SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

[匿名さん]

新都心から徒歩10分以内と立地はいいかもしれませんが、7社による強力なリスク分散の売り方を見ても、大宮原子炉問題（マテリアル跡地）があった経緯はどうしても議論の種になってしまいます。特に震災後放射性廃棄物の管理は厳しくなっていると思うので、一応安全であると仮定して検討を進めるしかないと思います。


公式URL：http://www.shintocity.jp/

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：66.40m2～92.15m2

所在地：埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目601番1（地番）
交通：京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩5分、東北本線「さいたま新都心」駅徒歩5分、高崎線「さいたま新都心」駅徒歩5分

敷地面積：18,800.03m2
建築面積：11,066.96m2
建築延床面積：92,638.59m2

総戸数：1,000戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階建て

建物竣工時期：2020年12月下旬（予定）2街区2021年12月中旬（予定）
入居開始時期：2021年3月下旬（予定）2街区2022年12月中旬（予定）
駐車場台数／使用料：平置き（来客用2台含む）：507台、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料：2段式スライドラック：2,000台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料：40台、月額使用料未定

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション
監理：株式会社長谷工コーポレーション
売主：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産株式会社、野村不動産株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住友商事株式会社、東急不動産株式会社
販売代理：東京建物株式会社 八重洲分室、住友不動産販売株式会社、野村不動産アーバンネット株式会社、近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部、住商建物株式会社、東急リバブル株式会社


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[16121: マンション検討中さん]

>>16119 マンション掲示板さん
市況によって上がることができるならそれが本来のポテンシャルであって、原子炉跡地で販売が様子見した初期が安く買えただけでしょ。
そもそも営業が1期目は200戸くらいの供給を目指すとか言ってたのに、目標の1.5倍の350戸売れてるから初期は安く買えたというかミスプライスだったって事。

[16122: マンション検討中]

>>16119 マンション掲示板さん
市況により上がっただけって考えだとどこを買ってもそうなってしまいます。どこでもそうですが、上がるだけのポテンシャルがなければ、市場価格は上がりません。高く買わされてるというのはその時点で矛盾します。市場で価値が決まり、妥当だという判断になれば売れる。そして、売れているなら妥当（ポテンシャルがある）と判断されるわけです。

[16123: 物件調査中]

>>16119 マンション掲示板さん
与野とか浦和方面の他の新築マンションとかの営業の人？自分のところ売るなら、他の会社のマンションのネガキャンやる前に、自分のところのアピールしたら。近隣のマンションか？噂の蕨…じゃないよな？

[16124: 名無しさん]

>>16119 マンション掲示板さん
ありがとう。君のような買えない人の書き込みが購入者の勇気を与えてくれる！君は最高に良いヤツだ！

by.A棟73平米を5000万で購入した住民より

[16133: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは良いねぇ。安いし大規模だし、開発も続きそうだし。

[16135: マンション検討中さん]

>>16134 匿名さん

この投稿は有益な情報ではないので削除依頼している。
管理人さんは対応しているだけ。

[16136: マンション検討中さん]

>>16127 オイコスさん

何の価格が上がっているのか書いていないでしょ。よく読みな。建築費はみんな上がっているでしょ。

[16138: 評判気になるさん]

>>16124 名無しさん
A棟は全くステータスではありません。寧ろ過去レスご覧になればわかるかと思いますが検討者の半数はA棟は避けるので。

[16139: 口コミ知りたいさん]

>>16138 評判気になるさん
ご指摘ありがとう。
でもA棟はとっくの昔に完売してるのでその煽りは空しいだけ。竣工前かつ購入していない人の過去レスの投稿など何の参考にもならない。

1000万程度上乗せしたA棟の中古もことごとく売れる。
こんな掲示板(空想世界)の書き込みより現実世界の結果がすべてよ。

[16140: 検討板ユーザーさん]

A棟が一番早く完売したはず