SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16321: 口コミ知りたいさん]

さいたま新都心がみなとみらいに勝てないのは仕方ないとして、海浜幕張に負ける理由って本当に海が無いから？

[16322: 検討板ユーザーさん]

さいたま新都心>流山>海浜幕張

[16323: マンコミュファンさん]

>>16322 検討板ユーザーさん
根拠は？

[16324: マンション掲示板さん]

>>16323 マンコミュファンさん

人に聞く前に自分で考えましょう。

[16325: 検討板ユーザーさん]

>>16319
新都心、翠邸は値上げしたわけではないし、戸数もシントシティみたいに多くはないから今の市況が続けばそれくらいで出るかもしれないけど、3街区は今は高いけど初期は安かったし、戸数も多いからちょっと難しいかもですね。(とマジレスしてみる。)

[16326: 匿名さん]

>>16323 マンコミュファンさん

売り出されてきたマンションの平均坪単価
海浜幕張は駅から遠いけど千葉で渾身のタワマンにしているにも関わらず流山に負けてたでしょ

[16327: 検討板ユーザーさん]

>>16319 マンション掲示板さん

冷静に考えて、シントシティに8,000マン出して買う人がいると思ってるのが不思議でならない

[16328: 名無しさん]

>>16326 匿名さん
さいたま新都心駅と海浜幕張駅なのに「流山」にしてるのが恣意的。
おおたかの森にしない根拠は？

[16329: 匿名さん]

>>16328 名無しさん

すまん、面倒だから省略しただけ
流山＝流山おおたかの森です

[16330: 評判気になるさん]

>>16329 匿名さん

そうなの。

[16331: マンコミュファンさん]

>>16329 匿名さん
もうおおたかの森のほうが高いですよ。

[16332: マンション掲示板さん]

浦和でも大宮でもなく強いてさいたま新都心が良いって人いるのかな？
みんな妥協してさいたま新都心にしてるんだよね？

[16333: 名無しさん]

>>16332 マンション掲示板さん
浦和や大宮にシントシティがあればそっちにしたけど、ないからここにした。

[16334: マンション掲示板さん]

>>16332 マンション掲示板さん
自分は浦和より新都心のほうが良いね。コクーン一つで満足できるんで便利。飽きたら大宮行けばいいし。

[16335: マンション検討中さん]

ファミリーには新都心の方が取っ付きやすいな
遠出しなくても毎週のようにイベントやってるし買い物も一箇所で住むし街も広いし治安も良い

[16336: 検討板ユーザーさん]

>>16322 検討板ユーザーさん
放射線量かな？

[16337: マンション掲示板さん]

街がキレイなのであえて新都心選んだかな

[16338: マンション検討中さん]

大宮南小学校の来春の入学生が200名位になるとか。

[16339: まさるさん]

>>16338 マンション検討中さん
さすがジャンボですな。

[16340: 検討板ユーザーさん]

>>16338 マンション検討中さん
シントシティ住民だけで？
1学年分ぐらいいるのか。

[16341: まさるさん]

これから海浜幕張のように発展すれば良いですな。

[16342: マンション掲示板さん]

駅前のドトール、サイゼが入ってたビルは何になるのかな

[16343: 口コミ知りたいさん]

>>16342 マンション掲示板さん

まだ情報なし
建て替えは確実

所有者はJRです

[16344: まさるさん]

>>16343 口コミ知りたいさん
駅前のビルは気になりますな。

[16345: 検討板ユーザーさん]

エンプラス予定地もどうなるんだろうねー。

[16346: まさるさん]

>>16345 検討板ユーザーさん
それも気になるところですな。

[16347: 名無しさん]

>>16345 検討板ユーザーさん

気になりますね。

[16348: 検討板ユーザーさん]

マンションが建つのでしょうかね

[16349: 匿名さん]

さいたま市の計画には民間土地転用の促進とあるので、エンプラスが当初建設工事予定完了時期を1年過ぎても着工されていないのであれば、さいたま市から何かしらの説明が欲しいところです。

[16350: 匿名さん]

>>16349 匿名さん

ここじゃなくてさいたま市に言えよ。あんたらが気にしても意味のない事だけど。

[16351: 住民板ユーザーさん1]

>>16349 匿名さん

エンプラスに聞けばいいよ。
使わないんだったらさっさと売って自社株買いせよって。

[16352: 匿名さん]

>>16350 匿名さん
ここで何か検討したいことがあればどうぞ。
気になることを気になると言っていけないのか？

[16353: 匿名さん]

>>16351 住民板ユーザーさん1さん
エンプラスに聞けは同意。計画が立っていなければ検討中です、という回答が目に見えますが。
開発計画の策定はさいたま市が管理しているのであれば管理者が説明責任を持っているのでは？エンプラスは一民間企業に過ぎないんだからさ。
さいたま市がHPに掲載してくれないかな、ぐらいの雑談だからどうでもいいんだけども。

[16354: 匿名さん]

>>16353 匿名さん

どうでも良いなら書き込むなよ。あんたの日記じゃないんだよここは。それとも構ってほしいのか？

[16355: 匿名さん]

>>16354 匿名さん
あんたのしょうもない投稿をする場でもないんだけどな。
有意義な投稿をどうぞ。

[16356: マンション検討中さん]

エンプラス予定地はさいたま市に確認すればいい。
お互いを煽ることはしない。
それで解決。

[16357: まさるさん]

>>16356 マンション検討中さん
それは大事なことですな。

[16358: マンコミュファンさん]

晴海フラッグの超下位互換のシントシティ。

[16359: eマンションさん]

あと36戸

[16360: まさるさん]

>>16358 マンコミュファンさん
双方とも高所得者が買う物件ではありませんな。

[16361: 検討板ユーザーさん]

いつまで売ってんねん

[16362: 通りがかりさん]

>>16360 まさるさん
どちらも志木に買うよりは良いでしょ。

[16363: 通りがかりさん]

今日コクーンの前通ったけどムクドリ相変わらずやな。鳴き声えぐくてみんなビビりながら歩いてたわ

[16364: まさるさん]

>>16363 通りがかりさん
鳴き声えぐいですな。

[16365: 匿名さん]

>>16363 通りがかりさん

いないよ。

[16366: 名無しさん]

>>16365 匿名さん

あれをいないというのはさすがに病気かと。夕方行ってみな引くほどの数と鳴き声だった。コクーンからこのマンションに行く道の近くのしまむら辺とか木に止まってるのか車乗っててもギャーギャー鳴き声聞こえた。初めて生で見たけど想像以上。あれ夜中中鳴いてるの？ちょっと無理だわ

[16367: マンション検討中さん]

>>16366 名無しさん
検討してるから昨日の夕方見に行ったけどムクドリいませんでしたよ。車乗ってたって話ですが、ちゃんと見てない様ですね。それかムクドリ撃退用の音出す機械が夕方に音を出してるので、その音と勘違いしてるか。
そんなにムクドリきてるなら駅からしまむらのところがフンだらけになるはずですけど、それもなかったですし。ムクドリが引くほどの数が見えたなら目の病気か幻覚の恐れがあるので、通院をおすすめします。他人とは言え、本気で心配です。

[16368: まさるさん]

>>16366 名無しさん
ムクドリの件、そちらの話は嘘のようですな。
嘘はいけませんな。

[16369: まさるさん]

>>16367 マンション検討中さん
それは初耳ですな。でも、たしかに病気は心配ですな。

[16370: 評判気になるさん]

>>16367 マンション検討中さん

まあ見に行けば分かる話だから議論は無用だね。ムクドリ撃退する音がギャーギャー音ならなおさら逆効果だし、そんなところ嫌だわ。まあマンションとか検討してない、なんのバイアスも掛かってない一般の人がTwitterで沢山動画あげてるから、どちらが正しいかは一目瞭然だが。さいたま新都心　ムクドリで検索してみると良いよ