SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16351: 住民板ユーザーさん1]

>>16349 匿名さん

エンプラスに聞けばいいよ。
使わないんだったらさっさと売って自社株買いせよって。

[16352: 匿名さん]

>>16350 匿名さん
ここで何か検討したいことがあればどうぞ。
気になることを気になると言っていけないのか？

[16353: 匿名さん]

>>16351 住民板ユーザーさん1さん
エンプラスに聞けは同意。計画が立っていなければ検討中です、という回答が目に見えますが。
開発計画の策定はさいたま市が管理しているのであれば管理者が説明責任を持っているのでは？エンプラスは一民間企業に過ぎないんだからさ。
さいたま市がHPに掲載してくれないかな、ぐらいの雑談だからどうでもいいんだけども。

[16354: 匿名さん]

>>16353 匿名さん

どうでも良いなら書き込むなよ。あんたの日記じゃないんだよここは。それとも構ってほしいのか？

[16355: 匿名さん]

>>16354 匿名さん
あんたのしょうもない投稿をする場でもないんだけどな。
有意義な投稿をどうぞ。

[16356: マンション検討中さん]

エンプラス予定地はさいたま市に確認すればいい。
お互いを煽ることはしない。
それで解決。

[16357: まさるさん]

>>16356 マンション検討中さん
それは大事なことですな。

[16358: マンコミュファンさん]

晴海フラッグの超下位互換のシントシティ。

[16359: eマンションさん]

あと36戸

[16360: まさるさん]

>>16358 マンコミュファンさん
双方とも高所得者が買う物件ではありませんな。

[16361: 検討板ユーザーさん]

いつまで売ってんねん

[16362: 通りがかりさん]

>>16360 まさるさん
どちらも志木に買うよりは良いでしょ。

[16363: 通りがかりさん]

今日コクーンの前通ったけどムクドリ相変わらずやな。鳴き声えぐくてみんなビビりながら歩いてたわ

[16364: まさるさん]

>>16363 通りがかりさん
鳴き声えぐいですな。

[16365: 匿名さん]

>>16363 通りがかりさん

いないよ。

[16366: 名無しさん]

>>16365 匿名さん

あれをいないというのはさすがに病気かと。夕方行ってみな引くほどの数と鳴き声だった。コクーンからこのマンションに行く道の近くのしまむら辺とか木に止まってるのか車乗っててもギャーギャー鳴き声聞こえた。初めて生で見たけど想像以上。あれ夜中中鳴いてるの？ちょっと無理だわ

[16367: マンション検討中さん]

>>16366 名無しさん
検討してるから昨日の夕方見に行ったけどムクドリいませんでしたよ。車乗ってたって話ですが、ちゃんと見てない様ですね。それかムクドリ撃退用の音出す機械が夕方に音を出してるので、その音と勘違いしてるか。
そんなにムクドリきてるなら駅からしまむらのところがフンだらけになるはずですけど、それもなかったですし。ムクドリが引くほどの数が見えたなら目の病気か幻覚の恐れがあるので、通院をおすすめします。他人とは言え、本気で心配です。

[16368: まさるさん]

>>16366 名無しさん
ムクドリの件、そちらの話は嘘のようですな。
嘘はいけませんな。

[16369: まさるさん]

>>16367 マンション検討中さん
それは初耳ですな。でも、たしかに病気は心配ですな。

[16370: 評判気になるさん]

>>16367 マンション検討中さん

まあ見に行けば分かる話だから議論は無用だね。ムクドリ撃退する音がギャーギャー音ならなおさら逆効果だし、そんなところ嫌だわ。まあマンションとか検討してない、なんのバイアスも掛かってない一般の人がTwitterで沢山動画あげてるから、どちらが正しいかは一目瞭然だが。さいたま新都心　ムクドリで検索してみると良いよ

[16371: マンション検討中さん]

>>16370 評判気になるさん
たしかに、実際に現在の状況を見ていない方との議論は無駄ですよね…実際に現地を見に行けばいいですから。それに撃退音を聞いたこともない人が逆効果と言ってる時点で説得力のかけらもないわけですし、Twitterで過去の動画を見たところで今の状況がわかりませんが、現地に行けばどちらが正しいかは一目瞭然です。ネットばかり見てないで実際に現実を見に行かれると良いですよ。

[16372: まさるさん]

>>16371 マンション検討中さん
たしかに現実を見るのは大切ですな。

[16373: まさるさん]

>>16370 評判気になるさん
議論は無用なのに議論に参加してるわけですな。

[16374: マンション検討中さん]

>>16367 マンション検討中さん

人を病人扱いする前に、まず調べような。あと、人にいきなり病院勧めるとか普通じゃないから真面目に通院おすすめするよ。

[16375: eマンションさん]

>>16371 マンション検討中さん

2022年11月の動画上がってるよー

[16376: 検討板ユーザーさん]

>>16375 eマンションさん
動画見ました。すごいことになってますね。

[16377: eマンションさん]

>>16371 マンション検討中さん

今見ただけでも今年の10月、11月で4、5本別々の人が動画上げてるけどあれも捏造ですか？過去動画をわざわざあげる意味あります？それも複数の別の人が上げてますけど

[16378: 周辺住民さん]

>>16375 eマンションさん
シントシティ近くのパチンコ屋前に居たのが居なくなったと思ったらスーパーアリーナとかコクーンの北側に行ってるのか。
機械音出すようになってから居づらくなって移動したんだろうね。

[16379: まさるさん]

>>16374 マンション検討中さん
結局、お互い病院は行った方が良さそうですな。

[16380: まさるさん]

>>16376 検討板ユーザーさん
動画はすごいですな。

[16381: まさるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16382: 検討板ユーザーさん]

結局、議論してる皆さんはこのマンション検討してるんですか？私的には有益な情報欲しいとは思うものの、煽り合ってるようにしか見えないんですが。

[16383: マンション探し中]

>>16377 eマンションさん
マンション探してるので、今度観に行こうと思ってたんですけど、すごいですね。いつ頃撮られた動画なんでしょうか？

[16384: 評判気になるさん]

>>16382 検討板ユーザーさん
こういう掲示板って煽り煽られは日常茶飯事。言い争ってる奴らのコメント見てもろくな人出ないことはわかるでしょ？対して有益な情報は得られないんで、名のあるブロガーのコメント以外は信用しない方がええで。（ブロガーのコメントもたまに？ってなるけど。）結局、買うのは自分なんだから、自分で現地に足運んで、ダメだと思うなら買わない。良いと思ったら買うでええと思うでー。

[16385: 評判気になるさん]

>>16383 マンション探し中さん
直接投稿してる人に聞けばええんちゃうか？

[16386: 検討板ユーザーさん]

>>16384 評判気になるさん
コメントありがとうございます。やっぱりそうですよね、言い争ってるコメント見ても双方とも信用に足る感じではないので、自分で行ってみます。

[16387: マンコミュファンさん]

>>16383 マンション探し中さん

夕暮れから夜に掛けて一度行って見たらいい。ムクドリは日中は餌を探して飛び回って、ねぐらに帰ってくるのが夕方らしい。昨日はデニーズ辺りに止まってギャーギャー凄かった

[16388: マンション探し中さん]

>>16387 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
検討してるマンションの方じゃなくて良かったです。
他の書き込みでしまむらとパチンコ屋の間にたくさんとまってると書き込みされてた方がいたので心配だったんです。

[16389: 評判気になるさん]

>>16388 マンション探し中さん

生き物だから、日によっては近くに来るかもしれないし、全く居なくなるかもしれないし、まあそこは含みで検討した方が良いでしょうね。少なくともここ数年はさいたま新都心名物になってるみたいだから。

[16390: eマンションさん]

パークハウス川越のスレでもそうだが人は自分の見たいことしか見ないんだな。
ムクドリがいないって言ってる人は間違いなくシントシティを買った人。
純粋にあれを見えないと言うのは病気だから。

[16391: マンション検討中さん]

シントシティ側にいないから見えないのでは？あっちの方は関係ないから。

[16392: 周辺住民さん]

>>16391 マンション検討中さん
16378です。たしかにそうかもしれませんね。私も駅の南側に住んでるので、駅北側は行かないですし、そっち側なら気がつかないです。音沙汰がなくなったのに合点がいきました。

[16393: 通りがかりさん]

自分が1ヶ月半くらい前に見学した時はマンションの近くにムクドリはいなかったよ。
木を覆って対策してる。

[16394: 口コミ知りたいさん]

>>16392 周辺住民さん

いやあんだけいたら気付くやろさすがに笑。南側と北側てそんな離れた距離じゃないし笑　鈍感すぎて草　

[16395: 周辺住民さん]

>>16390 eマンションさん
16391さんがコメントされてる通り、シントシティとか私のように駅南側に住んでる人は駅の北側行かないので、見えないですよ。それを全て病気扱いはひどいと思います。

[16396: 評判気になるさん]

16390と16394同じ人?
さすが人のことを病気とかいうだけあって、
粘着性が強い?（???）?ヤレヤレだぜ。

[16397: 評判気になるさん]

>>16388 マンション探し中さん

昨日夕方4時半頃コクーン１の反対の駅側の木に、ムクドリが沢山いました。
パチンコ屋さんのところは鳥よけの音を鳴らしているので、ムクドリはいませんでしたね。

[16398: 大宮人]

>>16397 評判気になるさん
他の人も言ってたけど、デニーズ方面なら昨日17時ごろチャリで通った時にムクドリ見たよ。反対側（居酒屋？のあるビル）川では見なかったけど。

[16399: 大宮人]

誤字だわ、川じゃなくて側の間違い。

[16400: マンコミュファン]

>>16396 評判気になるさん
やめろよ。かわいそうだろ。休日くらい検討板でストレス発散させてやれよ。色々あったんだよ、きっと。