SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16441: マンション検討中さん]

値下げしないからこんな長期間売る羽目になる
後から売り出した三菱地所が複数売り出したマンションは全部竣工前完売
でもここは何年も売ってるのにまだ売れ残り、、。
原子炉跡地なんだから売れにくいのは当然なのにね
ここのせいでさいたま新都心の人気に影響無いといいけどね

[16442: マンション検討中さん]

>>16441 マンション検討中さん

値下げしないからとか、、、
かなり値上げて平均坪単価300万まできてるのだが

それでも売れていく

[16443: 通りがかりさん]

>>16441 マンション検討中さん
売れ残りではなくゆっくり売ってるだけでしょ。

[16444: 評判気になるさん]

>>16441 マンション検討中さん
部屋を一度に売ないで、少しずつ物件を出して売っているようです。
各売り出し時期で売る部屋が違っています。
先着順の物件は、抽選物件での売れ残りでは？

[16445: まさるさん]

>>16444 評判気になるさん
売れ残りではなくゆっくり売ってるだけですな。

[16446: 口コミ知りたいさん]

ラスト27戸

[16447: まさるさん]

>>16446 口コミ知りたいさん
１０００から気づけばもう数えるほどですな。

[16448: 口コミ知りたいさん]

>>16447 まさるさん

1411戸からです

[16449: 匿名さん]

>>16441 マンション検討中さん
当初販売価格240万/坪
現在販売価格300万/坪

当初価格なら竣工前完売でしょう。
企業として良い売り方。

まぁ企業としてそれぞれ販売方法違いますけど、三菱も同じ方法で、というか市況見ながら値上げしつつ売ればもっと高く売れてた。あなたの好きな竣工前完売はできないでしょうけどね。

[16450: まさるさん]

>>16449 匿名さん
竣工前完売できなくとも利益追求したいところでしょうな。

[16451: 名無しさん]

3街区は当初の販売計画より1年前倒しとなってるようです。

[16452: 検討板ユーザーさん]

>>16446 口コミ知りたいさん
完売に向けて着々とですね。残り戸数は何で分かるんでしょうか？

[16453: まさるさん]

>>16451 名無しさん
1年前倒しに早まるのは朗報ですな。

[16454: 名無しさん]

なんだかんだ規約に引っかからないように巧みな言い回しで三菱マテリアルの件をちょいちょい言ってくるのがいまだにいるけど、泣いても笑っても間も無く完売ですわ。
そしたらここも閉鎖されます。
販売数が1000戸以下で検討中の方が多かった頃は有益な情報もありましたが、昨今はロクな情報も無かったので閉鎖されたらスッキリします。

運営様、削除等お疲れ様でございました。
あと少しよろしくお願いいたします。

[16455: マンション検討中さん]

>>16454 名無しさん
中古が大量に出回っている団地だから閉鎖したら有益な情報交換の場を潰すことになる。
新築に限った掲示板ではないのに閉鎖させたいのは情報交換されたら困る何かがあるのか？

[16456: 名無しさん]

>>16452 検討板ユーザーさん

最終期が終わって、全戸先着順27戸となった

現在

[16457: まさるさん]

>>16455 マンション検討中さん
単に検討板から住民板へ移行に伴う閉鎖のことではないですかな。

[16458: 名無しさん]

中古が出回ってるってか
利確売りって感じでしょ

シントシティの評価レポート

https://www.mansion-review.jp/mansion/1420852.html#js_sale_souba_chart...

[16459: まさるさん]

>>16458 名無しさん
しかし売れた例はまだ無いようですな。

[16460: マンコミュファンさん]

>>16458 名無しさん
マンション偏差値74てすごいですね。