SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
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[16219: 匿名さん]

買いたいのに買えないから煽ったり荒らしたりしてるとしたら、そういう生産性の無いことをやってるようだから買えないんだと思います。
いい大人がくだらないことをして掲示板運営の手間を増やしたり見てて恥ずかしいです。
ちゃんと利用規約に則った有益な掲示板として利用しましょう。

煽り等は無視しましょう。
煽りへの返しも自演されてる場合があるので、惑わされて乗らないようにとにかく規約違反投稿は無視しましょう。

[16222: マンション検討中さん]

最近近くを歩いてみたら、またムクが飛来してきますね。今回は駅前とパチンコ前の南北に分かれてるようです。
役所も木を選定したり、音鳴らしたり対応してましたが、追いかけっこ状態のようで。
抜本的(木を伐採するなど)な対策打たないと一生付き合っていかなきゃならないマンションなのですかね？

[16223: マンション検討中さん]

>>16222 マンション検討中さん

マンションというか地域全体の問題です。

[16225: 匿名さん]

>>16223 マンション検討中さん
とどのつまりは、マンションとして一生付き合っていく問題ということですかね。

[16231: 匿名さん]

のこり47戸
1,2街区は998戸売れましたね。
今年度で完売か。値上げしまくったけど安いですし、当初と違うのは役所の移転決定ですかね。

[16232: マンション検討中さん]

>>16225 匿名さん
A棟の人はそうじゃない。

[16233: 購入者]

ここの荒れ具合＝住民の民度となるでしょうか？

だんだん心配になってきてます。

[16234: 住民板ユーザーさん1]

>>16233 購入者さん

なりません。

[16235: 評判気になるさん]

>>16233 購入者さん
ネットごときで「そうです」と言われたら買わないので？笑
心配なら購入しないで結構ですよ。

[16240: スムログブロガー様への個人情報流出はお断り]

ここは良いマンションですよ。

[16241: 検討板ユーザーさん]

知ってます

[16242: 検討板ユーザーさん]

シントシティが超高層タワマンだったら、さいたま新都心の知名度も上がってただろうに。
どこにでもありそうな板マン並べたところで何も話題にならない。

[16243: 管理担当]

[No.16104～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・有益な情報を含まない内容
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[16244: マンコミュファンさん]

>>16242 検討板ユーザーさん
高層タワマンが駅前にある与野とか北与野って知名度あがってんの？なあ？

[16245: マンション検討中さん]

>>16244 マンコミュファンさん

日本初のタワマンは「与野ハウス」

だけど知名度ある？

[16246: 契約者さん2]

知名度べつに上がってほしくもないし、既にある程度あるし
バカみたい

[16247: マンション検討中さん]

知名度とかより住みやすいのが一番。
そういう意味ではかなり良いマンションでしょう。

[16248: 検討板ユーザーさん]

あと43戸

[16249: 検討板ユーザーさん]

残り3街区のみに

[16250: 通りがかりさん]

まだ売ってたのか

[16251: 住民板ユーザーさん1]

>>16250 通りがかりさん

もう少しで完売です。

[16252: 通りがかりさん]

>>16251 住民板ユーザーさん1さん

結局何年掛かったの？

[16253: マンション検討中さん]

2019年1月からだから4年近く

[16254: 通りがかりさん]

>>16253 マンション検討中さん

お疲れ様だね

[16255: マンション検討中さん]

あと39戸

[16256: マンション検討中さん]

埼玉で板マン1,400戸捌くのはすごいと思うわ。大宮NO.1のGMTも当時大苦戦だったらしいし。

[16257: 検討板ユーザーさん]

>>16256 マンション検討中さん

当初は当時の中でも激安価格だったからね。駅近であの値段で売れなきゃ流石に

[16258: マンション検討中さん]

今や平均坪単価300万

[16259: 匿名さん]

>>16257 検討板ユーザーさん

当時はごちゃごちゃ言って「高い高い」騒いでいた人もいたよ。

ただ騒いでゴミ置き場が年末年始以外24時間稼働するようになったのは良かったですが。
新築マンションでゴミの日を気にしたくなかったし。

[16260: マンション検討中さん]

>>16259 匿名さん

ゴミ24時間はメリデリありますね。

[16261: 評判気になるさん]

>>16258 さん

某部屋は中古で高値で出して売れないから最近200万程値下げされてたね。今後そういう傾向になるんじゃないかな？現在坪266万円だそうです。

[16262: マンション検討中さん]

一方、シティテラスは坪330で売り出し

[16263: マンション検討中さん]

坪300で買った人はリセール厳しいのかも知れませんね

[16264: eマンションさん]

築年数が経ってくると見るからに市営集合住宅みたいな外観になりそうだからな。
築浅のうちは売れても築年数が増えるにつれて売るのにかなり苦労しそうな気がする。

[16265: eマンションさん]

>>16261 評判気になるさん
A棟のやつ？
あれ価格としては妥当だと思うんで売れるんじゃないかなぁ。

[16266: 口コミ知りたいさん]

>>16265 eマンションさん

違います

[16267: 評判気になるさん]

>>16263 マンション検討中さん

このマンションで得するのは、風評被害をものともしない、図太い神経の持ち主、つまり1番初期に買った人達だけ。坪260以上出して買った人は売り時間違うとどうにもならんよ。もうその片鱗が出始めてる。一生住み続けるなら話は別だが。

[16268: 名無しさん]

このマンションに坪300って冷静に考えておかしいからな。タワマンでもなくただの板マンだし、浦和でも大宮でもなくさいたま新都心。