SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


[スムログ 関連記事]
お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11229/

お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[17051: 名無しさん]

>>17044 eマンションさん
おっしゃるとおりですね。
地歴がちがいますよ。

[17052: マンション検討中さん]

>>17051 名無しさん
地歴は市況にも実際にも何の影響もないんだわ。

[17053: マンション検討中さん]

>>17052 マンション検討中さん
じゃあいつまでも売れない理由は地歴以外にもたくさんあるということでしょうね。

[17054: マンション検討中さん]

ペイパなんかどうでもいいんだわ

[17055: eマンションさん]

>>17053 マンション検討中さん
反論できないです。

[17056: 口コミ知りたいさん]

>>17055 eマンションさん

売れているでしょ。
99％売れて売れていないとは。

[17057: 検討版ユーザーさん]

>>17044 eマンションさん

ここも抽選ですよ。

[17058: 検討板ユーザーさん]

>>17053 マンション検討中さん
煽りの発言として弱いなぁ。今までの煽りの人たちより下手。売れてる物件に対して売れないは弱い。

俺は地歴の煽りが一番イラッとくるよ。まぁ人によるだろうけど。

[17059: eマンションさん]

>>17058 検討板ユーザーさん

浄化してるんで、そもそも地歴なんてありませんし。

[17060: 検討板ユーザーさん]

>>17053 マンション検討中さん
たくさんありますよ。
ここに住んでる人もベイパークにしとけばよかったと言ってますしね。

[17061: マンション検討中さん]

ここ買えなくてベイパを買って後悔してる荒らしがいるな。

[17062: マンション検討中さん]

さいたまからベイパ検討する人、ゼロ人説。

[17063: 検討板ユーザーさん]

>>17060 検討板ユーザーさん

誰が言っているのか?

[17064: マンション検討中さん]

>>17047 名無しさん
千葉県出身としては海浜幕張は住むところじゃないんだよな。遊びに行こところ、仕事しに行くところ。

[17065: 匿名さん]

住民ですがここじゃなくてベイパークにしたかった

[17066: マンション検討中さん]

じゃあさっさとペイパに行け

[17067: 口コミ知りたいさん]

あれ？もう完売してる？

[17068: 名無しさん]

>>17066 マンション検討中さん
そうします。ここは民度低すぎて住みづらいです。

[17069: 検討板ユーザーさん]

>>17068 名無しさん
どんなところが民度低いのか参考までに教えて頂けますか？

[17070: 評判気になるさん]

>>17069 検討板ユーザーさん

住民版見ればなんとなく分かるでしょ。100%事実じゃないにせよ、どんな住民がいるのかはなんとなく分かる

[17071: 口コミ知りたいさん]

>>17070 評判気になるさん
わからん。ベイパなんて住民がTwitterで違法駐車してるのツイートしちゃう民度なのにここの民度が住民版見ればなんとなく分かるとか言うのは全くわからん。

[17072: eマンションさん]

何が何でも憧れのタワーマンションで埼玉県で普通のマンショの価格で買えるベイパークに行き着いた見栄が張りたい人が多そう

[17073: 評判気になるさん]

>>17070 評判気になるさん
ネットの匿名掲示板を見て住むところを決める痛いやつ。
買えなくて煽るやつのほうがよっぽど健全。笑

[17074: マンション検討中さん]

ここの住人板はたしかに荒れすぎてるけど、シントシティのツイッターは全然荒れてないよね。落ち着いてるしむしろいい人多そう。ここが匿名掲示板だってことにつきるんだと思った。

[17075: 名無しさん]

>>17071 口コミ知りたいさん
ベイパークに憧れてツイッター追ってるんだ。
ホントはベイパークに住みたいという心の声がもれてますよ。

[17076: 検討板ユーザーさん]

>>17075 名無しさん

ここを買える人は誰でもベイパークを買えるけど？

[17077: 匿名さん]

>>17061 マンション検討中さん
ベイパも買えてないから安心して^^

[17078: マンコミュファンさん]

>>17076 検討板ユーザーさん
たしかに、こっちの方が高いしな笑

[17079: 名無しさん]

>>17075 名無しさん
この人ベイパ掲示板にも書き込んでた人だ！
暇なの？

[17080: マンコミュファンさん]

>>17072 eマンションさん
ここは土が汚いからなあ

[17081: 口コミ知りたいさん]

>>17080 マンコミュファンさん
自分の年収が足りないだけなのに、逆恨みでここを煽りに来ないで頂きたい。
こんなこと書いて、自分で虚しくならんか。

[17082: 検討板ユーザーさん]

シントシティを買った人はベイパークを買えるけどあえてシントシティを買った

[17083: マンション検討中さん]

>>17076 検討板ユーザーさん
でもここは海が無いからね
板マンで眺望も…だからベイパークの方が良いって人は多いでしょう

[17084: マンション検討中さん]

こちらもベイパークも良いところですよ。好きなとこ買えばいい。

[17085: まさるさん]

おっしゃる通りですな。好きなところを買えばいいですな。

[17086: マンコミュファンさん]

>>17081 口コミ知りたいさん
土が汚くて家族に申し訳ないと思わない？？？（笑）
かたや良質な環境と質の高い街、こちらは、、、

[17087: マンコミュファンさん]

>>17082 検討板ユーザーさん
家族かわいそう。
負け惜しみするような人が住むってことですよね。

[17088: マンション検討中さん]

>>17086 マンコミュファンさん
心配でしたらMRに電話して聞けば措置済みであることは確認できますよ。

[17089: 検討板ユーザーさん]

>>17088 マンション検討中さん
このような見出しのブログが。。。





https://info-mansion.com/mansion/info/shintocity

[17090: 匿名さん]

>>17089 検討板ユーザーさん
かなり古いブログで内容も間違えていたり変わっていたり必ずしも現実に則さないようですね。

[17091: マンション検討中さん]

>>17090 匿名さん
これも今はないんですか？

>今現在も隣地に建つ三菱マテリアルの地下には大量の放射性廃棄物が保管されています。

[17092: 匿名さん]

ブログ内には、放射能汚染しているという趣旨のことは書かれていないと思いますが、読まれましたか？見出しのみ拾ってであれば筆者の方に迷惑かと。

放射能を気にされない方=三菱マテリアルやデータを信用する方
放射能を気にする方=三菱マテリアルやデータが信用できない方

[17093: 評判気になるさん]

>>17091 マンション検討中さん
研究で使用した低レベルのやつを地下で保管してるけど自然数値より低く維持してるみたいね。ここもほぼ完売だし市役所も隣りに移転してくるくらいだから大丈夫なんでしょう。

[17094: 匿名さん]

>>17091 マンション検討中さん
これ？
https://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admi...

[17095: 口コミ知りたいさん]

>>17092 匿名さん
うーん。。。
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO26700990Y8A200C1X13000/

[17096: 匿名さん]

>>17095 口コミ知りたいさん
三菱マテリアルやデータが信用できない方 にはオススメではなかったですね。
どこのマンションでも懸念事項はあるので、予算内で妥協できる場所にすれば良いかと。100人に聞いて100人が欲しいマンションならこんな価格では買えません。
スレTOPに「7社による強力なリスク分散の売り方」とあるように当初販売価格は抑えめでしたが、購入希望者が多くその後値上がりしてます。
幕張ベイパークも値上がりすると良いですね。

[17097: マンション検討中さん]

ペイパは貧乏人が住むところ

[17098: 匿名さん]

>>17086 マンコミュファンさん

そっちの土は大丈夫なの?
調べた?

[17099: 匿名さん]

>>17098 匿名さん
煽りに乗るな。
煽る＝悔しい。のだから。

[17100: 匿名さん]

>>17086 マンコミュファンさん
結局同じ煽りしかしてこない。虚しいやつだなぁ。

[17101: マンション検討中さん]

ベイパの煽りまだやってんだ？しつこいな。

[17102: 検討板ユーザーさん]

シントシティを購入した人はベイパークも買えるけどあえてシントシティを買った方

逆にベイパークは買えるけどシントシティは価格的に買えない方も多くおられる

[17103: マンション検討中さん]

>>17102 検討板ユーザーさん
仮に買えたとしてもここを買う人はいないでしょう。
大抽選会のマンションと売れ残り、どうしてここまで差がついた。

[17104: 評判気になるさん]

>>17103 マンション検討中さん
煽りというのは近場でギリギリ買えないマンションに来るイメージ。わざわざ千葉のマンションからお疲れ様です。本当にここを購入したかったんだね。

シントシティの住民は安く購入できるベイパは煽りには行かない。もし煽りに行くなら武蔵浦和か川口か大宮のマンション。

[17105: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17106: eマンションさん]

>>17103 マンション検討中さん
人気、設備、住民の質、地歴、ブランド、全てにおいてあちらが上。

[17107: 通りがかりさん]

>>17101 マンション検討中さん
こちらのスレを荒らすの辞めなよ
文章の書き方がベイパあらしてる人と同じ

家族の幸せは人それぞれではないですか？

[17108: 匿名さん]

>>17104 評判気になるさん
川口、高崎宇都宮線来るなら検討したいけど、ここより高いのか。

[17109: 口コミ知りたいさん]

>>17089 検討板ユーザーさん
心配ですね

[17110: 検討板ユーザーさん]

>>17095 口コミ知りたいさん
怖すぎです

[17111: マンション検討中さん]

>>17094 匿名さん
まさか

[17112: 通りがかりさん]

>>17104 評判気になるさん
煽りなんてしないでしょ。煽り運転の逮捕者がどんな人か考えてみて。

[17113: 通りがかりさん]

最近は精神異常者が煽りをしてるだけ。あと12戸で終わりだから今更感ありますが。

[17114: マンション掲示板さん]

>>17113 通りがかりさん
まだ12戸もあるのか
こちらは毎回抽選のうえ完売ですよ

[17115: 名無しさん]

>>17114 マンション掲示板さん
ずっとこのスレ見張ってるのか?怖っ。
自分のマンションより好きだな。笑

[17116: マンション検討中さん]

>>17114 マンション掲示板さん

こちらとはどこなのか？
ここも抽選ですよ。

[17117: マンション検討中さん]

>>17116 マンション検討中さん
木更津の方のベイパのことでしょう。何でそんなところからここに煽りに来るのか疑問ですが。

[17118: マンコミュファンさん]

>>17117 マンション検討中さん
良いマンションとはなにか？ここを検討(もしくは購入済み)してる皆さんを教育してるんです。

[17119: 検討板ユーザーさん]

>>17118 マンコミュファンさん
やば、幕張原理主義者はすごいですな。

[17120: マンション検討中さん]

>>17089 検討板ユーザーさん
私は気になります(T_T)

[17121: マンション検討中さん]

>>17120 マンション検討中さん
液状化は気にならないの？

[17122: 名無しさん]

シントシティを買える人はベイパークも買える
ベイパークは買えてもシントシティを買えない人もいる

[17123: 検討板ユーザーさん]

>>17121 マンション検討中さん
液状化＋塩害な

[17124: マンション検討中さん]

>>17123 検討板ユーザーさん
＋駅遠な

[17125: マンション検討中さん]

駅遠もな　三重苦やで

[17126: 名無しさん]

>>17114 マンション掲示板さん
どちらも魅力あって良いマンションです
買ってもないのにこちらとか言わないで下さい
現実を見て下さい
以上

[17127: 口コミ知りたいさん]

>>17122 名無しさん
買いたくても抽選で買えないマンション
かたや売れ残り
現実を受け入れる必要がありそうです

億超えの部屋もありますし売れてます
シントシティに億超えはありましたっけ？？？

[17128: マンション検討中さん]

>>17127 口コミ知りたいさん
あちらは坪200くらいだから165平米の広い部屋ですかね。

[17129: 口コミ知りたいさん]

>>17127 口コミ知りたいさん
ここまで来ると煽りに対するイラつきとか無くなるね。
もはや哀れとしか。。。

[17130: マンション検討中さん]

億超えの部屋無いですねーシントシティ
よくよく考えるとこの立地で90平米の部屋が6000万円台で買えたのは当時の市況を考えても価格設定バグってますね

[17131: マンション検討中さん]

今では1.2倍は値上がりしてるし、今後も開発されるエリアなので資産性は維持できますね。

[17132: 買い替え検討中さん]

>>17122
買える買えないの話だとベイパークは大抽選会を突破する必要があるため買える確率はかなり低いと思うよ。
ここもお買い得ではあるためベイパの抽選落ち続けてシントシティにしたって人は少なからずいるかと

[17133: マンション検討中さん]

ここにベイパ買いたい人いないんですけど。他所でやってくれる？

[17134: マンション検討中さん]

シントシティだと1000万以上高くなるけど買えるのか？

[17135: マンション掲示板さん]

>>17134 マンション検討中さん
余裕
ベイパには予算は伸びるけど環境が魅力的であえて住む層がたくさん
高層階で広めの部屋なんてこことは比べ物にならない価格と価値だしね

ここは埼玉勢が目一杯努力してるんでしょ？

[17136: 匿名さん]

>>17130 マンション検討中さん
それなりの理由がありますよね、隣に何が埋まってるか

[17137: 通りがかりさん]

>>17135 マンション掲示板さん
埋立地で流動化が酷くて転売出来ないらしいけど違うのですか？年間中古成約数わずか10件しかないと見たのですが。

[17138: 口コミ知りたいさん]

>>17135 マンション掲示板さん

43階80㎡以上で5980万って価格表にあったが？記入ミス？最上階であり得ないと思うが？

[17139: 通りがかりさん]

>>17136 匿名さん
あんなの研究廃棄物だから大したものじゃないよ。病院でも出るでしょ。

[17146: 匿名さん]

もはや完売物件の閉鎖間際のスレで騒ぐ愉快な方達だ

[17147: 検討板ユーザーさん]

>>17135 マンション掲示板さん
ここまでの意見をまとめると、幕張>>>>>>ここってことか

[17148: マンション掲示板さん]

>>17147 検討板ユーザーさん
まとめありがとうございます
認識相違なしです

[17149: 検討板ユーザーさん]

シントシティを買える人はベイパークも買える

ベイパークを買える人は価格的にシントシティを買えない人もいる

[17150: マンション検討中さん]

>>17148 マンション掲示板さん
他所でやってくれる？