資産価値で言ったらベイパークが上、通勤の利便性で言ったらこちらが上（新宿等の西側も通勤圏内になるから）。だたどちらもいいマンション。
千葉と埼玉は仲悪いと言うけどほんとなんだな笑

[17246: マンション掲示板さん]

住まいサーフィンのデータは学区毎で小学生を持っ親に違いないと適当にチョイスしてるから高くなってるだけ

小学生がいるいない関係なく、世帯年収を集計して出している
さいたま新都心がトップ
↓
流山おおたかの森
↓
海浜幕張

かなり差の開いた海浜幕張、頑張って働きましょう

[17247: 検討板ユーザーさん]

>>17246 マンション掲示板さん
どっちもファミリー向けマンションなんだけど。。。
なんで急に駅対決になった？
恥晒しが止まってないぞ。

まずはデータが最新ﾄﾞﾔ)について謝ったら？
他人に言いがかりつけてるんだよ？（笑）

[17248: マンション検討中さん]

>>17246 マンション掲示板さん
>>17238さんと同じで知り合いにききましたが、シントシティの人は頑張って働いた方がいいらしいです。

[17249: マンション掲示板さん]

シントシティを購入出来る人はベイパークももちろん買える

駅周辺エリアの世帯年収で見るとなんで海浜幕張は学区での世帯年収の半額になってしまうのか？
なんでなるの？お聞きしたい

主観の入る選別で得られた学区の世帯年収は本当に妥当なのか非常に怪しい

[17250: マンコミュファンさん]

>>17249 マンション掲示板さん
周りを惹きつけますからね。
シントシティのような嫌悪施設有りのところとはレベルがちがいます。

https://m.familyhome.biz/blog/entry-267936/
千葉市内や千葉県内のほかのエリアから質の高い教育レベルを求めてこのエリアに引っ越してくるファミリーも少なくありません。
実際に美浜区内には、ひと味違う公立の小学校・中学校・高校はもちろん、特色豊かな専門学校や大学などのさまざまな教育施設が揃っています。


データの信頼性？？国勢調査をどのようなロジックで加工してるかもわからず、行政区分地図データなる民間のデータをインプットにしてる時点で同レベルですよ。
だって国勢調査の結果のうち集計対象のデータを主観の入る選別で絞ってたらどうする？国勢調査の全量をインプットにしてるなんてどこにも書いてないよ。