SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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お便り返し　その98「シントシティはどうですか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/13350/

[16219: 匿名さん]

買いたいのに買えないから煽ったり荒らしたりしてるとしたら、そういう生産性の無いことをやってるようだから買えないんだと思います。
いい大人がくだらないことをして掲示板運営の手間を増やしたり見てて恥ずかしいです。
ちゃんと利用規約に則った有益な掲示板として利用しましょう。

煽り等は無視しましょう。
煽りへの返しも自演されてる場合があるので、惑わされて乗らないようにとにかく規約違反投稿は無視しましょう。

[16222: マンション検討中さん]

最近近くを歩いてみたら、またムクが飛来してきますね。今回は駅前とパチンコ前の南北に分かれてるようです。
役所も木を選定したり、音鳴らしたり対応してましたが、追いかけっこ状態のようで。
抜本的(木を伐採するなど)な対策打たないと一生付き合っていかなきゃならないマンションなのですかね？

[16223: マンション検討中さん]

>>16222 マンション検討中さん

マンションというか地域全体の問題です。

[16225: 匿名さん]

>>16223 マンション検討中さん
とどのつまりは、マンションとして一生付き合っていく問題ということですかね。

[16231: 匿名さん]

のこり47戸
1,2街区は998戸売れましたね。
今年度で完売か。値上げしまくったけど安いですし、当初と違うのは役所の移転決定ですかね。

[16232: マンション検討中さん]

>>16225 匿名さん
A棟の人はそうじゃない。

[16233: 購入者]

ここの荒れ具合＝住民の民度となるでしょうか？

だんだん心配になってきてます。

[16234: 住民板ユーザーさん1]

>>16233 購入者さん

なりません。

[16235: 評判気になるさん]

>>16233 購入者さん
ネットごときで「そうです」と言われたら買わないので？笑
心配なら購入しないで結構ですよ。

[16240: スムログブロガー様への個人情報流出はお断り]

ここは良いマンションですよ。

[16241: 検討板ユーザーさん]

知ってます

[16242: 検討板ユーザーさん]

シントシティが超高層タワマンだったら、さいたま新都心の知名度も上がってただろうに。
どこにでもありそうな板マン並べたところで何も話題にならない。

[16243: 管理担当]

[No.16104～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・有益な情報を含まない内容
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[16244: マンコミュファンさん]

>>16242 検討板ユーザーさん
高層タワマンが駅前にある与野とか北与野って知名度あがってんの？なあ？

[16245: マンション検討中さん]

>>16244 マンコミュファンさん

日本初のタワマンは「与野ハウス」

だけど知名度ある？

[16246: 契約者さん2]

知名度べつに上がってほしくもないし、既にある程度あるし
バカみたい

[16247: マンション検討中さん]

知名度とかより住みやすいのが一番。
そういう意味ではかなり良いマンションでしょう。

[16248: 検討板ユーザーさん]

あと43戸

[16249: 検討板ユーザーさん]

残り3街区のみに

[16250: 通りがかりさん]

まだ売ってたのか

[16251: 住民板ユーザーさん1]

>>16250 通りがかりさん

もう少しで完売です。

[16252: 通りがかりさん]

>>16251 住民板ユーザーさん1さん

結局何年掛かったの？

[16253: マンション検討中さん]

2019年1月からだから4年近く

[16254: 通りがかりさん]

>>16253 マンション検討中さん

お疲れ様だね

[16255: マンション検討中さん]

あと39戸

[16256: マンション検討中さん]

埼玉で板マン1,400戸捌くのはすごいと思うわ。大宮NO.1のGMTも当時大苦戦だったらしいし。

[16257: 検討板ユーザーさん]

>>16256 マンション検討中さん

当初は当時の中でも激安価格だったからね。駅近であの値段で売れなきゃ流石に

[16258: マンション検討中さん]

今や平均坪単価300万

[16259: 匿名さん]

>>16257 検討板ユーザーさん

当時はごちゃごちゃ言って「高い高い」騒いでいた人もいたよ。

ただ騒いでゴミ置き場が年末年始以外24時間稼働するようになったのは良かったですが。
新築マンションでゴミの日を気にしたくなかったし。

[16260: マンション検討中さん]

>>16259 匿名さん

ゴミ24時間はメリデリありますね。

[16261: 評判気になるさん]

>>16258 さん

某部屋は中古で高値で出して売れないから最近200万程値下げされてたね。今後そういう傾向になるんじゃないかな？現在坪266万円だそうです。

[16262: マンション検討中さん]

一方、シティテラスは坪330で売り出し

[16263: マンション検討中さん]

坪300で買った人はリセール厳しいのかも知れませんね

[16264: eマンションさん]

築年数が経ってくると見るからに市営集合住宅みたいな外観になりそうだからな。
築浅のうちは売れても築年数が増えるにつれて売るのにかなり苦労しそうな気がする。

[16265: eマンションさん]

>>16261 評判気になるさん
A棟のやつ？
あれ価格としては妥当だと思うんで売れるんじゃないかなぁ。

[16266: 口コミ知りたいさん]

>>16265 eマンションさん

違います

[16267: 評判気になるさん]

>>16263 マンション検討中さん

このマンションで得するのは、風評被害をものともしない、図太い神経の持ち主、つまり1番初期に買った人達だけ。坪260以上出して買った人は売り時間違うとどうにもならんよ。もうその片鱗が出始めてる。一生住み続けるなら話は別だが。

[16268: 名無しさん]

このマンションに坪300って冷静に考えておかしいからな。タワマンでもなくただの板マンだし、浦和でも大宮でもなくさいたま新都心。

[16269: 評判気になるさん]

>>16268 名無しさん
それ同じ駅力の武蔵浦和(坪400)と川口(坪360)のマンションスレで言ってきてみなよ。

[16270: 通りがかりさん]

>>16264 eマンションさん
考え方が逆ですよ。新築のうちがマンションの見た目とかそういうの気になるのよ。
築年数が立てばマンションの見た目なんてどうでも良くて大規模でシンプルで修繕積立金の豊潤さが重要で、売れるマンションの条件。
100世帯程度(中・小規模)なのに無駄に外観とか内装にシャンデリアつけてるようなお洒落マンションは、修繕積立が少なく月々の徴収は多くて、築年数が立つほど売れにくい。

[16271: 評判気になるさん]

>>16261 評判気になるさん

売れたようです。
あの面積はこの物件では珍しく、少し上よりで下でもないので妥当な価格かと。

[16272: マンション検討中さん]

まだsuumoに残ってますね

[16273: マンション検討中さん]

相場より安く出せばそりゃあ売れるよな
売ることになってもあそこの不動産屋には絶対頼まないわ

[16274: マンション検討中さん]

先日ホンマでっかTVで埼玉スペシャルしてたけど、大宮の評価は高く、さいたま新都心も埼玉のゲートシティとして非常に魅力的と分析されてたね。

[16275: 名無しさん]

>>16268 名無しさん
タワマンだったら坪300でも良いっていう考えも理解できないけど、それだけ東京近郊の人はタワマンに憧れてるんだろうね。

[16276: 検討板ユーザーさん]

H棟の賃料29万てむっちゃ強気だな

[16277: マンコミュファンさん]

>>16270 通りがかりさん
修繕積立金なんて見ない見ない。
見た目の印象の方がリセールに響くわ。

[16278: eマンションさん]

>>16277 マンコミュファンさん

16270は完全に住んでる人の意見ですね。これから買う人は中古でも見た目が重要なのは間違いないと思うわ。どう考えてもキレイなマンションの方がいい

[16279: マンション検討中さん]

>>16277 マンコミュファンさん
見た目は大事だけど、修繕積立金はさすがにみるよ…

[16280: 評判気になるさん]

最近はさいたま新都心より流山おおたかの森の方が坪単価が上なんだな。

[16281: 口コミ知りたいさん]

おおたかの森はすごいね。
流山市のPRも成功してるし。
浦和みたいな偏屈な街と大宮のような治安の悪い場所に挟まれたさいたま新都心よりも良いんだろうね。

[16282: 匿名さん]

>>16281 さん

さいたま新都心で億超えのマンションは考えられないけど、流山おおたかの森ならそのうち億超えが出てきそうな勢い。

[16283: 口コミ知りたいさん]

>>16282 匿名さん
たしかに。
でもそれくらい出すなら都内でいいじゃんと思うから、買う人たちが何を求めて流山にそんなにカネだしてるのか理解はできない。
さいたま新都心でも十分ですよ。さいたま市という行政のレベルが低いことさえ許容できれば。

[16284: 通りがかりさん]

>>16283 口コミ知りたいさん

無駄にデカくなりすぎて全ての対応が遅い。同じくファミリー層が多く住む戸田市の方が何に置いても動きが早い

[16285: 口コミ知りたいさん]

>>16283 口コミ知りたいさん

さいたま市も流山市の真似だけしてもかなりマシになるんじゃないですかね？

[16286: 名無しさん]

>>16282 匿名さん

ザ・パークハウスさいたま新都心が9千万円台後半で高騰前に出てる

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665456/

旧中山道沿いのも平均坪単価310万で即完売だったから、流山とは比較にならない程高いと思うが

シントシティも最終的に坪単価300万と高値になってる

何よりさいたま新都心は浦和や大宮と言った余裕で億を超える地の利がある、しかも流山みたいなただのベッドタウンではない

[16287: 口コミ知りたいさん]

>>16285 口コミ知りたいさん
うん。真似してほしいね。

[16288: 匿名さん]

>>16284 通りがかりさん
戸田はお金持ち自治体だからね。

[16289: 口コミ知りたいさん]

それにしても流山おおたかの森の高騰具合は異常じゃないか？
東京駅まで50分、新宿駅まで60分って鴻巣駅と同じくらいなのに価格は比べのもにならないレベル。

[16290: 口コミ知りたいさん]

流山おおたかの森が浦和、大宮の水準を超えてきたら異常事態だがさすがにそれはあり得ないからな。

[16291: 匿名さん]

不動産は立地。ここがタワマンだったら～とか言ってる奴が滑稽なほどおおたかの森の板マン価格が上がってるね。

[16292: 名無しさん]

>>16291 匿名さん

おおたかの森がそこまで立地が優れてるとは思えないけどね。

[16293: 口コミ知りたいさん]

>>16292 名無しさん
さいたま新都心も流山おおたかの森も目糞鼻糞だろ。

[16294: 名無しさん]

>>16293 口コミ知りたいさん

さすがにさいたま新都心の方が勝ってるんじゃない？

[16295: 検討板ユーザーさん]

子育ては流山おおたかの森のほうがしやすそう。
大宮は便利だけど、ごちゃごちゃしているし、けっこうこわい。

[16296: 名無しさん]

流山おおたかの森のここ最近の動きを見てると行政の力は偉大なんだと感じるな。さいたま市は全く仕事をしていない。

[16297: 検討板ユーザーさん]

>>16296 名無しさん

さいたま市はもう一度解散した方がいい

[16298: 検討板ユーザーさん]

流山は宣伝うまいよね。地縁ないから住まないけど、住みたいと思うほど魅力的な街だと思った。

[16299: 名無しさん]

>>16293 口コミ知りたいさん

さいたま新都心が流山おおたかの森の同等と思われるってさいたま市はどれだけ宣伝下手なんだよって話。

[16300: 匿名さん]

都内通勤者としては、おおたかの森は帰りは秋葉原で座って帰れるのがいいね。新都心は高崎線が上野東京ラインになっちゃって上野始発がほとんどないのが痛いっす

[16301: マンション検討中さん]

～フェスやらツールドフランスやら、イベントがたくさんあって新都心はおもしろい

[16302: マンコミュファンさん]

久々に覗いてみたら、マスクの話で盛り上がってるね。自分もマスクすると息苦しいから、マスクしない派。日常生活では、電車に乗る時と、買い物で誰かと話す時だけ周りの目があるから一応するけど、それ以外のシーンでは基本マスクしない。話題になってるエレベータでも、話さないのでもちろんマスクなし。共用部で歩いてる時も、話しないのでマスクしない。政府の推奨には則ってると思うので、これでもマスクしろと言うなら、その人がおかしいと思う。

[16303: マンション掲示板さん]

>>16302 マンコミュファンさん
白々しい。こっちまで来るなよ

[16304: マンション掲示板さん]

さいたま新都心がおおたかの森と同等と思われる日が来るとはな～
シントシティ買った人たちも内心かなり悔しいんじゃない？

[16305: マンション検討中さん]

クオン流山坪359万！

[16306: マンション掲示板さん]

>>16305 マンション検討中さん

海浜幕張より流山おおたかの森の方が坪単価がぜんぜん高いんだな。信じがたい話だがこれも行政のおかげなのか？

[16307: マンション検討中さん]

>>16305 マンション検討中さん

残念！

ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸【19階建×素晴らしきデザイン】73㎡8,598万円（坪単価388万円）

所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2-86-1（地番）
交通：さいたま新都心駅徒歩9分、大宮駅徒歩13分

[16308: マンション検討中さん]

これも

ザ・パークハウス さいたま新都心

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665456/

3LDK 80.8平米 9498万円 388万円
3LDK 83平米 9698万円 386万円

[16309: 通りがかりさん]

浦和なんかは坪単価500超えが出てきてるみたいだしやはり次元が違うな。

[16310: マンコミュファンさん]

>>16309 通りがかりさん

大宮600万

[16311: 通りがかりさん]

シントシティスレで同じさいたま新都心の違うマンションの坪単価が高い事をアピールするとかもうなんでもありやな

[16312: マンコミュファンさん]

川越も600万

[16313: eマンションさん]

>>16311 通りがかりさん

流山との格の違い←

[16314: 評判気になるさん]

>>16311 通りがかりさん

もはやシントシティスレではなくさいたま新都心スレに変更した方がいいような

[16315: eマンションさん]

武蔵浦和でも477万と言う時代

ここももはや平均坪単価で300万
マンションインフレ凄すぎ

[16316: 名無しさん]

横浜は坪単価1000超えが出てるよ

[16317: 通りがかりさん]

川越も坪単価600万

もはや桁違いの東京、坪単価は分からないけど、300億！
誰が住むのかね？

[16318: 通りがかりさん]

書き忘れたが、川越は一般販売しなかった住戸はそれ以上だったそうだ

坪単価800万とかいってたらしい

[16319: マンション掲示板さん]

3街区、パークハウス新都心、翠邸を7,000万位で買った人って中古で8,000万とかで売りに出すんかな？

[16320: eマンションさん]

>>16319 マンション掲示板さん

同列で並べるとかワロタ

[16321: 口コミ知りたいさん]

さいたま新都心がみなとみらいに勝てないのは仕方ないとして、海浜幕張に負ける理由って本当に海が無いから？

[16322: 検討板ユーザーさん]

さいたま新都心>流山>海浜幕張

[16323: マンコミュファンさん]

>>16322 検討板ユーザーさん
根拠は？

[16324: マンション掲示板さん]

>>16323 マンコミュファンさん

人に聞く前に自分で考えましょう。

[16325: 検討板ユーザーさん]

>>16319
新都心、翠邸は値上げしたわけではないし、戸数もシントシティみたいに多くはないから今の市況が続けばそれくらいで出るかもしれないけど、3街区は今は高いけど初期は安かったし、戸数も多いからちょっと難しいかもですね。(とマジレスしてみる。)

[16326: 匿名さん]

>>16323 マンコミュファンさん

売り出されてきたマンションの平均坪単価
海浜幕張は駅から遠いけど千葉で渾身のタワマンにしているにも関わらず流山に負けてたでしょ

[16327: 検討板ユーザーさん]

>>16319 マンション掲示板さん

冷静に考えて、シントシティに8,000マン出して買う人がいると思ってるのが不思議でならない

[16328: 名無しさん]

>>16326 匿名さん
さいたま新都心駅と海浜幕張駅なのに「流山」にしてるのが恣意的。
おおたかの森にしない根拠は？

[16329: 匿名さん]

>>16328 名無しさん

すまん、面倒だから省略しただけ
流山＝流山おおたかの森です

[16330: 評判気になるさん]

>>16329 匿名さん

そうなの。

[16331: マンコミュファンさん]

>>16329 匿名さん
もうおおたかの森のほうが高いですよ。

[16332: マンション掲示板さん]

浦和でも大宮でもなく強いてさいたま新都心が良いって人いるのかな？
みんな妥協してさいたま新都心にしてるんだよね？

[16333: 名無しさん]

>>16332 マンション掲示板さん
浦和や大宮にシントシティがあればそっちにしたけど、ないからここにした。

[16334: マンション掲示板さん]

>>16332 マンション掲示板さん
自分は浦和より新都心のほうが良いね。コクーン一つで満足できるんで便利。飽きたら大宮行けばいいし。

[16335: マンション検討中さん]

ファミリーには新都心の方が取っ付きやすいな
遠出しなくても毎週のようにイベントやってるし買い物も一箇所で住むし街も広いし治安も良い

[16336: 検討板ユーザーさん]

>>16322 検討板ユーザーさん
放射線量かな？

[16337: マンション掲示板さん]

街がキレイなのであえて新都心選んだかな

[16338: マンション検討中さん]

大宮南小学校の来春の入学生が200名位になるとか。

[16339: まさるさん]

>>16338 マンション検討中さん
さすがジャンボですな。

[16340: 検討板ユーザーさん]

>>16338 マンション検討中さん
シントシティ住民だけで？
1学年分ぐらいいるのか。

[16341: まさるさん]

これから海浜幕張のように発展すれば良いですな。

[16342: マンション掲示板さん]

駅前のドトール、サイゼが入ってたビルは何になるのかな

[16343: 口コミ知りたいさん]

>>16342 マンション掲示板さん

まだ情報なし
建て替えは確実

所有者はJRです

[16344: まさるさん]

>>16343 口コミ知りたいさん
駅前のビルは気になりますな。

[16345: 検討板ユーザーさん]

エンプラス予定地もどうなるんだろうねー。

[16346: まさるさん]

>>16345 検討板ユーザーさん
それも気になるところですな。

[16347: 名無しさん]

>>16345 検討板ユーザーさん

気になりますね。

[16348: 検討板ユーザーさん]

マンションが建つのでしょうかね

[16349: 匿名さん]

さいたま市の計画には民間土地転用の促進とあるので、エンプラスが当初建設工事予定完了時期を1年過ぎても着工されていないのであれば、さいたま市から何かしらの説明が欲しいところです。

[16350: 匿名さん]

>>16349 匿名さん

ここじゃなくてさいたま市に言えよ。あんたらが気にしても意味のない事だけど。

[16351: 住民板ユーザーさん1]

>>16349 匿名さん

エンプラスに聞けばいいよ。
使わないんだったらさっさと売って自社株買いせよって。

[16352: 匿名さん]

>>16350 匿名さん
ここで何か検討したいことがあればどうぞ。
気になることを気になると言っていけないのか？

[16353: 匿名さん]

>>16351 住民板ユーザーさん1さん
エンプラスに聞けは同意。計画が立っていなければ検討中です、という回答が目に見えますが。
開発計画の策定はさいたま市が管理しているのであれば管理者が説明責任を持っているのでは？エンプラスは一民間企業に過ぎないんだからさ。
さいたま市がHPに掲載してくれないかな、ぐらいの雑談だからどうでもいいんだけども。

[16354: 匿名さん]

>>16353 匿名さん

どうでも良いなら書き込むなよ。あんたの日記じゃないんだよここは。それとも構ってほしいのか？

[16355: 匿名さん]

>>16354 匿名さん
あんたのしょうもない投稿をする場でもないんだけどな。
有意義な投稿をどうぞ。

[16356: マンション検討中さん]

エンプラス予定地はさいたま市に確認すればいい。
お互いを煽ることはしない。
それで解決。

[16357: まさるさん]

>>16356 マンション検討中さん
それは大事なことですな。

[16358: マンコミュファンさん]

晴海フラッグの超下位互換のシントシティ。

[16359: eマンションさん]

あと36戸

[16360: まさるさん]

>>16358 マンコミュファンさん
双方とも高所得者が買う物件ではありませんな。

[16361: 検討板ユーザーさん]

いつまで売ってんねん

[16362: 通りがかりさん]

>>16360 まさるさん
どちらも志木に買うよりは良いでしょ。

[16363: 通りがかりさん]

今日コクーンの前通ったけどムクドリ相変わらずやな。鳴き声えぐくてみんなビビりながら歩いてたわ

[16364: まさるさん]

>>16363 通りがかりさん
鳴き声えぐいですな。

[16365: 匿名さん]

>>16363 通りがかりさん

いないよ。

[16366: 名無しさん]

>>16365 匿名さん

あれをいないというのはさすがに病気かと。夕方行ってみな引くほどの数と鳴き声だった。コクーンからこのマンションに行く道の近くのしまむら辺とか木に止まってるのか車乗っててもギャーギャー鳴き声聞こえた。初めて生で見たけど想像以上。あれ夜中中鳴いてるの？ちょっと無理だわ

[16367: マンション検討中さん]

>>16366 名無しさん
検討してるから昨日の夕方見に行ったけどムクドリいませんでしたよ。車乗ってたって話ですが、ちゃんと見てない様ですね。それかムクドリ撃退用の音出す機械が夕方に音を出してるので、その音と勘違いしてるか。
そんなにムクドリきてるなら駅からしまむらのところがフンだらけになるはずですけど、それもなかったですし。ムクドリが引くほどの数が見えたなら目の病気か幻覚の恐れがあるので、通院をおすすめします。他人とは言え、本気で心配です。

[16368: まさるさん]

>>16366 名無しさん
ムクドリの件、そちらの話は嘘のようですな。
嘘はいけませんな。

[16369: まさるさん]

>>16367 マンション検討中さん
それは初耳ですな。でも、たしかに病気は心配ですな。

[16370: 評判気になるさん]

>>16367 マンション検討中さん

まあ見に行けば分かる話だから議論は無用だね。ムクドリ撃退する音がギャーギャー音ならなおさら逆効果だし、そんなところ嫌だわ。まあマンションとか検討してない、なんのバイアスも掛かってない一般の人がTwitterで沢山動画あげてるから、どちらが正しいかは一目瞭然だが。さいたま新都心　ムクドリで検索してみると良いよ

[16371: マンション検討中さん]

>>16370 評判気になるさん
たしかに、実際に現在の状況を見ていない方との議論は無駄ですよね…実際に現地を見に行けばいいですから。それに撃退音を聞いたこともない人が逆効果と言ってる時点で説得力のかけらもないわけですし、Twitterで過去の動画を見たところで今の状況がわかりませんが、現地に行けばどちらが正しいかは一目瞭然です。ネットばかり見てないで実際に現実を見に行かれると良いですよ。

[16372: まさるさん]

>>16371 マンション検討中さん
たしかに現実を見るのは大切ですな。

[16373: まさるさん]

>>16370 評判気になるさん
議論は無用なのに議論に参加してるわけですな。

[16374: マンション検討中さん]

>>16367 マンション検討中さん

人を病人扱いする前に、まず調べような。あと、人にいきなり病院勧めるとか普通じゃないから真面目に通院おすすめするよ。

[16375: eマンションさん]

>>16371 マンション検討中さん

2022年11月の動画上がってるよー

[16376: 検討板ユーザーさん]

>>16375 eマンションさん
動画見ました。すごいことになってますね。

[16377: eマンションさん]

>>16371 マンション検討中さん

今見ただけでも今年の10月、11月で4、5本別々の人が動画上げてるけどあれも捏造ですか？過去動画をわざわざあげる意味あります？それも複数の別の人が上げてますけど

[16378: 周辺住民さん]

>>16375 eマンションさん
シントシティ近くのパチンコ屋前に居たのが居なくなったと思ったらスーパーアリーナとかコクーンの北側に行ってるのか。
機械音出すようになってから居づらくなって移動したんだろうね。

[16379: まさるさん]

>>16374 マンション検討中さん
結局、お互い病院は行った方が良さそうですな。

[16380: まさるさん]

>>16376 検討板ユーザーさん
動画はすごいですな。

[16381: まさるさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[16382: 検討板ユーザーさん]

結局、議論してる皆さんはこのマンション検討してるんですか？私的には有益な情報欲しいとは思うものの、煽り合ってるようにしか見えないんですが。

[16383: マンション探し中]

>>16377 eマンションさん
マンション探してるので、今度観に行こうと思ってたんですけど、すごいですね。いつ頃撮られた動画なんでしょうか？

[16384: 評判気になるさん]

>>16382 検討板ユーザーさん
こういう掲示板って煽り煽られは日常茶飯事。言い争ってる奴らのコメント見てもろくな人出ないことはわかるでしょ？対して有益な情報は得られないんで、名のあるブロガーのコメント以外は信用しない方がええで。（ブロガーのコメントもたまに？ってなるけど。）結局、買うのは自分なんだから、自分で現地に足運んで、ダメだと思うなら買わない。良いと思ったら買うでええと思うでー。

[16385: 評判気になるさん]

>>16383 マンション探し中さん
直接投稿してる人に聞けばええんちゃうか？

[16386: 検討板ユーザーさん]

>>16384 評判気になるさん
コメントありがとうございます。やっぱりそうですよね、言い争ってるコメント見ても双方とも信用に足る感じではないので、自分で行ってみます。

[16387: マンコミュファンさん]

>>16383 マンション探し中さん

夕暮れから夜に掛けて一度行って見たらいい。ムクドリは日中は餌を探して飛び回って、ねぐらに帰ってくるのが夕方らしい。昨日はデニーズ辺りに止まってギャーギャー凄かった

[16388: マンション探し中さん]

>>16387 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
検討してるマンションの方じゃなくて良かったです。
他の書き込みでしまむらとパチンコ屋の間にたくさんとまってると書き込みされてた方がいたので心配だったんです。

[16389: 評判気になるさん]

>>16388 マンション探し中さん

生き物だから、日によっては近くに来るかもしれないし、全く居なくなるかもしれないし、まあそこは含みで検討した方が良いでしょうね。少なくともここ数年はさいたま新都心名物になってるみたいだから。

[16390: eマンションさん]

パークハウス川越のスレでもそうだが人は自分の見たいことしか見ないんだな。
ムクドリがいないって言ってる人は間違いなくシントシティを買った人。
純粋にあれを見えないと言うのは病気だから。

[16391: マンション検討中さん]

シントシティ側にいないから見えないのでは？あっちの方は関係ないから。

[16392: 周辺住民さん]

>>16391 マンション検討中さん
16378です。たしかにそうかもしれませんね。私も駅の南側に住んでるので、駅北側は行かないですし、そっち側なら気がつかないです。音沙汰がなくなったのに合点がいきました。

[16393: 通りがかりさん]

自分が1ヶ月半くらい前に見学した時はマンションの近くにムクドリはいなかったよ。
木を覆って対策してる。

[16394: 口コミ知りたいさん]

>>16392 周辺住民さん

いやあんだけいたら気付くやろさすがに笑。南側と北側てそんな離れた距離じゃないし笑　鈍感すぎて草　

[16395: 周辺住民さん]

>>16390 eマンションさん
16391さんがコメントされてる通り、シントシティとか私のように駅南側に住んでる人は駅の北側行かないので、見えないですよ。それを全て病気扱いはひどいと思います。

[16396: 評判気になるさん]

16390と16394同じ人?
さすが人のことを病気とかいうだけあって、
粘着性が強い?（???）?ヤレヤレだぜ。

[16397: 評判気になるさん]

>>16388 マンション探し中さん

昨日夕方4時半頃コクーン１の反対の駅側の木に、ムクドリが沢山いました。
パチンコ屋さんのところは鳥よけの音を鳴らしているので、ムクドリはいませんでしたね。

[16398: 大宮人]

>>16397 評判気になるさん
他の人も言ってたけど、デニーズ方面なら昨日17時ごろチャリで通った時にムクドリ見たよ。反対側（居酒屋？のあるビル）川では見なかったけど。

[16399: 大宮人]

誤字だわ、川じゃなくて側の間違い。

[16400: マンコミュファン]

>>16396 評判気になるさん
やめろよ。かわいそうだろ。休日くらい検討板でストレス発散させてやれよ。色々あったんだよ、きっと。