SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16401: まさるさん]

>>16400 マンコミュファンさん
色々とあるわけですな。かわいそうですな。

[16402: マンション探し中さん]

>>16397 評判気になるさん
コメントありがとうございます。気になったので、先程さいたま新都心の駅で降りて、駅からマンション周辺まで歩いてきました。幸いムクドリは居なかった&鳴き声も無かったので、今度の休みに内覧の予約してみます。ありがとうございました。

[16403: 口コミ知りたいさん]

>>16396 評判気になるさん

違いますが笑。さすがやばいですね。思い込み激し過ぎて怖いですし、どうして同じ人扱いしたがるんでしょうか？マイナス意見は1人が言ってると思い込みたいからですか？

[16404: eマンションさん]

>>16383 マンション探し中さん
シントシティ検討されてるんですね。いいマンションですよ。大規模で共用施設もあるし、駅距離もまあまあ近くて、大型商業施設もある。気にされているムクドリは、今売られてる3街区の方にはいないので、そんなに気になりません。駅前は時間帯によってはすごいですが、コクーン通って、3街区の方に歩けば、全く気になりません。現地見てみてください。

[16405: まさるさん]

>>16404 eマンションさん
ムクドリこの時期はおとなしいですな。

[16406: マンション検討中さん]

>>16405 まさるさん

あんだけの大群が毎日いておとなしいて大丈夫か？まさるさんよ？麻痺してんじゃないの？

[16407: まさるさん]

>>16406 マンション検討中さん
この時期いないこと知らないのですな。

[16408: eマンションさん]

寝る時間にうるさくなければ別によくないか？

[16409: 検討板ユーザーさん]

最近はパチンコ屋近辺にいないから気にならん

[16410: まさるさん]

>>16409 検討板ユーザーさん
寒い時期は隠れて身をひそめてますな。

[16411: まさるさん]

しかしここは人気がないですな。

[16412: まさるさん]

>>16411 まさるさん
しかし物件自体は人気と言えますな。

[16413: 口コミ知りたいさん]

>>16412 まさるさん

人気とは初耳ですな。あなたの人気の定義が分かりませんな。

[16414: 検討板ユーザーさん]

1街区だけ人気がありますな

[16415: マンション検討中さん]

ムクドリは夏～10月位までは新都心駅からしまむらに行く途中の居酒屋前(ローソンの道路挟んで向かい側)に大量にいて煩かったけど、今はさいたまスーパーアリーナとか吉敷町方面に大量にいるので駅前とかは煩い印象。マンションの周りは、至って静かで、かつ今売ってる3街区周辺はそもそも止まる木がない。

[16416: マンション探し中さん]

>>16404 eマンションさん
はい、検討中です。ありがとうございます。

[16417: マンション掲示板さん]

ついに終わりですな
坪単価293万から313万

販売スケジュール
12月3日(土)より最終期登録受付開始

販売戸数 24戸

販売価格 6,069万円～6,499万円※建物価格に消費税率10％相当額を含みます。

最多価格帯6,300万円台（7戸）
※100万円単位

間取り 3LDK

専有面積 68.40m2～68.50m2

[16418: 通りがかりさん]

>>16417 マンション掲示板さん

長かったですな。

[16419: 通りがかりさん]

>>16415 マンション検討中さん

また次はいつ来るのか分かりませんな。

[16420: まさるさん]

>>16419 通りがかりさん
次の夏まで寂しいですな。

[16421: まさるさん]

早くシントシティー団地でゆっくりしたいですな。

[16422: まさるさん]

駅近は楽ですな。団地が一番ですな。

[16423: まさるさん]

>>16422 まさるさん
駅近は良しも小生団地はいかがかと思いますな。

[16424: まさるさん]

小生まだまだですな。

[16425: まさるさん]

>>16424 まさるさん
お互いここではまだまだ若輩者ですな。

[16426: まさるさん]

こりゃ一本取られましたな。

[16427: まさるさん]

>>16426 まさるさん
まったくですな。

[16428: まさるさん]

>>16427 まさるさん

まったくですね。

[16429: 口コミ知りたいさん]

ラスト35戸

[16430: 検討板ユーザーさん]

>>16429 口コミ知りたいさん

あと半年ぐらい？

[16431: まさるさん]

>>16430 検討板ユーザーさん
恐らくそのくらいですな。

[16432: マンション検討中さん]

最終期登録は明日からなんですね。

[16433: まさるさん]

>>16432 マンション検討中さん
ずいぶんと急な話しですな。

[16434: 通りがかりさん]

三菱マテリアルの問題がなければという感じ。

[16435: 名無しさん]

>>16434 さん
問題ないですよ。

[16436: マンション掲示板さん]

来年3月くらいには完売じゃないですかね。35戸なら時間の問題ですね。

[16437: eマンションさん]

>>16436 マンション掲示板さん
11月は20戸近くが売れたので時間の問題てすね。
残りが少なくなればあっという間てしょうね。

[16438: まさるさん]

>>16437 eマンションさん
時間の問題ですな。

[16439: 口コミ知りたいさん]

最近だとさいたま新都心より柏の葉キャンパスの方が人気高そう

[16440: 匿名さん]

急にぶっこんでくるなｗｗｗどういう比較なんや・・・ステマならもっと隠せ

[16441: マンション検討中さん]

値下げしないからこんな長期間売る羽目になる
後から売り出した三菱地所が複数売り出したマンションは全部竣工前完売
でもここは何年も売ってるのにまだ売れ残り、、。
原子炉跡地なんだから売れにくいのは当然なのにね
ここのせいでさいたま新都心の人気に影響無いといいけどね

[16442: マンション検討中さん]

>>16441 マンション検討中さん

値下げしないからとか、、、
かなり値上げて平均坪単価300万まできてるのだが

それでも売れていく

[16443: 通りがかりさん]

>>16441 マンション検討中さん
売れ残りではなくゆっくり売ってるだけでしょ。

[16444: 評判気になるさん]

>>16441 マンション検討中さん
部屋を一度に売ないで、少しずつ物件を出して売っているようです。
各売り出し時期で売る部屋が違っています。
先着順の物件は、抽選物件での売れ残りでは？

[16445: まさるさん]

>>16444 評判気になるさん
売れ残りではなくゆっくり売ってるだけですな。

[16446: 口コミ知りたいさん]

ラスト27戸

[16447: まさるさん]

>>16446 口コミ知りたいさん
１０００から気づけばもう数えるほどですな。

[16448: 口コミ知りたいさん]

>>16447 まさるさん

1411戸からです

[16449: 匿名さん]

>>16441 マンション検討中さん
当初販売価格240万/坪
現在販売価格300万/坪

当初価格なら竣工前完売でしょう。
企業として良い売り方。

まぁ企業としてそれぞれ販売方法違いますけど、三菱も同じ方法で、というか市況見ながら値上げしつつ売ればもっと高く売れてた。あなたの好きな竣工前完売はできないでしょうけどね。

[16450: まさるさん]

>>16449 匿名さん
竣工前完売できなくとも利益追求したいところでしょうな。