SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16281: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森はすごいね。
流山市のPRも成功してるし。
浦和みたいな偏屈な街と大宮のような治安の悪い場所に挟まれたさいたま新都心よりも良いんだろうね。

[16282: 匿名さん]

>>16281 さん

さいたま新都心で億超えのマンションは考えられないけど、流山おおたかの森ならそのうち億超えが出てきそうな勢い。

[16283: 口コミ知りたいさん]

>>16282 匿名さん
たしかに。
でもそれくらい出すなら都内でいいじゃんと思うから、買う人たちが何を求めて流山にそんなにカネだしてるのか理解はできない。
さいたま新都心でも十分ですよ。さいたま市という行政のレベルが低いことさえ許容できれば。

[16284: 通りがかりさん]

>>16283 口コミ知りたいさん

無駄にデカくなりすぎて全ての対応が遅い。同じくファミリー層が多く住む戸田市の方が何に置いても動きが早い

[16285: 口コミ知りたいさん]

>>16283 口コミ知りたいさん

さいたま市も流山市の真似だけしてもかなりマシになるんじゃないですかね？

[16286: 名無しさん]

>>16282 匿名さん

ザ・パークハウスさいたま新都心が9千万円台後半で高騰前に出てる

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665456/

旧中山道沿いのも平均坪単価310万で即完売だったから、流山とは比較にならない程高いと思うが

シントシティも最終的に坪単価300万と高値になってる

何よりさいたま新都心は浦和や大宮と言った余裕で億を超える地の利がある、しかも流山みたいなただのベッドタウンではない

[16287: 口コミ知りたいさん]

>>16285 口コミ知りたいさん
うん。真似してほしいね。

[16288: 匿名さん]

>>16284 通りがかりさん
戸田はお金持ち自治体だからね。

[16289: 口コミ知りたいさん]

それにしても流山おおたかの森の高騰具合は異常じゃないか？
東京駅まで50分、新宿駅まで60分って鴻巣駅と同じくらいなのに価格は比べのもにならないレベル。

[16290: 口コミ知りたいさん]

流山おおたかの森が浦和、大宮の水準を超えてきたら異常事態だがさすがにそれはあり得ないからな。

[16291: 匿名さん]

不動産は立地。ここがタワマンだったら～とか言ってる奴が滑稽なほどおおたかの森の板マン価格が上がってるね。

[16292: 名無しさん]

>>16291 匿名さん

おおたかの森がそこまで立地が優れてるとは思えないけどね。

[16293: 口コミ知りたいさん]

>>16292 名無しさん
さいたま新都心も流山おおたかの森も目糞鼻糞だろ。

[16294: 名無しさん]

>>16293 口コミ知りたいさん

さすがにさいたま新都心の方が勝ってるんじゃない？

[16295: 検討板ユーザーさん]

子育ては流山おおたかの森のほうがしやすそう。
大宮は便利だけど、ごちゃごちゃしているし、けっこうこわい。

[16296: 名無しさん]

流山おおたかの森のここ最近の動きを見てると行政の力は偉大なんだと感じるな。さいたま市は全く仕事をしていない。

[16297: 検討板ユーザーさん]

>>16296 名無しさん

さいたま市はもう一度解散した方がいい

[16298: 検討板ユーザーさん]

流山は宣伝うまいよね。地縁ないから住まないけど、住みたいと思うほど魅力的な街だと思った。

[16299: 名無しさん]

>>16293 口コミ知りたいさん

さいたま新都心が流山おおたかの森の同等と思われるってさいたま市はどれだけ宣伝下手なんだよって話。

[16300: 匿名さん]

都内通勤者としては、おおたかの森は帰りは秋葉原で座って帰れるのがいいね。新都心は高崎線が上野東京ラインになっちゃって上野始発がほとんどないのが痛いっす