SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16801: 契約者さん1]

>>16800 口コミ知りたいさん

地歴なんてないんですよ。
嫌なら買わない。あらゆる要素を含めて今の価格。

文句ばっかり言ったらマンションなんか買えない。

[16802: 通りがかりさん]

>>16801 さん

見たくないものは見ないようにする。気持ちは分かりますよ。
　

[16803: 通りがかりさん]

さいたま新都心って今新築物件ここしかないですよね。三菱の新都心、翠邸も売り切れてしまいましたし。大宮スカイは層が違うしで、そういう意味では需要はあると思いますが…。

[16804: 匿名さん]

ここも、もう終わりでしょ。

[16805: マンション検討中さん]

>>16800 口コミ知りたいさん
地歴が問題になるようなら1400戸近くも売れてないし値上げも出来んよ
思った以上に地歴を気にする人が居なかったって事だろう
売れる物件はどんどん値上げして売るのはすみふの影響か？
当時の激安価格知ってると仕様も変わってないのにこの値段は理解出来ないが他はもっと高いか立地が終わってる状況で悩む

[16840: マンション掲示板さん]

ここに住んでる人たちはハルミフラッグを見て羨ましすぎて夜寝れないんじゃない？

[16842: 購入者]

あと少しで完売か。
72.5㎡の3LDKを5,000万で購入して良かった。今なら価値が6,300万かよ！最高かよ！

どうぞ煽り人たちは地歴地歴と語ってくだされ！こんな匿名掲示板の、どこの馬の骨(中学生かもね)かも分からないやつらの意見に惑わされずに買って良かったぁ！気分がいいなぁ！

[16843: マンション掲示板さん]

地歴ってたって、東京山手の元は由緒正しい大名屋敷だったってレベルならともかく、所詮はさいたまでしょ
荒川の北で何言ってもドングリの背比べにしかならんよ

[16845: 契約者さん1]

>>16844 名無しさん

ここも同じですね。

[16848: eマンションさん]

ここ買った人は勝ち組だからな

[16849: 検討板ユーザーさん]

4千万台で買ったったわ。

[16850: マンション検討中さん]

>>16848 eマンションさん
その通りですね。
坪単価が平均60万(約1000万円強)上がって、役所移転が確定して、隣には建築を止めた広い空き地。
もはや上がり要素の期待しかないですわ。

[16851: 通りがかりさん]

1000万上がって勝ち組とかやめません。
都内は4、5千万上がってる物件もざらですから。
埼玉がバカにされないためにも、くだらない投稿は控えて完売をサポートするようなコメントを期待します。

[16852: 名無しさん]

>>16851 通りがかりさん
都内はそもそも買えないから埼玉県のマンションスレにいるのでは？何を勘違いしてるので?
都内は別格。ここのスレ除いてるような人間が語るところではないですよ。
1000万上がってるのは埼玉県内のマンションでは勝ち組ですよ。

[16853: マンコミュファンさん]

>>16852 名無しさん
ここは検討板です。
購入者が優越感に浸る場ではありません。
販売の足を引っ張るコメントは控えて頂けますと助かります。

[16854: 契約者さん1]

>>16851 通りがかりさん

「やめません」って書いてあるとおりやめません。

[16855: 名無しさん]

>>16853 マンコミュファンさん
何が検討板だよ。
都合のよい時だけそれを言えば良いと思って。
「竣工から1年以上経ってまだ完売しないの？」って言って検討してないお前が言うな。
販売から5年経って、マンション内モデルルームあって、本当に検討してるやつはもう直接行くわ。
もはやここは住民と煽りの暇つぶしスレだよ。

[16856: 口コミ知りたいさん]

>>16852 名無しさん
ここ検討している人が都内が無理でみんな流れてきたってわけではないと思う。うちは実家の関係などで晴海フラッグと迷ったけどさいたま新都心にしたよ。都心ではなく都内ならここと同じくらいの物件はあるよ。

[16857: マンション掲示板さん]

>>16855 名無しさん

販売から5年てやばいな

[16858: マンコミュファンさん]

>>16857 マンション掲示板さん
本当に長いよねぇ。人気ない物件みたいだよね。
でもニーズに合わせてすぐに売り出さずに、周辺の相場見ながら着実に値上げして上手に売ってるよね。
(当初価格なら竣工前完売で、売り主としてはだいぶ損したもんね)

[16859: eマンションさん]

>>16856 口コミ知りたいさん
>>16851の、書き込み内容見てくださいよ。
4、5000万リセールできる物件て言ってるでしょ。
そういう都内、都心の物件ね。晴海とかも論外。
この人は億ションを指してるんだよ。

[16860: マンション検討中さん]

>>16859 eマンションさん

いちいち見ませんよ。

[16861: 通りがかりさん]

>>16858 マンコミュファンさん

先着順になってる段階で人気物件ではないな

[16862: マンション検討中さん]

個性的な住民が検討者の皆様に迷惑かけてしまってすいません。何度削除されても懲りないんですよ。

掲示板の利用ルールも守れない人が住民なんて恥ずかしい限りです。

[16863: とおりすがり]

>>16862 マンション検討中さん

なにもあなたが謝る必要なんてないですよ。本当に住民なのか分かりませんし、ただの住民に成りすました荒らしの可能性もあるわけですから。基本スルーで、淡々と削除依頼していきましょう。

[16864: マンション掲示板さん]

>>16860 マンション検討中さん
最新投稿の20件も見ないのになんで俺の投稿には目がいくよ。笑
面白い嘘つくんだな。書き込みしないで半年ROMしてな。
まぁその頃には完売してるけどさ。

[16871: 管理担当]

[No.16806～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[16872: 契約者さん1]

>>16864 マンション掲示板さん

意味不明です。
貴殿の投稿かなんてわかりませんよ。

この投稿も誰からなんてわからない。

[16873: 匿名さん]

5年もかかってと言いますが、総戸数1000戸ですからね。
新都心駅周辺で新居を求める人が無尽蔵にいるわけでもなし、200戸クラスの物件が5年連続で発売されていると考えたら、先着順19戸という現状はじゅうぶん頑張っていると思うのですけど。

値上げしながら売ってるので参加デベ各社はとっくに利益確保済みでしょうし、この19戸なんてオマケのオマケ。購入希望者が現れるのをのんびり待ってるんですよ。

[16874: 名無しさん]

>>16873 匿名さん
1400ね！

[16875: 名無しさん]

>>16873 匿名さん

人気物件は戸数など関係なく、先着順にはならないんだよ

[16876: 通りがかりさん]

ベイパーク以下のみそっかす

[16877: 匿名さん]

>>16875 名無しさん
津田沼のタワマンも先着順あったなぁ。流山のマンションも先着順あったなぁ。

[16878: マンション掲示板さん]

>>16877 匿名さん

人気物件ではない

[16879: 評判気になるさん]

>>16878 マンション掲示板さん
なら人気物件なんて言葉に意味なんてないなあ

[16880: 匿名さん]

モデルルームも家具付き販売始まったみたい

店じまい

[16881: 名無しさん]

>>16875 名無しさん

それは人気物件じゃなくて、
「値付け失敗して希望者殺到物件」なんだよ。

[16882: 口コミ知りたいさん]

>>16881 名無しさん

さすがに意味不明だよ。

[16883: 契約者さん7]

住民にとっては、人気物件かどうかは何も関係ないですよ。人気がなくて結構。

住んでみて満足かどうかが一番重要なので。
私は駅と職場までの時間が重要なので。あとは周りの住環境。
私にとっては超満足です。

[16884: 匿名さん]

>>16882 口コミ知りたいさん

安けりゃ売れるし、高ければ売れないだけ。

[16885: マンション検討中さん]

>>16883 契約者さん7さん
住民は住民板いきなよ
わざわざ検討板に書き込みなんかして焦ってるんだね

[16886: マンション掲示板さん]

>>16881 名無しさん
ここはベイパークの下位互換だもんな

[16887: 名無しさん]

>>16886 マンション掲示板さん

海浜幕張ベイパークは三郷と同格

マンションマニア評価

[16888: 名無しさん]

>>16885 マンション検討中さん
検討してない人は検討してるマンションスレにいきなよ
わざわざ検討してないマンション板に書き込みなんかして悔しいんだね

[16889: 通りがかりさん]

>>16886 マンション掲示板さん
駅遠のベイパの下位互換にはならんでしょ
都心への通勤時間の観点ならハルミフラッグの下位互換とは言えるかもしれないが
安くタワマン住みたいならベイパ、駅と商業施設近くて共用部充実な物件住みたければシントシティ

[16890: 匿名さん]

>>16889 通りがかりさん
あと原発好きならここですね

[16891: eマンションさん]

>>16888 名無しさん
検討してないのに悔しいとはいかに

[16892: マンション検討中さん]

>>16891 eマンションさん
皮肉って言うのだよ。ひとつ勉強になったね。

[16893: 口コミ知りたいさん]

新都心ってどういう層が住むんですか？都内通勤者多いの？改札外のスペースが広すぎて電車に乗るまでに時間かかるイメージしかない
その割に人少ないし...

[16894: マンション検討中さん]

>>16893 口コミ知りたいさん

イメージしよう。

[16895: マンション検討中さん]

>>16893 口コミ知りたいさん

北関東から都会を夢見て上京したけど、都内、大宮はとても買えないのでさいたま新都心て感じじゃないかな。実家にも帰りやすいし、田舎者にはステータスの大規模商業施設もある。夢の新都心、夢の大規模マンション。バカにする奴は許さない。みたいなイメージ

[16896: 匿名さん]

>>16895 マンション検討中さん
「都内」という括りで価格を語れるいい加減さだと人生楽しそう。

[16897: 名無しさん]

>>16892 マンション検討中さん
ガイガーカウンター買いな

[16898: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16899: 買い替え検討中さん]

ベイパークとここはちょいちょい比較なるけど、向こうは人気で大抽選会こっちは先着順。対決すること自体おこがましいかと

[16900: 匿名さん]

検討エリアも購入層もが全く違うから被らないでしょう。ベイパークは駅遠の格安マンション。