SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16921: 評判気になるさん]

>>16917
安物買いの銭失いって・・・常識だけでなく日本語も学ばれた方が良いかと。

>>16920さんの言うように、もはや単にシントシティのことを煽りたいだけで言ってることが支離滅裂過ぎますよ。

[16922: eマンションさん]

>>16914 評判気になるさん

カウンセリング

[16923: マンション検討中さん]

>>16917 口コミ知りたいさん

何に汚染されているというのか。
証拠はあるのか?

[16924: マンション検討中さん]

つまらん

[16925: 評判気になるさん]

>>16923 マンション検討中さん
あなたは住民だねすぐわかるよ
汚染の影響でてる

[16926: 評判気になるさん]

>>16923 マンション検討中さん
土壌汚染の証拠はあるでしょ

[16927: 口コミ知りたいさん]

売り物件は残り9戸。
10戸は申込み済で成約待ち(ローン審査待ち)
あと一ヶ月くらいでここも終わりですね。

[16928: 検討板ユーザーさん]

>>16927 口コミ知りたいさん
何で申し込みの数まで知ってるの？

[16929: 口コミ知りたいさん]

>>16928 検討板ユーザーさん
公式サイトのトップ画面に記載されてます。
と言う間に12戸は申込み済。売り物件は残り7戸ですね。

[16931: 匿名さん]

完売間近でネガさんたちが一生懸命最後っ屁を放ってますね。
まともな検討者と購入者は黙って削除依頼しましょう。完売→スレ閉鎖の前に大掃除です。

[16932: 匿名さん]

>>16926 評判気になるさん

過去はそうだが、現在もあるのか。

[16933: 検討板ユーザーさん]

>>16923 マンション検討中さん
証拠も何もMR行った人は説明を受けてるはず。

[16934: マンション検討中さん]

>>16932 匿名さん
あるよ

[16935: 匿名さん]

>>16934 マンション検討中さん
マジか！それ本当？
汚染された土壌はもう廃棄して無いという重説だった。売り主訴えれば勝てるじゃん。。。

という、ミニコントは止めて、嘘なら嘘と言ったほうが良いよ。

[16936: マンション検討中さん]

>>16935 匿名さん
嘘と言えるだけの根拠あるんですか？

[16937: マンション検討中さん]

>>16936 マンション検討中さん
問題の存在を事実だと主張するならその証拠はあるんですかね？無いものを示せというのはは悪魔の証明ですが、問題があると言うからには根拠を示せるはず。

[16938: マンコミュファンさん]

なんかこのやり取りの全てが下らなさすぎる。。みんな低レベルすぎませんか？

[16939: 契約者さん1]

>>16936 マンション検討中さん

それいうと日本中どこでも汚染されている可能性はありますよ。

このマンションの土壌が現在汚染されているのか。
売主は処置済みと説明しているがどうか。

[16940: マンション検討中さん]

>>16935 匿名さん
ここの土地土壌汚染あるのに重説で説明してないのなんで？

[16941: マンション検討中さん]

まぁ気にする人は買わないでいいじゃない。だからもうここには来るな。
汚染のせいで70年後に住民は全員癌になるかもしれないし。
汚染が気になって検討してねぇなら消えなさい。

[16942: 検討板ユーザーさん]

三菱マテリアル、品質データ不正で定期的にやられてるからね

[16943: 評判気になるさん]

>>16942 検討板ユーザーさん
そうそう、そういうのを気にしてるなら買わないに限る。気にしない人が購入するから。
ハザードマップも同じ。気になる人は買わないで、検討するマンションで情報交換しなさいって話し。

[16944: マンション検討中さん]

土壌汚染心配だよね

[16945: 名無しさん]

>>16944 マンション検討中さん
ベイパークのほうがいいかな？

[16946: 検討板ユーザーさん]

>>16945 名無しさん

何かに汚染されている可能性があるかもしれない。

[16947: マンコミュファンさん]

>>16944 マンション検討中さん
どう心配なのか教えて。

[16948: マンション検討中さん]

>>16939 契約者さん1さん
可能性と事実は別でしょう
ここは土壌汚染が事実としてあるのだから曖昧にするのは良くないと思う

[16949: マンコミュファンさん]

>>16948 マンション検討中さん
今はない。

[16950: マンション検討中さん]

>>16949 マンコミュファンさん
だから今も形質変更時届出区域に指定されてるんだからあるんですって

[16951: eマンションさん]

>>16950 マンション検討中さん
土壌入れ替えによりH30に解除されてるよ。

[16952: マンション検討中さん]

>>16951 eマンションさん
https://www.city.saitama.jp/001/009/012/p013175.html
まだ記載残っていますが。

[16953: 口コミ知りたいさん]

>>16950 マンション
>>169491のレス見て。汚染が嫌なら検討外だよね？
なぜにここにいると?このマンションあと残7戸だよ。欲しいの？検討外なの？教えて。

[16954: 通りがかりさん]

>>16952 マンション検討中さん
複数の番地が同時に記載されてますが左側の一部解除と言う場所がここですよ。

[16955: 口コミ知りたいさん]

>>16941です。さーせん

[16956: マンション検討中さん]

>>16954 通りがかりさん
それが事実でしたら土壌汚染があるというのは取り下げます。
一部解除がここにあたるというものはどこで確認できますか？

[16957: マンコミュファンさん]

>>16956 マンション検討中さん
マンションにするため土壌を入れ替え措置をしているから。詳しくはMRにきいてくれ。

[16958: 匿名さん]

>>16956 マンション検討中さん
煽りが何をまともぶって取り下げます。だよ。
検討してないなら消えろよ。検討してないのになんでここで書き込みをするのか理由を教えてよ？
無視しないでヨォ。（気まぐれオレンジロードのひかるちゃん風）

[16959: 匿名さん]

>>16956 マンション検討中さん
MR行けば全部説明してくれるよ。

[16960: マンション検討中さん]

本当に危険性があるなら、市役所は移転してこない気がするのですが‥

[16961: 契約者さん1]

>>16956 マンション検討中さん

さいたま市から告示されているよ。
自分で確認して。

[16962: 匿名さん]

みんな優しいなぁ。煽りにマジレスする必要ないよ。
煽りには煽り返す。まぁそれが荒れる要因のひとつでもあるけど結局は買えないやつの煽りが一番の原因だからさ。
優しさでマジレスしてもそれを良いことに更に煽り返されるだけだから、
無視か貧乏人煽りで返すのが良いと思うよ。
あぁこの投稿で更に荒れるかなぁ。なんて。笑
そのレスに対しての対処方は↑この書き込みが答えです。

[16963: 評判気になるさん]

残り15戸のうち13戸に申込み有り。
実質売り住戸は2戸。あと数日、遅くとも数週間で事実上の完売。

[16964: 評判気になるさん]

>>16963 評判気になるさん
もうほとんど申し込み入ったんですね。3月中には完売御礼出そうですね。新築が完売すると、欲しい人は中古買うしかないので、中古価格が上がる可能性ありますね。

[16965: 匿名さん]

販売開始当時はガセネタに踊らされ買えず、いま市場相場全体が高騰してここも完売目前で値上げ顕著でもう手が出せず…って状況で悔しくて悔しくて何とか購入者の気分を害して少しでも自分を慰めたい方が群れてるようです。
そんな不毛な事をするより、今ご自身がすべきことは何かをお考えになって前向きに生きることの方が良いと思いますよ。

[16966: 契約者さん4]

>>16965 匿名さん

そんな人はここに書き込みなんかしませんし、こう書いたところで反発するだけ。
そして無限ループします。それが今のこの掲示板です。

[16967: マンション掲示板さん]

新都心駅周辺で新築物件はしばらく出ないのでご注意を

中古でも良いのなら出物あります

[16968: eマンションさん]

>>16967 マンション掲示板さん
吉敷町でダイワハウスが新築建築してますよね？
看板によれば来年3月なので少し先ですがここが完売したらそちらを検討される方もいらっしゃるのかなぁ…

[16969: 匿名さん]

>>16964 評判気になるさん

ないよ。新築じゃなければならない人はさいたま新都心を選ばなくなるし、ここだけで1,400戸もあるんだからあと数年もすれば、沢山の中古部屋が並ぶ事になる。その中でも早く売りたい人は当然値を下げるだろう。売る時は大規模はそれだけ競合が多いという事。どうしても高く売りたいなら今のうちに売る事だね。

[16970: 検討板ユーザーさん]

>>16968 eマンションさん

それ賃貸マンションだよ