SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16762: 口コミ知りたいさん]

普通に打ち間違いでしょ
マンションノートだけ6分、それ以外は全部５分

これでマンションノートの方が正しいとするとSUUMOなど大手がみんな凡ミスしたことになる

[16764: 通りがかりさん]

残り25戸から全然売れないね。

[16765: 通りがかりさん]

>>16764 通りがかりさん
残り17戸だよ。
更新してないだけ。

[16766: 口コミ知りたいさん]

トップページに何号室申込済みとか出てくるから見てみな

契約手続き全て終わったら数を減らすんでしょ

[16767: eマンションさん]

>>16765 通りがかりさん

必死だなぁ　毎日チェックしてるの？もうオワコンだしよくね？

[16768: マンション検討中さん]

>>16767 eマンションさん
一体どうした？間違った情報に正しい情報の書き込みをしただけでなんで必死という考えに至る。
むしろブーメランで問う。なんでそんなに必死なんだ？

[16769: シュン]

>>16768 マンション検討中さん
毎日必死で生きてるんだから見逃してあげて笑

[16770: 通りがかりさん]

>>16768 マンション検討中さん

そんなにカリカリする事？完売が待ち遠しいんだなあって思っただけじゃん。返しが必死過ぎるよ

[16771: eマンションさん]

>>16770 通りがかりさん
あぁなるほど。
購入出来なかったから、常駐して購入者を煽っているだけか。

関係のないマンションスレで必死過ぎますね。お疲れ様です。

[16772: 名無しさん]

>>16771 eマンションさん

意味不明です。

[16773: eマンションさん]

もうここも買えなくなるのか。

[16774: まさるさん]

>>16773 eマンションさん
おっしゃる通り煽りを入れ購入検討者を牽制し自分だけ優良住戸をゲットしようという算段ですな。

[16775: 名無しさん]

>>16774 まさるさん

ここには優良住戸ないだろ

[16776: マンション検討中さん]

ここが優良住戸…笑

[16777: マンション掲示板さん]

>>16774 まさるさん

そもそも販売最終盤になって、購入予定者を牽制とか優良住戸をゲットとかあり得ないでしょ。

[16778: 匿名さん]

>>16776 マンション検討中さん
さいたまては優良過ぎる住宅ですわ。

[16779: 契約者さん1]

>>16778 匿名さん

さいたまては

って何ですか?

[16780: 検討板ユーザーさん]

>>16779 契約者さん1さん
「では」って打とうとスマホ操作したはずが濁点付けられず、尚且つ気づかないまま投稿したのではないでしょうか？
いかがでしょう？

[16781: 口コミ知りたいさん]

>>16779 契約者さん1さん
年寄り？

[16782: eマンションさん]

>>16778 匿名さん

じいさんの終の住処にはぴったりってか

[16783: 契約者さん1]

>>16780 検討板ユーザーさん

この辺のことは

さいたまて

っていうんでしょう。

[16784: マンコミュファンさん]

>>16783 契約者さん1さん
それは読み替えると、元の文章が日本語的におかしくなるから違いますよ。
「さいたまは優良過ぎる住宅ですわ。」←意味が通じない

[16785: 契約者さん1]

>>16784 マンコミュファンさん

さいたまては優良過ぎる住宅ですわ。

[16786: 匿名さん]

他人の入力間違いをいつまでもギャーギャー言うなんて園児並みですね。
このマンションを買えないわけだ。

[16787: マンション掲示板さん]

>>16786 匿名さん

他人かなんてわからないですよ。

[16788: まさるさん]

>>16787 マンション掲示板さん
いやはやここはさいたまとしては優良すぎる物件に違いないですな。

[16789: 契約者さん1]

残り１６戸

[16790: 検討板ユーザーさん]

>>16788 さん

原子炉跡地というパワーワードがなければな。あと設備が低仕様。それが無くて初期の値段なら優良物件だろうね。

[16791: お魚さん]

>>16790 検討板ユーザーさん
Fishing!　>゜)++++<<

[16792: マンション検討中さん]

>>16790 検討板ユーザーさん
マラソンで言えば残り1マイル。

[16793: マンション検討中さん]

住民版カオスやん

[16794: 匿名さん]

>>16793 マンション検討中さん

埼玉の安いマンションですから。

[16795: 契約者さん1]

>>16793 マンション検討中さん

傘を廊下に置いてよいかどうかで熱い議論が繰り広げられていません。

[16796: 検討板ユーザーさん]

共用廊下に物を置くなんて安い賃貸の団地ですな。

[16797: 通りがかりさん]

北関東から夢の都会暮らしを手に入れたから、躍起になってるだけに見える。心の余裕が無くなってるのかな。

[16798: 坪単価比較中さん]

>>16790 検討板ユーザーさん
そう思う割には掲示板みて書き込むほど興味はあるわけね。
今の相場で初期と同じ値段だったらって話だけど、
そんなの初期のころの値段と同じ価格で販売してたら、たいていのマンションは優良どころか、即買いだろｗそんな物件ないんだから。

[16799: eマンションさん]

>>16798 坪単価比較中さん

どういう人が今の狂った値段で買うのかめちゃくちゃ興味ありますよ！

[16800: 口コミ知りたいさん]

>>16798 坪単価比較中さん

通常のマンションならね。ただ、ここは地歴があるから他のマンションと同価格にしてる今の値段は理解できない。初期の安さを少しでも取り戻す為に乗せまくってるとしか思えん。

[16801: 契約者さん1]

>>16800 口コミ知りたいさん

地歴なんてないんですよ。
嫌なら買わない。あらゆる要素を含めて今の価格。

文句ばっかり言ったらマンションなんか買えない。

[16802: 通りがかりさん]

>>16801 さん

見たくないものは見ないようにする。気持ちは分かりますよ。
　

[16803: 通りがかりさん]

さいたま新都心って今新築物件ここしかないですよね。三菱の新都心、翠邸も売り切れてしまいましたし。大宮スカイは層が違うしで、そういう意味では需要はあると思いますが…。

[16804: 匿名さん]

ここも、もう終わりでしょ。

[16805: マンション検討中さん]

>>16800 口コミ知りたいさん
地歴が問題になるようなら1400戸近くも売れてないし値上げも出来んよ
思った以上に地歴を気にする人が居なかったって事だろう
売れる物件はどんどん値上げして売るのはすみふの影響か？
当時の激安価格知ってると仕様も変わってないのにこの値段は理解出来ないが他はもっと高いか立地が終わってる状況で悩む

[16840: マンション掲示板さん]

ここに住んでる人たちはハルミフラッグを見て羨ましすぎて夜寝れないんじゃない？

[16842: 購入者]

あと少しで完売か。
72.5㎡の3LDKを5,000万で購入して良かった。今なら価値が6,300万かよ！最高かよ！

どうぞ煽り人たちは地歴地歴と語ってくだされ！こんな匿名掲示板の、どこの馬の骨(中学生かもね)かも分からないやつらの意見に惑わされずに買って良かったぁ！気分がいいなぁ！

[16843: マンション掲示板さん]

地歴ってたって、東京山手の元は由緒正しい大名屋敷だったってレベルならともかく、所詮はさいたまでしょ
荒川の北で何言ってもドングリの背比べにしかならんよ

[16845: 契約者さん1]

>>16844 名無しさん

ここも同じですね。

[16848: eマンションさん]

ここ買った人は勝ち組だからな

[16849: 検討板ユーザーさん]

4千万台で買ったったわ。

[16850: マンション検討中さん]

>>16848 eマンションさん
その通りですね。
坪単価が平均60万(約1000万円強)上がって、役所移転が確定して、隣には建築を止めた広い空き地。
もはや上がり要素の期待しかないですわ。

[16851: 通りがかりさん]

1000万上がって勝ち組とかやめません。
都内は4、5千万上がってる物件もざらですから。
埼玉がバカにされないためにも、くだらない投稿は控えて完売をサポートするようなコメントを期待します。

[16852: 名無しさん]

>>16851 通りがかりさん
都内はそもそも買えないから埼玉県のマンションスレにいるのでは？何を勘違いしてるので?
都内は別格。ここのスレ除いてるような人間が語るところではないですよ。
1000万上がってるのは埼玉県内のマンションでは勝ち組ですよ。

[16853: マンコミュファンさん]

>>16852 名無しさん
ここは検討板です。
購入者が優越感に浸る場ではありません。
販売の足を引っ張るコメントは控えて頂けますと助かります。

[16854: 契約者さん1]

>>16851 通りがかりさん

「やめません」って書いてあるとおりやめません。

[16855: 名無しさん]

>>16853 マンコミュファンさん
何が検討板だよ。
都合のよい時だけそれを言えば良いと思って。
「竣工から1年以上経ってまだ完売しないの？」って言って検討してないお前が言うな。
販売から5年経って、マンション内モデルルームあって、本当に検討してるやつはもう直接行くわ。
もはやここは住民と煽りの暇つぶしスレだよ。

[16856: 口コミ知りたいさん]

>>16852 名無しさん
ここ検討している人が都内が無理でみんな流れてきたってわけではないと思う。うちは実家の関係などで晴海フラッグと迷ったけどさいたま新都心にしたよ。都心ではなく都内ならここと同じくらいの物件はあるよ。

[16857: マンション掲示板さん]

>>16855 名無しさん

販売から5年てやばいな

[16858: マンコミュファンさん]

>>16857 マンション掲示板さん
本当に長いよねぇ。人気ない物件みたいだよね。
でもニーズに合わせてすぐに売り出さずに、周辺の相場見ながら着実に値上げして上手に売ってるよね。
(当初価格なら竣工前完売で、売り主としてはだいぶ損したもんね)

[16859: eマンションさん]

>>16856 口コミ知りたいさん
>>16851の、書き込み内容見てくださいよ。
4、5000万リセールできる物件て言ってるでしょ。
そういう都内、都心の物件ね。晴海とかも論外。
この人は億ションを指してるんだよ。

[16860: マンション検討中さん]

>>16859 eマンションさん

いちいち見ませんよ。

[16861: 通りがかりさん]

>>16858 マンコミュファンさん

先着順になってる段階で人気物件ではないな